Необходимость межевания для регистрации договора дарения - есть свидетельство на право собственности на землю, кадастровый и технический паспорта дома

В Росреестре наверное? Межевание обычно делают при спорной ситуации, в Вашем случае видимо земля при регистрации была не размежевана, но это не дает им право отказывать!

Соглашусь с моим коллегой, который отписался ниже. Они не имеют права отказать в регистрации, если нет спорной ситуации.

Есть правоустанавливающий документ на землю, на дом? Значит сделка может состояться.

Если ФРС прислали письменный отказ - у вас 3 месяца на обжалование в порядке главы 25 ГПК.

Видите как интресно, дальше больше... Если назначение земли - садоводство, то жилого дома в привычном понимании там быть не должно. Рискну предположить, что дом никак не зарегистрирован?

Если нет, это значит вам надо по-возможности переводить землю из категории садоводства в категорию ИЖС. В этом случае удастся узаконить постройку.

Либо узнавать можно ли идти по дачной амнистии.

Исключите из договора купли упоминание про дом и подарите просто землю, раз очень нужно сделать дарение.

Межевание делать не нужно, а чтоб узаконить постройку нужно большая куча документов, в частности БТИ, пожарники и пр. Тут долго описывать все, лучше при встрече.

Чтобы поменять категорию нужно обратиться в органы местного самоуправления!В принципе сейчас в некоторых регионах массово переводят садово-огороднические участки под ИЖС!