Последовательность действий при замене стояков воды - необходимость и ответственность.

Какая должна быть последовательность действий при замене стояков воды в моем случае.

Предистория: Имеется пятиэтажный дом, являюсь собственником квартиры на пятом этаже, все коммуникации в моей квартире заменены на новые и в хорошем состоянии, за исключением стояков (горячего, холодного водоснабжения и канализации) общего пользования. Дом постройки середины шестидесятых. Замена стояков не производилась. Населенный пункт город Санкт-Петербург.

История: Соседка с четвертого этажа хочет заменить стояк холодной воды в своей квартире, т.к. он протекает на территории ее квартиры. Вызывает сантехника из «жилконторы» на платной основе и согласовывает замену стояка с третьим этажом и со мной, собственником квартиры на пятом этаже. Мне предлагают заменить у себя стояк холодной воды, заплатив за работу и материалы достаточно крупную сумму.

Вопрос и комментарии:

1. В соответствии с жилищным кодексом РФ глава 15, статья 166 «ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации».

2. Я являюсь исправным плательщиков квартирной платы и оплачиваю, в том числе, графу (в розовой квитанции) взнос на капитальный ремонт.

3. Проведению работ по замене стояка не препятствую. (За исключением того, что пытаюсь разобраться в обоснованности и целесообразности оплаты за данный вид работ).

Вопрос в следующем: какие действия и в какой последовательности мне предпринять, и кто из трех сторон за что отвечает? Нужно ли мне составлять акт о состоянии стояков в моей квартире, нужно ли проводить осмотр в квартире соседки, и брать себе копию акта, какое заявление нужно писать в местное отделение жилкомсервиса, подавать его мастеру участка или начальнику самого Жилкомсервиса, сколько ждать ответа и ремонта? Нужно ли менять стояк воды с первого по пятый этаж и писать коллективный запрос в отделение жилкомсервиса?

Дополнение: На данный момент соседка дала мне время на обдумывание, а сантехник даже не стал проводить работы по частичной замене трубы до вывода из моей квартиры (бесплатный для меня вариант), т.к. ему запретило его руководство, по причине плохого состояния стояка, при частичной замене, протечка может образоваться в стояке находящемся в моей квартире.