Фактическое расхождение документации при покупке доли участка и части дома - возможные последствия и способы решения

Есть жилой дом, три собственника, один из которых администрация. Администрация выделила гражданину квартиру в жилом доме. Собственник квартиры гр.А не может оформить права на земельный участок. Сейчас такая ситуация - по данным БТИ это жилой дом, право собственности на который имеют три собственника, один из которых - администрация. И в то же время есть такой объект - квартира, собственником которой является Гр.А.

В администрации данный жилой дом считают многоквартирным. Согласны оформить землю в общую долевую собственность, но у двух собственников дома земля под ним оформлена, как приватизация под домом.

И фактически (по документам) у них именно доли в жилом доме.

А у гр. А по документам квартира – которая фактически является третьей частью дома.

Каким образом Гр.А может оформить землю под данной квартирой в собственность?

Обязательно ли ему оформлять свою квартиру как долю в жилом доме? (Но тогда землю под домом придется с большей долей вероятности выкупать по новому закону, а земля под квартирой приватизируется бесплатно. )

И если обязательно, то как переоформить квартиру в часть жилого дома? Возможно ли это сделать не прибегая к суду?

На земельном участке расположен дом на три квартиры (МКД) и рядом стоящий дом, который в росреестре числится как квартира. Земельный участок в долевой собственности владельцев трех квартир в МКД. Мною приобретена отдельно стоящая квартира по договору купли-продажи без земельного участка, так как думали, что право долевой собственности на него возникнет в силу закона. Право собствености на квартиру зарегистрировано, а право на земельный участок не возникло, так как по документам это просто квартира в доме, а не в МКД. Как оформить землю?

В одноэтажном двух квартирном доме одна квартира принадлежит мне. Квартира расположена на земельном участке 5,98 соток. (село Шумашь, Рязанская обл.) Земельный участок и квартира принадлежат мне по праву собственности. Одно свидетельство на право собственности выдано на земллю, второе свидетельство выдано на квартиру. Хочу продать землю и квартиу одновременно одному покупателю.

Вопрос: Оформить один договор купли - продажи на землю и квартиру или отдельно на землю и на квартиру? Что посоветуете?

У меня в Московской области есть в собственности жилое помещение 92 кв.м., которое расположено на чужой земле. Собственником земли является человек, который владеет жилым помещением 60 кв.м. (это жилой дом 152 кв.м., который когда-то был разделен по решению суда на 2 жилых помещения). Могу ли я претендовать на долю земельного участка через суд, если собственник земли является добросовестным покупателем и с момента возникновения у него права собственности на весь земельный участок и жилое помещение 60 кв.м. прошло уже 4 года? Спасибо.

Интересует сл. вопрос: Частный дом в долевой собственности 42/58 долей. Находится на участке в аренде. Как выяснилось - участку был некорректно присвоен кадастровый номер (к одной половине дома отнесен участок, на котором расположена вторая половина дома, и соответственно вторая половина наоборот) Общая площадь 6 соток у одной половины были 1,4 сотки у второй соответственно остальная часть. Что бы решить этот вопрос мне рекомендовали провести процедуру межевания и перевести участок в собственность. Я заказала межевание. И сейчас в кадастровом агенстве мне сообщили что при переводе в собственность участка он будет разделен ни в том соотношении как был, а соответственно долям в доме соответственно у меня вместо 4,6 соток будет чуть больше 3 - это верно? Как решить этот вопрос, что бы моя земля осталась при мне?

Могу ли я оформить в собственность лишние сотки на участке, доставшемся мне по наследству от родителей в 2006 году. По Свидетельству о государственной регистрации права числится 6 соток, а фактически оказалось 12 соток. Землю отгородили в 1994 году, в связи с тем, что соседям выделили участок и они перекрыли доступ к переулку, который в дальнейшем и оказался этими лишними сотками. Администрация посёлка была в курсе происходящего, но никаких претензий не предьявляла. И только теперь, когда я провела межевание и уточнение границ участка, мне предлагают его выкупить. Хотя на этом участке уже построены гараж и часть дома. Могу ли я оформить эти сотки безденежно. Спасибо заранее за ответ.

ВОПРОС: Участок находится по завещанию по 1/2 доле между братом и сестрой. На участке есть старый дом, который тоже оформлен по 1/2.Межевание участка еще не прошло. Спор стал на доме. Какому то из собственников надо якобы отказаться в пользу другого от своей 1/2-так нам сказали, когда хотелели провести межевание. На сегодняшний момент уже на участке один из собственников построил себе новый дом. Возможно ли его оформить без межевания участка и второй собственник потом не сможет при межевании предъявить на него права-второй собственник не участвовал в строительстве дома.

Когда-то участок был один 8 сот., потом его разделили. 4 сот. одному со свидетельством в собственость, и также другому (тоже есть свидетельство в собственности), но получилось так, что дом стоял по-середине, пол дома с отдельным входом у одного хозяина на его участке и пол дома у другого на своем участке с отдельным входом. На землю получили отдельное свидетельство каждый, только межвание не произвели, а дом остался в долевой собственности. Оба хозяина хотят отделится друг от друга. Счего начать с межевания или раздела дома? Или есть еще какие-то вопросы?