Как оформить в собственность два заброшенных участка в СНТ? Необходимые действия и документы
Хочу оформить в собственность два заброшенных участка в СНТ (заплатив только членский взнос в СНТ), председатель предоставила информацию о владельцах (адрес), какие дальнейшие мои действия? Какие документы нужно для оформления?
Алла Александровна, вариантов несколько. Очень важно какие есть документы и что написано в похозяйственной книге.
Спросить
В 2014 году купили дом в снт, прописались. Показали свидетельства о праве собственности председателю снт, была выдана членская книжка. Прошло три года, членские взносы оплачиваются. Председатель за требовала документы о праве собственности. Я не предоставила, так как ранее они предоставлялись. Председатель говорит, так как не предоставлены документы, то вы не являетесь членом снт. Заявление о выходе из снт я не писала. Членские взносы постились. Прав ли председатель?
Здравствуйте, председатель не прав, ваше членство подтверждается наличием членской книжки. Если есть сомнения, пусть запросит выписку из егрп на объект.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы купили участок в СНТ. Приехали к председателю, для того чтобы заплатить вступительный взнос (сумма оказалась 10000), а председатель снас стал требовать, чтобы мы заплати еще 50000 рублей, так как прежний хозяин не платил 7 лет членские взносы. Правомерны ли действия председателя, должны ли мы платить за прежнего хозяина?
Нет, не должны, это не Ваши долги, а долги прежнего собственника, на Вас они не переходят. Пишите претензию в адрес председателя правления СНТ, при необходимости - обжалуйте отказ в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Санкт-Петербург !
Во-первых:
По обязательствам прежних Владельцев участка вы ответственности НИ какой НЕ несёте.
Во-вторых:
В своём вопросе вы НЕ указали находится ли данный Земельный участок у вас Собственности, что должно подтверждаться Записью в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре субъекта РФ(ст.209 ГК РФ).
При этом, если вы являетесь Собственником данного Земельного участка, то в этом случае вы вправе:
- НЕ являться членом СНТ;
- НЕ платить НИ каких членских взносов в СНТ;
- НЕ иметь НИ каких дел с Председателем данного СНТ и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.03.2015г
СпроситьМой земельный участок в СНТ не омежован без границ я хотел его омежевать чтобы латить членские взносы непосредственно уточненным границам участка но председатель СНТ не подписывает Акт межевания пока я не уплачу членские взносы Вопрос: Правомерные ли ее требования? Могу ли я подать иск в суд на принудительное межевания моего участка чтобы определить границы земельного участка и уже оплачивать взносы установленным границам Пр едседатель СНТ подала в суд чтобы я оплатил взносы исходя границам которых нет. Вопрос:
.Мои дальнейшие действия?
Доброго времени суток.
Уважаемый Андрей на принудительное межевание подать иск проблематично, вы в ходе суда выдвигайте встречные требования и производите на основании определения и назначения суда межевание за свой счет.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Вы как собственник обязаны устанавливать границы. Пока нет других сведений в ГКН, действующими признаются как по правоустанавливающим документам. Поэтому установление границ в текущем году не сможет изменить ваших обязанностей за прошлый период.
СпроситьВ СНТ много заброшенных участков, а так же долгов по ним. Какие действия председатель СНТ должен предпринять для истребования долгов и изъятия участка в собственность товарищества (СНТ)?
Долги можно востребовать через суд, а по поводу самих участок обратитесь на личную консультацию. Есть несколько вариантов решения Вашего вопроса. Какой из них лучше можно определится зная всю ситуацию.
СпроситьПокупка участка по членской книжке. Какие документы нужно потребовать от продавца и какие дальнейшие действия для перевода участка в саою собственность.
У продавца нужно потребовать свидетельство о праве на земельный участок.
Потом заключаете договор купли-продажи, регистрируете его в рег. палате и оформляете участок в свою собственность.
СпроситьВ СНТ в собственности два участка. В уставе прописано сдавать взносы за сотку. Новый председатель озвучил-1250 руб. за сотку. С участка получается 10000 тыс. за два 20000 тыс. По закону обязан председатель озвучить сумму членских и целевых взносов, или можно общую сумму с участка. И если у меня в собственности два участка я должна платить вдвойне и членские и целевые взносы?
ПОрядок оплаты взносов определен в ст.14 ФЗ-217, но там нет однозначно такого, что платятся взносы или с каждого участка в собственности, или с каждой сотки.
Все это отдается на откуп самому СНТ и должно быть закреплено в Уставе.
