Обманутые дольщики - как правильно делить расходы на достройку жилья - поровну или соразмерно доле каждого собственника?

₽ VIP

Уважаемая Татьяна! ст. 158 ЖК Собственник помещения в многоквартирном доме учавствует в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Я подозреваю, что председатель ТСЖ лукавит, говоря, что прописано в Уставе о равных долях по содержанию общего имущества. Вы можете инициировать проведение общего собрания жильцов дома (это высший руководящий орган в Вашем случае) в форме очного или заочного голосования. Поставьте об этом в известность председателя и не позднее чем за 10 дней до проведения собрания известите жильцов о времени и мете проведения собрания о вопросах в повестке собрания (объявление ). Следите что бы велся протокол собрания.

Абсурдная ситуация у вас, Татьяна!. Дело в том, что вы и остальные участники долевого строительства не могли создать Товарищество собственников жилья- поскольку вы не являетесь собственниками жилья в существующем уже доме, который вас для этих целей и объединял бы. (см. ст.135 ЖК РФ). Вы, в вашей ситуации, должны были создать Жилищно-строительный кооператив. В этом случае все вопросы по строительству и т.д. дома, в котором вам затем будут принадлежать на праве собственности квартиры, решались бы в соответстии с законом и, безусловно, Уставом кооператива (см. Раздел V ЖК РФ). В этом случае члены кооператива обязаны были делать вклады в бюджет кооператива не только для строительства своей квартиры, но и на строительство дома в целом- т.е. с учетом общего имущества дома. В этом случае безусловно должны применяться по аналогии нормы ЖК РФ, регулирующие подобные отношения, в частности ст. 37 ЖК РФ (Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения). Равные затраты в этом случае вряд ли уместны.