Неужели нет никаких правовых выходов из сложившейся ситуации?

У нас в МКД есть подвал/цокольный/ этаж. Дом сдан в октябре 2014 года. На текущий день все 45 квартир проданы. В управляющей компании ответили, что подвал принадлежит юридическому лицу. В Выписке из ЕГРП указано, что "правопритязания отсутствуют". По всему подвалу проходят канализационные трубы и есть кран, где берет воду уборщица. В подвале есть окна, и два входа. В Кадастровом паспорте дома указана площадь нежилых помещений и указана площадь мест общего пользования. Собственники считают, что это наша общая собственность. Как нам сообщить УК о том, что мы хотим использовать эти помещения. Могут ли быть какие-то притязания со стороны застройщика, например?

Помогите разобраться в ситуации. В квартире сделана перепланировка, которая в дальнейшем была узаконена, получен новый кадастровый паспорт, в котором прописано изменение площади, свидетельств о регистрации права собственности не меняла (в нем осталась указана старая площадь). Сейчас продаю квартиру. Покупателю одобрили ипотеку, мы подписали договор купли продажи, в котором прописали площадь квартиры, указанную в новом кадастровой паспорте. После сдачи документов в регпалату выяснилось, что изменения по площади в ЕГРП внесены не были, но документы все равно приняли. Могут ли по этой причине отказать в регистрации договора купли продажи. И могу ли я как то исправить эту ситуацию. Документы сдали только сегодня.

По договору купли-продажи П. приобрел подвал в МКД, в свидетельстве о праве собственности указана собственность - общедолевая. Можно ли как-то оформить данный подвал в личную собственность? Предположим, на общем собрании собственников жилья поставить вопрос о передаче подвала П.?

Интересует консультация грамотного юриста в области регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, а именно: одним из собственников жилого дома (дачи) были поданы с ошибками документы на регистрацию загородного дома (дачи), в результате чего дом был зарегистрирован только на одного из собственников. (в свидетельстве, который данный собственник получил) не указано, что собственность общедолевая и указана площадь только первого этажа без площади мансарды, которая принадлежит второму собственнику. В результате данной ошибки второму собственнику Росреестр отказывает в регистрации прав на его недвижимое имущество.

В июне 2005 г.,уже после введения в действие ЖК, подвал под нашим МКД превратился в квартиру с зарегистрированным правом собственности. На момент первой приватизированной квартиры (в 1998 году) по техническому паспорту никакой квартиры или обособленного помещения в подвале не указано. Собственники МКД считают этот подвал, в котором находятся инженерные коммуникации дома общедолевым имуществом. Вопрос: к кому предъявлять иск - к собственнику, или к администрации, которая общее имущество передала в собственность другому лицу.

Жилой дом имеет 4 подъезда и, соответственно, 4 подвала. Есть ТСЖ. жильцы дома провели приватизацию подвальных помещений, присвоен кадастровый номер. В базе росреестра подвал, как объект недвижимости числится. Я - директор фирмы, которая арендует 1 из 4 х подвалов под магазин. Есть решение и правления ТСЖ и общего собрания жильцов о сдаче в аренду 1 подвала мне. заключен договор аренды. Мы подали весь необходимый пакет документов в росреестр на регистрацию договора аренды. Нам отказали по 2 м основаниям: 1. росреестр заявляет, что все собственники должны в своих свидетельствах о праве собственности на квартиры проставить кадастровый номер подвала. Что совершенно невозможно. Кроме того, я слышала, что есть какие-то разъяснения, что это делать необязательно. 2. росреестр требует регистрировать каждый подвал дома отдельно. Т.е. так как аренда только 1 из 4 подвалов, то кадастрового номера всего подвала недостаточно, надо собирать жильцов и регистрировать арендуемый подвал отдельно, присваивать ему отдельный кадастровый номер. Помогите, пожалуйста: 1. найти реквизиты разъяснения, что собственникам не требуется в обязательном порядке вписывать в свидетельства о праве собственности на квартиры кадастровый номер подвала и размер доли подвала. 2.найти подтверждение того, что кадастровый номер всего объекта относится и к его части. И что регистрировать отдельно каждую часть целого не требуется. Вот такая абсурдная ситуация. Заранее благодарю всех за помощь!

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу выкупа аварийного жилья. Дом признан аварийным, администрация выкупает жилые помещения. Мы не согласились с выкупной стоимостью, сделали свою оценку, сейчас предстоит суд с администрацией. Мы собственники доли 1/2 в жил. помещении, которое расположено в 3-х комнатной квартире, имеющей ещё 2-х собственников (один из которых администрация). В нашем свидетельстве собственности указан Объект права: жилое помещение 30.1 кв. м. Вид права: общая долевая собственность, доля 1/2. Вопрос в том, что в свидетельстве указана только жилая площадь без учета общей. У других собственников этой квартиры так же. Получается, что общую площадь администрация нам не оценивает и не выкупает. Под нами точно такая же квартира, но имеющая один кад. номер оценена по общей площади, а в нашей общая площадь испаряется, т.к. не указана в свидетельствах собственности. Как и чем доказать в суде, что 1. Оценка администрации занижена. 2. Оценка проведена неверно, т.к. дом с центральным отоплением, а они в своей оценке указывают печное. 3. Обязать их выкупать по общей площади, а только по жилой. Заранее спасибо большое за ответ.

Дом состоит из двух квартир. На каждую квартиру имеются «зеленки» жилой дом, в котором зарегистрированы права: Квартира №1:общая площадь 46.3 кв.м Собственник: ABC, Вид права: Собственность Квартира №2 Общая площадь 39.7 кв. м. Собственники: DEF, Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¾ GKN, ,Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¼ У каждого из собственников имеется «зеленка» Т.е. общая площадь дома по сумме двух квартир 86 кв.м. у каждой квартиры имеется домовая книга. Для приватизации земельного участка надо как-то выделить доли в общей собственности, т.е ABC доля. 46.3/86 и т.д. Как и где это сделать?

В 2013 г решением суда право собственности в долях 52/100 и 48/100 (два собственника) было отменно и признанно право собственности и выделено в натуре кв.№ 1 площадь 40 кв.м, признать право собственности кв.№2 площадь 30 кв.м. Собственник квартиры №2 зарегистрировал своё право собственности на квартиру и получил свидетельство, мы же два года не можем пройти регистрацию. Росреестр отказывает в регистрации так как в натуре они не ставит на учет, БТИ отправляет в суд для выделения доли или признание жилого дома как многоквартирный жилой дом. Прав ли Росреестр отказывая мне в регистрации право собствености по решению суда и как быть?

В двухквартирном доме после перепланировки увеличилась общая площадь на 2,6 квадрата за счет сноса печки. Дом имеет статус квартиры. Есть техт паспорт в котором указана данная квартира как домовладения. При продаже дома появилась разница в площади. В донных БТИ и Кадастрового учета на 2.6 квадрата больше чем в праве собственности. Для замены права собственности росреестр требует разрешение на перепланировку. Можно ли решить эту ситуацию без суда.