Как вернуть деньги или получить собственность при отсутствии договора на покупку дома в деревне?

₽ VIP

Всё зависит от того, что написано в расписке.

Исходя из вашего вопроса, Вы заключили с хозяйкой дома договор, по которому передали ей во временное пользование Ваши деньги (договор займа), в связи с чем, если не заключите письменный договор купли-продажи, можете вернуть добровольно либо в судебном порядке только свои деньги с процентами. Договоаривайтесь о подписании договора либо требюуйте возврат денег. Удачи.

Надежда! Должна вас огорчить : домик вы не купили и собственницей его не стали.Теперь можете через суд только взыскать деньги, если собственница отказываеться оформить и зарегистрироать договор купли-продажи.

Полностью согласен с Игорем Анатольевичем и запомните на будущее, что любая сделка с недвижимостью (земля, дом, гараж и т.д.) подлежит государственной регистрации и по простой расписке в собственность не переходит.

Добрый день Надаежда, к сожалению Вы не верно оформили сделку купли продажи дома. Необходимо было составлять договор купли продажи дома и земельного участка, поскольку отдельно купить дом без земли невозможно. Кроме того такой договор подлежит обязательной государтвенной регистрации.

Расписка является подтверждением того что Вы дали денежные средства продавцу дома. В настоящее время для того чтобы вернуть деньги возможно несколько путей: подать в суд на взыскание с должника денежной суммы + проценты за пользование чужими денежными средствами, для этого составляете исковое заявление, привлекайте в качестве свидетелей председателя сельсовета, секретаря и Ваших свидетелей.

Если в расписке хоть как то отражено, что продавец обязуется продать Вам дом, то можно обязать ее к заключению сделки.

Перед подачей иска отправьте продавцу заказным письмом с уведомлением требование возврата денег и процентов за пользование чужими денежными средствами (понадобится для суда, копию приложите), если у продавца неокажется денег для возврата ВАм, то можно будет наложить арест как раз на этот домик с землей и через торги Вам его передадут.

Либо можно обратитьс в милицию, так как в действиях продавца содержатся признаки состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ - мошенничесво.

Удачи!

Надежда, интересно взлянуть на расписку которая составлена в присутствии председателя сельсовета и секретаря.

Может быть по содержанию это предварительный договор, ну и назвали распиской.

С Уважением.

Наиболее реально деньги взыскать обратно (если конечно они есть у другой стороны). Насчёт дома - надо с распиской знакомиться что именно там написано.