У нас квартира в долевой собственности на 4 родственников (мама, брат, я и мой сын (совершеннолетний). Брат (прописан), но не живет с нами с 1999 года и соответственно коммунальные платежи за свою долю в квартире не оплачивает и никогда не оплачивал. Сейчас он предложил нам выкупить у него его долю. Через его представителя мы оформили договор купли-продажи и сдали на регистрацию. Через пару дней брат сообщает, что хочет денег больше. Сделка под угрозой срыва. Документов, подтверждающих за сколько он предлагал свою долю у него нет. Переговоры шли в телефонном режиме (он живет в другом регионе). Возможно начнутся судебные разбирательства по признанию сделки не состоявшейся. Аванс 50% его представитель получил от меня и переслал брату в момент сдачи документов на регистрацию. В связи с этим у меня несколько вопросов: 1) Как я могу вернуть свои деньги, если сделка не состоится? Например, до суда, росреестр откажет мне в регистрации. 2) В случае, если сделка пройдет в росреестре регистрацию, но брат потом обратится в суд, сможет ли суд признать сделку не состоявшейся, если у брата нет письменного подтверждения продажной цены? 3) Имею ли я право сейчас обратиться в суд с иском на взыскание с него коммунальных платежей, которые мы оплачивали и за его долю тоже (лицевой счет не разделен). Знаю, что требовать можно только за отопление помещения и по-моему за услуги ЖЭК по содержанию дома, так как все остальные траты у нас по счетчикам. 4) С какого года я могу требовать взыскание коммунальных услуг. 5) Если мы имеем право на подачу такого иска, то мы должны написать коллективное исковое заявление от всех собственников квартиры или достаточно будет только от меня? 6) Какие справки я должна приложить к исковому заявлению, так как квитанции с 1999 года у нас конечно не сохранились, максимум есть квитанции лет за 5-7. Спасибо, что выслушали. Заранее благодарю за ответ.
У Вас очень много вопросов, на которые дать ответ возможно только после изучения всего пакета документов. Обращайтесь в личных сообщениях, попробуем договориться.
Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги в случае задержки документов из Росреестра. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Деньги положили в банковскую ячейку. Опасно ли передавать деньги продавцу на этапе регистрации сделки в Росреестре?
Сделка: купля-продажа квартиры. Продавец настаивает указать в договоре сумму продажи меньше фактической (что бы избежать уплату налога). Передача денег осуществится после сдачи документов в Росреестр (не дожидаясь 14 дней их готовности). После подачи документов на регистрацию собственности по договору купли-продажи квартиры в МФЦ, когда регистрация ещё не осуществилась, имеет ли право продавец в одностороннем порядке отозвать сделку?
Скажите, пожалуйста, следовало ли нотариально регистрировать сделку купли-продажи 1/3 доли квартиры, если сделка совершалась м/у двумя собственниками долей квартиры, находящейся в общей долевой собственности? Договор был подписан 23 мая 2016 г, и сданы документы в Росреестр для регистрации сделки 30 мая 2016 г.
Уже являлась собственником 1/3 доли в квартире. Остальные 1/3 принадлежат несовершеннолетней дочери и бывшему супругу. 30 мая сдали документы в Росреестр для оформления сделки купли-продажи - выкупаю его 1/3 доли у бывшего супруга.
В Росреестре приостановили регистрацию сделки, объяснив, что договор не зарегистрирован у нотариуса, тк вышла новая редакция Закона о Регистрации от 02.07.2016, в котором указано, что сделки должны заверяться у нотариуса. Но заявление подавалось ранее! Правомерен ли подобный отказ от регистрации приобретаемого права собственности на 1/3 долю?
Какой срок давности о признании сделки договра-дарения недействительным и применении последствий недействительнотсти сделки? Договор дарения от 31.12.2010 года, а сейчас брат обратился в суд признать сделку недействительной. А я продал квартиру третьм лицам в сентяборе 2011 года. Мой правл собственности на момент продажи квартры было зарегистрованно в установленном законом порядке. Может суд вынести в пользу брата и признать договр дарения и договрр купли-продажи недействительной?
Заключили сделку в банке, подписали договор купли-продажи, документы передали в Росреестр, в момент регистрации права собственности, судебные приставы арестовали долю одного из собственников квартиры. Нам предложили либо отменять сделку, либо ждать пол года, пока они решат все свои проблемы. Мы решили отменить сделку. Могу ли я подать в суд на возмещение всех расходов при оформлении сделки? (это оценка имущества, электронная регистрация в банке и ежедневный процент, пока не расторгли сделку? ) спасибо!
У сыны есть квартира. Ему исполнилось 18 лет он оформил доверенность на продажу квартирына риелтора. Если я (мама) за 20000 рублей (Это очень мало по сегодняшним дням сумма). Может потом сын признать в суде сделку купли - продажи не действительной или уже обратного пути нет. Деньги попали на счет сына после того как забрали документы после зделала в росреестр. В договоре купли продажи прописана что деньги продавец получил до подписания договора. Сделка была по доверенности.
Мы сделали сделку обмена дом на квартиру. Я собственник дома. Собственник квартиры предложил мне обмен. Оформили сделку в риелторской фирме, сдали на регистрацию 23.11.15.г.Мы все вписались, долгов по коммунальным нет. Собственник квартиры, просит отменить сделку, так как передумала. Я не согласен, она хочет подать в суд на расторжения сделки. Документы находятся на регистрации, готовы будут 18 января. Подскажите сможет ли она расторгнуть договор через суд?
Я, мой муж и мой отец (покупатели) подписали договор купли-продажи квартиры. Согласно условиям договора деньги за квартиру Продавцам уже передали до регистрации договора. Отец умирает до подачи документов в Росреестр на регистрацию. В Росреестре пояснили, что зарегистрировать сейчас сделку невозможно, т.к. один из покупателей умер. Как зарегистрировать сделку и что делать с долей отца?
Скажите пожалуйста. Если брат выписан из квартиры им и до сих пор нигде не прописан. Должна состояться сделка купли продажи. Не отложит ли Росреестр сделку если нет справки о регистрации брата.
В этом году мама оформила дарственную на свою квартиру на меня, в этой квартире прописан мой брат, но никогда в ней не проживал, где он сейчас находится не известно, соответственно коммунальные платежи не оплачивает. Подскажите как правильно составить иск о выписке брата из,принадлежащей теперь мне, квартиры без предоставления другого жилья?
