Продаем 2 3 доли квартиры. есть отказ от содольщика на большую цену. Есть покупатель доли (не содольщик). Хотим быстрее продать за меньшую цену, но по бумагам оставить большую цену. Т.К содольщик покупать не собирается. Какие есть варианты обойти процедуру извещения содольщика о новой цене. Насколько это оспоримо и какие могут быть подводные камни

Насколько это оспоримо и какие могут быть подводные камни

Спор между содольщиками о вселении в квартиру завершился продажей - кто проиграл и возможные последствия

Содольщик 1 подал иск к содольщику 2 о вселении на свою часть квартиры в 2021 году. На текущий момент принято решение продать квартиру, с чем согласны оба содольщика. 1. Как происходит отзыв иска? 2. Считается ли содольщик 1 проигравшим в данном судебном деле, так как его исковые требования по сути не могут быть исполнены из-за продажи квартиры? 3. Может ли при этом содольщик 2 подать иск о расходах к содольщику 1 ввиду того, что дело завершилось продажей квартиры, а не фактическим вселением, по сути в исковых требованиях в таком случае могут только отказать?

Читать ответы (3)

Как узнать о своем втором содольщике и получить копию его документов?

Я содольщица квартиры и хотела бы узнать все о своем втором содольщике. Гле можно это сделать. И можно попросить копию документов своего содольщика.

Читать ответы (1)

Как продать свою долю в квартире без согласия содольщика - вопросы оформления и возможности через агентство недвижимости.

Как продать, выделенную решением суда 1/2 доли в квартире без согласия содольщика? Заказным письмом я предлагаю содольщику выкуп моей доли и в случае отказа я продаю свою долю третьему лицу. Могу ли я осуществить продажу через Агенство недвижимости или обязательно оформление через нотариуса? Дело в том, что нотариусу при оформлении продажи требуется визит содольщика, а тот не желает как то участвовать в сделке.

Читать ответы (2)

Возможность продажи своей доли в квартире содольщику без ограничений по цене.

Хочу продать своей сестре (содольщик) сам доли в квартире, при этом Квартира станет полностью принадлежать ей. Могу ли я продать ей свою долю в этой квартире по рыночной цене за квадратный метр без снижающего коофициента?

Читать ответы (2)

Дополнительно письма и ожидание - возможность продажи комнаты в коммунальной квартире, учитывая отказы соседей и изменение цены

Можно ли продать комнату в коммунальной квартире, если отказы от соседей получены, но в них была цена продажи ниже, чем та цена, по которой хочу продать сейчас? Или нужно опять посылать им письма и ждать месяц? Влияет ли повышение цены на это, ведь если они не захотели покупать за меньшую цену, то за большую уже не захотят тем более?

Читать ответы (1)

Возможность отсрочки продажи доли в квартире по статье 250 - условия и сроки

Сргласно ст. 250 было отослано уведомление с предложением выкупа доли в квартире. Вопрос: теперь эту долю (что по предложенной цене, это понятно) обязательно необходимо продать в какой-то срок? Или можно отложить продажу и через какой-то срок можно снизить цену продажи и опять уведомить содольщика?

Читать ответы (2)

Как продать квартиру в долях (4 доли - 4 содольщика) если 1 содольшик препятствует продаже, не хочет продавать?

Читать ответы (3)

Продажа доли в деревенском домике - высокая цена и возможные преграды

У нас в деревне небольшой домик 44 кв м (жилая площадь 25 кв м) и земельный участок 14,5 в общей долевой собственности на 3 человека по 1\3 Один собственник продает свою долю по кадастровой стоимости. Цена большая и мы (два других собственника) по такой цене покупать не хотим. И,вряд ли,она продаст такую долю третьим лицам по этой цене. Что тут можно еще ожидать? Какие могут быть "подводные камни"?

Читать ответы (4)

Продажа имущества ниже кадастровой цены - возможные последствия и риски для продавца

Кадастровая цена дома с земельным участком (условно) 1000000 рублей. Рыночная цена 1500000 рублей. По такой цене продаются аналогичные дома на этой улице. Покупатель просит продать за 900000 рублей то есть ниже кадастровой цены. Мне подсказали что продажа имущества ниже кадастровой цены может вызвать вопросы со стороны налоговой в плане сокрытия налогов. Это действительно так? Или можно продать за любую цену?

Читать ответы (1)

Проблемы с продажей приватизированной трехкомнатной квартиры

После приватизации получили проблемную собственность. Квартира 3-комнатная, 3 содольщика, один из которых - ребенок. Есть предварительная договорённость о продаже всей квартиры, но содольщица (мать ребенка) ставит чересчур много условий. Налоги с продажи платить не хочет, долю ребенку после продажи квартиры покупать не хочет (собирается провести дарение части другой квартиры). Боюсь, что продать квартиру просто нереально. Рассматриваю худший вариант - продажа доли. Содольщица будет максимально препятствовать и уклоняться от извещений. Достаточно ли выслать от нотариуса извещения по всем имеющимся адресам содольщицы? Или надо подключать участкового, добиваться получения справки, что содольщица по месту прописки не живёт, а по адресам квартир, которые у неё в собственности, она не появляется (она их сдаёт в аренду). Плюс, я так понимаю, мне ещё и в опеке продажу доли утверждать. Надо ли собирать справки. Что ребёнок никогда в этой квартире не жил и продажа моей доли его прав не нарушает? Или содольщица всё равно будет иметь право перевести право покупки на себя?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59