Моей маме, ее брату и сестре по завещанию принадлежит в Новгородской области дом и 37 соток земли в равных долях. Надо ли все это приватизировать? И можно ли продать часть земли (допустим, половину) и деньги разделить на троих поровну? Что для этого требуется?
Добрый день Татьяна, для того что бы с недвижимостью можно было провести какую либо сделку, сначала ее нужно оформить в собственность в Управлении Федеральной регистрационной службы. Вашим правоустанавливающими документами должно являть Свительство о праве на наследство по завещанию, кторое выдает нотариус при открытии наследства.
Первым делом нужно получить такое свительство, оно будет одновременно на дом и землю, после этого необходимо будет получить технические документы на дом в органах БТИ это технический паспорт и Кадстровый паспорт объекта, на земельный участок нужно будет получить кадастровый паспорт в земельном коммитете (причем каждый сособтвенник делает это самостоятельно либо выдает другому доверенность на совершение действий по сбору документов). После получения всех документов нужно будет обратиться в юстицию (УПравление федеральной регистрационой службы) и зарегистрировать право общей долевой собственности. После получения документов из юстиции объект можно будет продать, но учтите, что с собственников владающих недвижимым имуществом менее 3-х лет уплачивается 13% налог на доходы физ лиц со стоимости продажи объекта превышающий 1 миллион рублей.
Спросить
