Как расторгнуть договор дарения после конфликта с сособственником?

Добрый день!

В данном случае договор не является дарением, поскольку он возмездный. Вам нужно оспаривать сделку.

Случайно этого агента не Махутов зовут?

По суду оспорьте эту притворную якобы возмездную сделку - в действительности она притворяет безвозмездную сделку дарения с ушлым агентом. Само дарение порочно, так как данной сделкой Вы лишаетесь права на выдел в натуре единственного для себя помещения (43/100 в двушке позволяет это сделать, а вот 26/100 уже нет). Порочна и цель дарения: вместо независимого владения долей стороны оформили дарение, так как наличие доли позволяет агенту проще защищать Ваши интересы.

Кроме того, налицо и отказ одаряемого от договора, от имущества (непроживание и незаявление "своих" прав в течение 1,5 лет).

А вообще весь мордобой надо фиксировать на аудио, и видеозаписи, в медучреждении и автоматически возбуждать уголовные дела на основании одного лишь вашего заявления у мирового судьи в порядке частного производства (побои или нанесение легкого повреждения здоровью (статьи 116 и 115 УК)).

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 578. Отмена дарения

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Заключение договора дарения лицом в отношении жилого помещения, являющегося его единственным жильем, без включения в договор условий о сохранении права пользования жилым помещением после перехода права собственности, то есть на крайне невыгодных для истца условиях, может повлечь признание договора дарения недействительным.

(Постановление Президиума Московского городского суда от 06.04.2012 по делу N 44г-30.)

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.