Проводим корректировку существующего проекта на возводимый жилой многоэтажный дом. конктруктив не изменился (кроме 1 и 4 подъездов) , единственное изменения по этажности и планировке квартир + ТЭП вырости с 214 квартир до 330 и общая площадь здания с 15тыс. м2 до 22тыс.м2. Надо ли при этом новое разрешение на строительство получать ведь по сути это новый объект, правда в существующем пятне застройки и геометрии посадки дома.???

Проводим корректировку существующего проекта на возводимый жилой многоэтажный дом.

Необходимость проекта планировки при межевании жилого дома и разделе участка в многоэтажной застройке.

Нужен ли проект планировки для проекта межевания существующего жилого дома (для эксплуатации) и для раздела участка на два в многоэтажной жилой застройке.

Читать ответы (1)

Можно ли изменить проект здания на стадии строительства без переработки?

Имеется проект на здание, земля в аренде, если получить разрешение на строительство объекта по одному проекту а строить по другому и своевременно вносить изменения в существующий проект или полностью его переработать. Как поступить, сразу переработать проект или можно его изменить на стадии строительства? Площадь и объем здания немного изменится, за предельные границы не выходим, назначение объекта не меняется. Изменяется в основном только конструктив, был металлический каркас с сэндвич панелями - по проекту, а станет железобетонный с железобетонными панелями. Времени нет на переработку проекта, необходимо начинать стройку.

Читать ответы (6)

Важные вопросы перед покупкой таунхауза на земле ИЖС

Помогите принять решение о покупке таунхауза. Земля ИЖС была в аренде у застройщика (в аукционной документации было указано (зона индивидуальных домов усадебных и блокированных). Разрешение на строительство имеется. В разрешении указано: Объект строительства-малоэтажная жилая застройка. Жилой дом поз.1-ул.Взлетная, 1, общая площадь 1336 кв.м., жилой дом поз.2-у.Взлетная,2, общая площадь - 1336 кв.м...2-этажные, блокированные, 7-квартирные. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: объект - малоэтажная жилая застройка. Жилой дом№1. В сведениях об объектах жилого строительства разрешения указано количество секций - 7, количество квартир-7 штук. Приобретаю жилое помещение №4 в доме Взлетная,1. У меня возникли такие вопросы: 1)что же это - многоквартирный дом на земле ИЖС (но в свидетельстве будет указано жилое помещение №4, а не квартира), 2)или это все таки блокированный дом, но не является ли нарушением, что не оформлена земля под каждую секцию? 3) сможем ли мы потом беспрепятственно продать это жилое помещение (при том что земельный участок не оформлен ни в собственность ни в аренду)?

Читать ответы (1)

Способ определения объекта для налога на имущество - незавершенное строительство или жилое помещение?

Как считается объект для налога на имущество как не завершенноеное строительство или как жилой, если в свидетельстве написано: объект незавершенного строительства (жилой дом) степень готовности 70 % (жилое), площадь застройки *** , инвентарный номер ***,литер Б, этажность 2, цоколь. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос разрешения на перестройку и увеличение террасы частного дома в новой Москве

Хочу перестроить крышу и увеличить террасу частного дома в новой Москве. При этом появится второй этаж и изменится общая площадь. Надо ли получать разрешение или можно внести изменения в имеющиеся документы после реконструкции?

Читать ответы (1)

Какие изменения и отклонения от проекта строительства разрешены и как их согласовать?

Планируем приобретать участок с оформленным разрешением на строительство и утвержденным проектом двухэтажного дома. По факту мы собираемся строить одноэтажный дом с большей площадью застройки, но не выходя за красные линии и пятно застройки, указанные в разрешении. Вопрос: нужно ли нам вносить изменения в имеющийся проект, согласовывать его? можно ли ввести в эксплуатацию дом с отклонениями от проекта? Какие отклонения допустимы? Спасибо!

Читать ответы (1)

Перестройка частного дома старой постройки - новое строительство или капитальный ремонт?

Частный дом старой постройки около 100 лет назад хочу перестроить, а фактически на месте этого дома возвести новый, оставив прежними лишь размеры существующего дома (длина, ширина, этажность). Также изменить планировку помещений в новом доме. Будет ли это считаться новым строительством или капитальным ремонтом? Какие понадобятся для этого разрешительные документы от муниципальных органов, чтобы не было САМОЗАСТРОЯ?

Читать ответы (4)

Возможные шаги при приобретении объекта незавершенного строительства и изменении проекта.

В 2010 году приобретался участок с объектом незавершенного строительства. Разрешение на строительство до этого было получено и дом строился по выданной документации. На сегодняшний день проект потерпел некоторые изменения. Дом пока не оформлен, он числится как объект незавершенного строительства. Каким образом можно поступить? Нужно получить новое разрешение на строительство? Или можно получить разрешение на реконструкцию объекта незавершенного строительства?

Читать ответы (1)

Анализ полномочий поселковой администрации

Поселковая администрация внесла изменения в разрешение на строительство с 33 до 44 квартир при этом не указав этажность постройки. Отказывая в воде дома в эксплуатацию мотивирует это тем, что была превышена этажность здания. Вопрос: привышала ли администрация полномочия выдавая такое разрешение или отказывая на ввод дома в эксплуотацию?

Читать ответы (3)

Изменение проекта жилого комплекса - какие права у покупателей квартир?

При покупки квартиры в жилом комплексе по проекту 3 объекта: 2 жилых дома в 16 этажей и коммерческое здание.. Жилые дома готовы, проданы, сделан ремонт и теперь проект изменился и коммерческое здание превратилось в высотный жилой дом в 23 этажа, закрывающий вид из окна и даже небо. Ведь на начальном этапе у нас был выбор и мы могли приобрести другую квартиру. Есть ли у жильцов какие-то права в этом случае. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59