Новый сосед требует сноса моего дома на меже без разрешения на строительство - у него есть право на это?
398₽ VIP
У меня дом стоит на меже который оформили без разрешения на строительство и теперь у нас новый сосед требует о сносе этого дома он имеет право на это?
Если со старым соседом такое строительство было согласовано, то беспокоиться не о чем. Если нет, то Вам могут предъявить претензии по ст. 222, 304 ГК РФ и в суде требовать сноса дома
Спросить
Если нарушаете СНИП, то имеет право
СНиП 30-02-97
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома - 3;
Спросить
Здравствуйте!
Многое зависит от того есть ли у Вас свидетельство о регистрации права собственности. Если дом оформлен, право зарегистрировано, то Вы законный собственник (ст. 8.1. ГК РФ). Сосед в этом случае должен доказать, что его права нарушаются и что единственным способом защиты будет именно снос.
Однозначно говорить о том, что дом будет именно снесен нельзя. Я бы Вам не советовал добровольно сносить его. В суде можно попробовать отстоять свою точку зрения.
Спросить
СНиП 30-02-97 имеют рекомендательный характер. Просто так никто дом не снесет. Но , видимо , без суда не обойтись. В суде необходимо будет проводить экспертизу и устанавливать границы земельного участка. При этом суд будет учитывать сложившийся порядок пользования земельным участком. Так что не все так плохо. Формальные требования ст.222 ГК РФ предполагают нахождение строения на земельном участке, не отведенном для строительства. В любом случае вам нужно срочно обратиться к юристу на месте для изучения документов и построения линии защиты.
Желаю удачи.
Спросить
Согласно статьи 222 ГК РФ
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
1. Когда был построен дом , если это свежая постройка , то обязаны были строить с соблюдением правил застройки , т.е. минимум 3 метра .
2.Если дом старый , построенный до принятия нормативов действующих , то снести потребовать никто не может
3. Строительство с уменьшением размера отступа допускается с согласия собственника соседнего участка .
4. Из Вашего вопроса следует , что дом был построен ,
когда собственником соседнего дома был другой гражданин . Найдите его и пусть он Вам в письменном виде даст согласие на строительство дома на меже задним числом .
ст. 222 ГК РФ
Спросить
Ничего не сносите...Если сосед считает, что его право нарушено на пользование его участком, пусть обращается в суд (ст. 3 Г.П.К)
Разрешение на строительство дачного дома не нужно, а также если это подсобное помещение. гараж и т.д. (см. п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)
Для более полного ответа обратитесь к юристу очно - нужно смотреть все документы по участку и дому ( в том числе, когда он был возведен)
Спросить
Право собсвтенности на дом и землю зарегистрировано, но без разрешения на строительство. Дом стоит на меже место старого дома. Соседи подали в суд на снос дома. Владельцы пенсионеры единственное жилье суд вынес решение о сносе дома. Соседи к исковому заявлению ничего кроме своего недовльства не приложили, экспертизу проводить отказались, вызвали только специалиста но с его мнением нас никто не ознакомил. Как проводить снос дома, куда переезжать собстенникам?
Несколько лет назад приобрела участок земли с домом. Оформила право собственности на землю для обслуживания индивидуального жилого дома с постройками. На дом имелся технический паспорт Дом был ветхий и его снесли, а на его месте начали строить новый дом. Разрешение в администрации на снос дома и новое строительство не брали. Строительство нового дома не завершено. Оформили в БТИ инвентарное дело на незавершенный строительством дом. В настоящее время хочу продать участок земли и незавершенный строительством дом. Следует ли мне оформлять право собственности на незавершенный строительством дом? Надо ли было брать разрешение на снос и строительство дома? Если право собственности следует оформлять, то где - в суде или есть другие возможности?
Мой дом с согласия соседа построен в 70-ти сантиметрах от межи. Сосед построил дом в 3-х метрах от межи и продал его. Новый владелец на этих 3-х метрах, по меже строит вдоль всего дома металлический ангар, не отступив ни на сантиметр от межи. Законно ли такое строительство? Как можно остановить, предотвратить это строительство? Куда обращаться за помощью?
Спасибо!
Построили дом без разрешения на строительство, оформили по упрощенной системе 28.01.2014 г. Дом стоит на меже с соседями с двух сторон. Один из соседей написал жалобу в администрацию, та подала иск в суд на снос дома, в следствии экспертизы выяснилось, что часть дома выходит на муниципальную землю, которая есть между этим соседом, который писал жалобу. Как быть?
Мой дом стоит на меже, дом зарегистрирован, сосед строит новый дом, без разрешения на строительство, отступив 1,5 метра, теперь я любуюсь стеной солнечный свет в комнату не попадает, в комнате полумрак. При все этом он еще самовольно приставил к моему окну старые железные ворота, теперь я как крот в полной темноте, что делать.
Земля оформлена в собственность. Сосед дал письменное разрешение на строительство. Чиновники же против такой застройки и грозят отказом в разрешении. Действительно ли я могу не получить разрешения на эту постройку, сколько метров в случае отказа мне следует отступить от забора и какие санкции меня ожидают при возведении строительства без разрешения?
