Возьмут ли с нас новый налог за продажу квартиры, если мы планируем ее продать весной следующего года после 4-летней собственности?
Хочу узнать: возьмут ли с нас новый налог за продажу квартиры, если мы ее собираемся продать весной следующего года (квартира в собственности - 4 года (будет в феврале 2016 г.))?
Моя мама пенсионерка, собирается приобрести квартиру в строящемся доме по договору ПАЯ у ЖСК, в каком размере она будет оплачивать налог на продажу квартиры если собирается ее продовать до 3 лет, если квартира еще не будет в собственности, так как дом сдается в конце 2015 года, а регистрация собственности будет только через пол года то есть в 2016 году) если до регистрации собственности продаст квартиру то с какой суммы она будет платить налог (купила 2100 т.р продаст 2500 т.р. И какие изменения будут в законе по налогам на продажу квартир с 1 января 2016 года? Если вдруг удасться продать квартиру после регистрации собственности.
Налог платится с собственности основанной на свидетельстве.
Если она продаст раньше получения свидетельства то налога не будет!
СпроситьС 1 января 2016 года изменится налоговое законодательство и доход от продажи квартиры менее 5 лет в собственности будет подлежать налогообложению. Сейчас этот период равен 3-м годам.
Если квартира приобретена квартира в строящемся доме в 2015 году, а дом сдается 2016 году, то будет ли новый закон применяться при продаже такой квартиры? Через сколько лет можно будет продать квартиру и не платить наолог с дохода: через 3 или 5 лет?
Здравствуйте. Изменения будут распространяться на квартиры, право собственности на которые возникнет после 2016 года.
Таким образом, при продаже квартиры через 5 лет подавать налоговую декларацию не надо.
При продаже квартиры ранее 5 лет можете применить налоговый вычет в размере фактически понесенных расходов на ее строительство (ст.220 НК РФ)
СпроситьБыла куплена квартира в недостроенном доме летом 2012 года, ключи получили весной 2013, летом 2013 года оформили право собственности. Вопрос: являлась ли кквартира нашей собственностью в период лето 2012-весна 2013? Если продавать квартиру летом 2015 года надо платить налог с продажи (т.к. в собственности менее 3 лет) или счет идет с момента покупки квартиры, с 2012 года?
Здравствуйте, Дарья Дмитриевна!
Квартира в собственности находится с момента государственной регистрации права в Росреестре, соответственно 3 года истечет летом 2016
СпроситьПолучила квартиру в собственность по завещанию в августе 2014 года. Сейчас хочу продать квартиру (это единственная квартира в собственности), каков будет налог, с какой стоимости и каковы возможные вычеты, если я продам имущество в 2015 году и если я продам квартиру в 2016 году.
При продаже квартиры, как в 2015г., так и в 2016 году Вы должны будете уплатить налог - 13%. Налог исчисляется с дохода от продажи (цена продажи - цена покупки *13%).
При реализации унаследованной квартиры физическое лицо обязано заплатить налог на доход от продажи недвижимости. Налог на продажу квартиры по наследству исчисляется налоговой инспекцией по месту нахождения имущества. В качестве налоговой базы принимаются результаты инвентаризационной оценки объекта налогообложения по состоянию на 1 января каждого года.
Льгота на уплату налога возникает по истечению 4 лет пользования квартирой, в вашем случае - это 2018г. Еще один вариант освободить себя от уплаты налога, продать квартиру за сумму, равную инвентаризационной оценке данной квартиры
Спросить
Надо сразу уточнить, что речь идет не о налоге с продаж, а о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ). В настоящее время от уплаты данного налога освобождаются лица, получившие доход от продажи квартиры, находившейся в собственности 5 лет. Положения ст. 217.1 НК РФ о 3-х летнем сроке собственности будут применяться в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Ваша квартира была приобретена ранее, поэтому при ее продаже в 2016 г. вы обязаны уплатить НДФЛ за минусом имущественного вычета в 1 млн. руб. При этом, если квартира будет продана не дороже цены ее приобретения и у вас сохранились подтверждающие документы, то вы вправе воспользоваться данным зачетом, подав налоговую декларацию и подтверждающие документы. Налога к уплате в этом случае также не возникнет.
Спросить
Галина, добрый день.
На сегодняшний день, в соответствии с п. 17.1 ст 217.1 НК РФ от уплаты НДФЛ освобождаются лица при продаже имущества, находящегося в собственности более трех лет. А с 1 января необходимо будет дожидаться 5 лет собственности.
Соответственно, физическое лицо при продаже квартиры в 2016 г. (когда срок владения больше трех лет со дня регистрации) освобождается от обложения НДФЛ. При этом при приобретении недвижимого имущества после 1 января 2016 г. минимальный срок владения недвижимым имуществом для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже этого имущества увеличивается до пяти лет, за исключением определенных законом случаев.
Вы не должны будите платить НДФЛ после продажи квартиры в 2016 г.
СпроситьВсем доброй ночи! В 2016 году получила квартиру по наследству от бабушки. В октябре 2017 года оформила в собственность. Сейчас в 2019 году хочу её продать, какой будет налог с продажи квартиры? Как его оплачивать?
Здравствуйте! Согласно статье 1152 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента госрегистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации. В свою очередь, статьей 1113 ГК определено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя, в Вашем случае с 2016 года, с даты смерти бабушки и отчитывайте три года. По истечении этих трех лет, при продаже квартиры Вы не будете уплачивать налог. Дата госрегистрации (оформление в Вашу собственность) этих прав значения не имеет.
СпроситьВопрос-в феврале 2015 году была куплена квартира при долевом участии, зарегистрирована в кадастре, в апреле 2016 будут документы на собственность. Когда будет отчёт времени о подоходнем налоге с продаж, если мы вдруг заходим её продать. Когда продать, чтоб не платить налог с продажи,
Здравствуйте.
Налог не взимается от продажи имущества, находящегося в собвственности более 3-х лет.
Спросить
1-комнатная квартира была в собственности мужа, я унаследовала ее после его смерти в текущем году. Собираюсь продать ее весной 2014 года. Буду ли я платить налог с продажи квартиры, если в том же 2014 году куплю 1-комнатную квартиру в другом городе или налог перекроется вычетом?
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?
Договор мены на квартиру от 1996 года, по договору мены квартира в собственности. Свидетельство на собственность квартиры получено в 2012 году. При продаже квартиры в 2014 году надо будет платить НДФЛ с продажи?
Здравствуйте!
Три года исчисляется с момента возникновения права собственности. Если у вас договор мены от 1996 г., посмотрите был ли он зарегистрирован в БТИ (Бюро технической инвентаризации), стоит ли на нем соответствующий штамп. Можете также запросить справку о регистрации из ЦТИ (БТИ) о регистрации права. В 1996 г. еще не было Рег.Палаты, поэтому сделки регистрировало БТИ. Эта регистрация права собственности приравнивается к регистрации в Рег.Палате.
В налоговой вам нужно будет показать договор мены с отметкой БТИ и, если понадобится, справку из ЦТИ. Я думаю, проблем не будет.
СпроситьКвартира была в 2014 году подарена внучке от бабушки, как от единственного владельца.
Теперь встал вопрос о продаже квартиры, т.к. бабушки не стало.
Если продать такую квартиру нужно ли будет платить налог с продажи? Квартира получается 2 года в собственности.
