Бывший муж против переезда - как получить разрешение на продажу квартиры согласно решению о месте жительства детей?
Я в разводе. Место жительство детей определено со мной по согласию. Квартира подарена детям отцом после развода. Дети являются собственниками жилья. Хотим переехать в другой город. При написании заявления на разрешение продажи квартиры в органах опеки отец написал отказ. Я подала иск в суд для получения разрешения на продажу. Весь пакет документов у меня в порядке. Детям 9 и 14 лет. Что может сделать бывший муж, чтоб не дать нам уехать? Мои дети согласны на переезд.
Он уже сделал. Если займет правильную позицию в суде, квартиру Вы продать не сможете и детей увезти в другой город тоже.
Спросить
Хочу продать квартиру и переехать в другой город. Собственниками квартиры являются дети. Муж после развода им отписал всю квартиру. Старшему сыну 21 год, младшему 16. У меня новый муж. Мне надо разрешение у бывшего мужа брать на продажу. А при переезде в другой город нужна ли справка о предоставление несовершеннолетнему доли в новой квартире? Ведь я не знаю, что будет в новом городе приобретено.
Радмила, главное - это получить разрешение от органов опеки, это основное требование.
Спросить
Уважаемая Радмила г. Уфа!
Для Продажи данной квартиры Согласия бывшего мужа НЕ требуется, а вот Согласие Органа опеки и попечительства в интересах младшего ребёнка вам потребуется.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.01.2019 г.
СпроситьКвартира приватизирована на несовершеннолетнего ребенка. Мы с супругом (теперь бывшим) писали отказ от приватизации. После развода я с ребенком хочу переехать в другой город и продать квартиру. Могу ли я, выписать бывшего мужа из квартиры. Разрешение на продажу органа опеки есть.
Добрый день!
В случае отказа от приватизации отказавшийся имеет право на бессрочное пользование данным жилым помещением. так что договаривайтесь с мужем.
СпроситьДля продажи квартиры, приватизированной после развода на ребенка, обратилась в орган опеки, чтобы дали разрешения на продажу, они дали пакет документов, где обязательным пунктом является заявления отца, о том что он не против продажи. Отец с ним не живет, в воспитании не участвует, живет в другом городе. Нотариус отцу ребенка отказал в услуге написать нотариальное согласие, говоря что оно не нужно, т.к. квартира была приватиризована после развода. Нужно ли это согласие отца нести в опеку? Опишите конкретные статьи законов.
Нужно ли это согласие отца нести в опеку?
Без согласия отца. ничего не продадите. либо обращайтесь в суд и в суде решайте этот вопрос
СпроситьДети несовершеннолетние собственники и мать, в опеке для разрешения продажи потребовали согласие отцов.. Один отец дал согласие, а второй давно не платит алименты и неизвестно его место нахождение, когда предоставили в органы опеки от суд. приставов постановление о розыскных действиях они дали согласие на продажу. Вопрос такой, у нотариусов теперь надо регистрировать сделку, им мало разрешение опеки и нотариус снова запрашивает разрешение отцов. Достаточно ли разрешение опеки? Ведь опека дала разрешение на продажу комнаты, чтобы деньги на счета детей положены были. Правомерен ли отказ нотариусов?
Здравствуйте, Оксана.
В такой ситуации советую затребовать от нотариуса письменный отказ со ссылками на законодательство и уже после этого оспорить его в суде.
Как дополнение - затребуйте документы из опеки о проводимых розыскных мероприятиях по второму отцу.
Такой суд не долгий и не проблематичный.
С уважением. Юрист Домаева К.А.
Спросить
Это было разрешение на продажу жилого помещения, а теперь нотариус требует разрешение на регистрацию сделки. Таковы правила. Нотариус прав.
СпроситьСобираемся продавать квартиру, переезжать на постоянное место жительство в другой регион. Новая квартира будет приобретаться за счет средств, вырученных от продажи старой. Нового жилья еще нет. Собственник квартиры отец. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Отец, мать, дети живут вместе. Есть ли необходимость получения разрешения от органов опеки на продажу жилья? Возникнут ли проблемы с выпиской из квартиры несовершеннолетних детей?
Если в продаваемой квартире нет долей несовершеннолетних, то разрешение органов опеки на продажу жилья не нужно. А если наоборот, то потребуется разрешение органов опеки. Проблем с выпиской несовершеннолетних, при одновременной выписки родителей, не возникнет, так как местом жительства ребенка является место жительства родителей или родителя. Указать при выписке можете новый адрес регистрации в другом районе. Например : в связи с переездом на постоянное место жительства в город ....
