Мною в декабре 1998 г был приобретен дачный участок. В 2006 г, когда началась приватизация земельных участков, выяснилось, что приобретенный мною участок был приватизирован прежним хозяином в 1992 г. У меня на руках только членская книжка с отметками об уплате всех взносов. При совершении покупки я написала заявление о вступление в члены общества, а прежний хозяин о выходе.
Вопросы: на кого я должна подать иск в суд для установления права собственности на участок? Какие нужны документы? Через какой срок участок автоматически переходит в мою собственность? Нарушены ли в моём случае права потребителя?
С уважением, Светлана.
Уважаемая Светлана!
В вашей ситуации иск подается в суд по месту нахождения земельного участка. Ответчиком в этом случае будет Территориальное управление Росимущества либо наследники прежнего собственника (зависит от обстоятельств). Важным, если не основополагающим документом будет расписка (либо договор) о продаже участка между Вами и прежним хозяином. У нас в практике было несколько подобных дел (в Новосибирском районном суде и в мировом суде Новосибирского района) и они решались успешно, однако разными доказательствами и способами. Еще необходимо старое свидетельство о праве собственности на прежнего хозяина. Все другие документы предьявляются в суд по мере необходимости - опять же исходя из конкретных обстоятельств дела. Автоматически участок к Вам не перейдет, потому как у прежнего хозяина должны быть наследники, если нет наследников - наследует государство либо органы местного самоуправления. И на последний Ваш вопрос про права потребителя. Эти права ни коим образом не нарушены, потому что Закон "О защите прав потребителей РФ" на Вашу ситуацию и Ваши отношения не распространяется. Выход один - обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
Спросить
