Дольщик в строящемся доме хочет расторгнуть договор из-за повышения цены - как вернуть вложенные деньги?

₽ VIP

Да, Вы можете получить свои деньги назад в кратчайший срок и вот почему. Согласно ст.5 ФЗ от 30.12.2004 №214 "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ

АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" в п.п.1 и 2 предусмотрено: 1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

У Вас договором как раз-таки предусмотрено изменение цены договора, а также случаи и условия ее изменения. Также договором предусмотрено, что:

В случае несогласия Дольщика с увеличением стоимости строительства квартиры , настоящий договор расторгается в предусмотренном законом порядке .При этом фактически внесенные денежные средства Застройщик возвращает Дольщику в двухмесячный срок после заключения договора участия в долевом строительстве жилья на данную квартиру с другим Дольщиком.

Таким образом, в договоре предусмотрено, что если дольщик не согласен, договор расторгается в предусмотренном законом порядке. А законом предусмотрено в ст.9 расторжение договора в одностороннем порядке участником долевого строительства: пп.5) в иных, установленных федеральным законом или договором случаях. Это означает, что в Ваш случай должен регулироваться ст.9 закона, в п.2 которого установлена процедура расторжения. Вы уведомляете об одностороннем расторжении договора по основаниям, предусмотренным ст.9 п.1 п.п.5, с момента направления уведомления по почте заказным письмом. А застройщик на основании ст.9 п.2 обязан Вам вернуть денежные средства в течение 20 дней с момента расторжения договора. Да еще проценты 1/300 ставки рефинансирования со дня внесения Вами денежных средств в счет оплаты по день возврата. Гражданам проценты выплачиваются даже в двойном размере.

Вот если откажут, тогда в суд и не только проценты, но Вы можете проиндексировать сумму, представив справку о стоимости кв.м по данным госкомстата. Это будут Ваши убытки.