СпроситьЕвгения Владимировна, здравствуйте,
если несовершеннолетний ребенок просто зарегистрирован в квартире и не является ее собственником, разрешение органов опеки не требуется( обеспечение ребенка другим местом проживания уже ложится на совесть родителей.)
Проблем при снятии с регистрации и продаже возникнуть не должно.
Удачи Вам!
Спросить
Евгений Владимирович, согласия органов опеки и попечительства в вашем случае НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!!! Поскольку дети не являются собственниками этого жилья. Так что, ищите покупателей, составляйте договор и регистрируйте его в росреестре.
Спросить
Евгений Владимирович, здравствуйте!
Как следует из ст. 37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Эти правила применяются и к распоряжению родителями имуществом их малолетних и несовершеннолетних детей.
И подлежит применению вышеуказанная норма только в том случае, когда речь идёт об имуществе несовершеннолетнего, находящегося в его собственности.
Вот почему когда ребёнок имеют долю в праве собственности, тогда требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения. Когда же ребенок просто зарегистрирован в квартире по месту жительства, но доли в праве собственности не имеет, то такого разрешения органов опеки не требуется.
Спросить
Не нужно собственнику получать чьё-либо согласие на продажу своего личного имущества - ст. 209 ГК РФ применяется. А дети не имеют право на имущество своих родителей согласно ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ.
Нет требований о получении разрешения и при снятии с регучёта по месту жительства детей - это требование только для сирот и детей, находящихся без опекуна.
Админрегламент ФМС указывает: "136. Снятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания осуществляется в порядке, установленном Регламентом. При этом дополнительно представляется письменное согласие соответствующего органа опеки и попечительства на изменение места пребывания или места жительства ребенка."
СпроситьВ данном случае собственником продаваемой квартиры является Ваш отец, который самостоятельно вправе распоряжаться жильем. Согласия органа опеки в данном случае не требуется. Но для снятия с регистрации несовершеннолетних необходимо будет предоставить сведения о регистрации в ином жилом помещении.
СпроситьВ 2016 году приобретена квартира в ипотеку, вложен маткапитал. Сейчас переехали в другой город (перевод по работе), кВ снимаем пока. Ипотеку погасили идёт процесс выделения долей детям. Теперь хотим продать старую квартиру, чтобы купить по месту жительства. Дети прописаны в старой квартире и разрешение от опеки на продажу нужно получать по месту постоянной регистрации. Ехать за разрешением далеко и никак не удобно. Можно ли выписать детей со старой кВ, сделать временную прописку детям в съемной квартире и обратиться в органы опеки по месту временной прописки для получения разрешения на продажу старой кВ?
Дочь после развода с мужем купила квартиру в городе, сейчас по сложившейся ситуации решили уехать в другой город, в квартире материнский капитал, выделены доли детям, как заставить бывшего мужа дать разрешение на переезд в другой город, а главное разрешение на переезд.
Вам не нужно его согласие вообще. Нужно согласие органов опеки на продажу имущества несовершеннолетних.
А по рычагу воздействия на бывшего мужа-алименты, долги, ограничения.
Спросить
Опека алтайского края без подписания бывшем мужем договора на куплю жилья,, разрешения не дает.
СпроситьЯ подала пакет документов в Органы опеки для получения разрешения на продажи доли ребенка в квартире, но получилось так что купила им новое жилье раньше чем опека выдала мне свое разрешение! Квартира была куплена та что указывалась в заявлении опеки и метраж тот-же,просто сделка по покупке прошла раньше чем по продаже. Что мне за это грозит.
У меня 2 детей. С их отцом мы давно в разводе. Квартира приватизирована на детей. Наш дом под снос, для получения нового жилья требуется согласие для переезда детей, так сказали в опеке. Отец не хочет из вредности давать согласие на переезд. Скрывается в другом городе. Алименты не платит. Что делать? Почему требуют его разрешения, ведь жилищные условия улучшаются!
Хотим продать 3-х комнантную квартиру, которая оформлена на детей и жену по 1/3. Есть разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры. При получении разрешения я подавал заявление (согласие) в орган опеки и попечительства на продажу. Вопрос: Надо ли дополнительно мне оформить нотариально согласие на продажу квартиры доли детей для Россреестра?