Пункт 7 статьи 14 Фз-217:
"... 7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка[u][/u] и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Оплата по соткам - наиболее часто используемый способ начисления взносов (но должен быть закреплен в Уставе СНТ)
Спросить
Ирина, да, должны по закону платить членские взносы за два участка. Если бы это был один участок но на 20 соток, то выходили бы те же 2-тысяч - вы же бы платили и у вас вопросов не возникало).
Членский взнос оплачивается членами СНТ, исходя из стоимости руб. за сотку. Во сколько оценивается у вас сейчас сотка уточняйте по решению общего собрания СНТ (в протоколе) - рассчитать можете сами исходя из количества соток обоих ЗУ.
Целевые взносы платят те садоводы, которые не являются членами СНТ, но их участки находятся в границах СНТ. СНТ ведь проводит работы для всех - как для членов садоводства, так и для "не членов" садоводства. Поэтому взносы, как правило одинаковые, отличается лишь их наименование.
Всего доброго.
СпроситьИрина, немного скорректирую свой ответ, поскольку неверное вам истолковала ФЗ. Целевые и членские взносы обязаны уплачивать члены СНТ, они отличаются своим назначением. Граждане, которые не являются членами СНТ, обязаны вносить простую плату за содержание общего имущества, которая по своему размеру обычно приравнивается к размеру членских и целевых взносов.
Что касается размера и порядка определения этой платы, то ответ тот же. Смотреть нужно решение общего собрания членов СНТ о размере членского взноса, а также, дополнительно, Устав. Тут соглашусь с коллегой в части того, что Уставом могут быть установлены дополнительные условия по размеру взносов отдельных садоводов, что прописано в п. 7 ст. 14 ФЗ-217.
Извините за неправильно поданную сначала трактовку. Всех благ.
СпроситьДобрый день, подскажите пожалуйста у меня квартира в жск, паевой взнос мной выплачен полностью, теперь председатель и бухгалтер начислили целевые и членские взносы и говорят что справку от жск для оформления в собственность выдадут только при полной оплате целевых и членских взносов, правомерно ли это и могу ли я оформить собственность при не оплате данных взносов, либо нужно обращаться в суд?
Здравствуйте, по справке пишите в личную переписку, буду рад Вам оказать помощь, проконсультировать. Ваша проблема решается не быстро, но решается.
СпроситьИмею три приватизированных смежных участка в снт. Должна ли я платить членские взносы за каждый из них или один членский взнос за все участки? Налог государству плачу регулярно.
Здравствуйте! Необходимость в оплате членских взносов имеется, то платить вы обязаны только один взнос, а не несколько взносов.
СпроситьДобрый день. Порядок уплаты и размеры членских взносов в СНТ определяются уставом, законодательно не определен данный вопрос. Поэтому чтобы точно понимать в каком размере Вы должны платить членский взнос Вам необходимо ознакомиться с уставом.
СпроситьЯ имею участок в СНТ. Хочу оформить в собственность. Какие документы нужны для оформления участка на меня в собственность не мною, а доверенным лицом? Не может ли доверенное лицо как-то меня обмануть и оформить на себя мой участок? Каким образом можно осуществить продажу участка (приватизированного уже), если я дам доверенность председателю СНТ сроком на 3 года с правом продажи. Законно ли это? Т.е. получается, что я буду состоять в СНТ еще около 3 лет, пока председатель не продаст участок, платить все взносы и т.п.? Я хочу побыстрее продать участок. Стоит ли вообще доверенность выписывать подобного рода или проще самому продать участок?
Если у вас есть правоустанавливающие документы на участок, то можете дать доверенность председателю, но без права подписания договора кп и без права получения денег. Или продавайте сами.
Спросить
Наймите себе юриста для консультаций. Это первое. Второе. Для оформления участка необходима нотариальная доверенность с объемом полномочий представителя.
Может или не может обмануть это вопрос не юридический. Чтобы не смог воспользуйтесь первым советом.
СпроситьУ меня в собственности участок в СНТ. Хочу приватизировать смежный участок, входящий в состав земель общего пользования СНТ. Участок заброшен, не обрабатывается, более 20 лет, членские взносы не оплачены с 2012 года, на участке полуразрушенное строение. Размещали в газету объявление о розыске владельца. Председатель согласен на приватизацию данного участка, как правильно все оформить.
То есть имеется собственник данного участка? В таком случае передача права собственности иному лицу возможно только в судебном порядке.
Спросить
ЗК РФ
Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.
Спросить
