Какие вопросы должны выноситься на голосование в биллютени.

У нашего дома ТСЖ. Так получилось, что наш дом находится по платежам у регионального оператора по кап ремонту. Среди жильцов имеются задолженности перед оператором. Ремонт в нашем доме еще не проводился. Как нам перейти на свой спец. Счет собрав общее собрание имея долги перед оператором.

Приходят две квитанции на оплату кап. ремонта: одна от регионального оператора, другая от ТСЖ. Председатель ТСЖ вывесила объявление, что платить нужно только по квитанции ТСЖ и не платить региональному оператору. 1. По какой квитанции платить за кап. ремонт? 2. Имеет ли право ТСЖ на общем собрании решить перечислять средства на кап. ремонт на свой спец. Счёт, который не зарегистрирован у регионального оператора?

Наш дом находится в управлении ТСЖ. Своевременно не был открыт спец. Счет на кап. ремонт. И, видимо, по умолчанию способом формирования фонда капитального ремонта был определен счет регионального оператора. Подскажите, можем ли мы сейчас открыть свой спец. Счет на кап. ремонт в банке, либо уже поздно и необходимо отчислять средства на счет регионального оператора? Спасибо.

На собрании ТСЖ в 2014 г было приятно решение о формировании фонда кап. ремонта дома на спец. Счете, после чего члены ТСЖ стали оплачивать взносы на кап. ремонт в бухгалтерию ТСЖ по выданным квитанция. Вместе с тем мы получали квитанции на оплату взносов кап. ремонта от Регионального оператора Фонда кап. ремонта. На вопрос " почему это происходит? " председатель ТСЖ отвечал, что мы должны перечислять взносы только на спец. Счет, т.к. , это решение общего собрания. Что мы добросовестно продолжали делать. В 2016 г выяснилось, что открытый спец счет был оформлен не в соответствии с законном (не уложились в срок установленный, законом). В апреле 2015 г по иску Жил инспекции было вынесено судебное решение о незаконном открытии спец. Счета и прекращении сбора средств на спец счет, а собраные деньги перечислить на счет Регионального оператора. Судебное решение председателем ТСЖ не было сообщено членам ТСЖ и не выполнено до сих пор, а взносы собирались до ноября 2016 г. Жилищной инспекцией было выдано 14 предписаний о перечислении средств со спец счета на счет Регионального оператора. За невыполнение предписаний председатель без ведома собственников оплачивал штраф по 10000 р. В итоге долг по взносам на кап. ремонт Региональному оператору возрастает и многим членами ТСЖ стали приходить судебные приказы об оплате долга на счет Регионального оператора. Как мы можем вернуть деньги со спец счета, чтобы погасить долг Региональномуоператору Фонда кап ремонта?

В наше ТСЖ входит три МКД, что не противоречит ст.136, ч.2 ЖК.РФ У нас разработан и принят совместный Устав, соблюдены все правовые нормы и законы ЖК.РФ.Изначально, когда ТСЖ ещё небыло создано, каждый этих домов в качестве формирования фонда кап. ремонта, выбрало Регионального оператора. После создания ТСЖ, как указано выше, мы, согласно статья 175 часть 2 решили формировать фонд кап. ремонта на спец. Счёте ТСЖ (повторяюсь, к которому относятся три дома). Решение, согласно регламента, было принято в пользу спец. Счёта на общем собрании собственников помещений ТСЖ, о чём был составлен протокол и отправлен Региональному оператору, муниципалитету, жил.инспекцию региона. Региональный оператор нашёл нарушение положений ст.175 руководствуясь тем, что независимо от того относяться-ли все дома к одному ТСЖ или нет, но собрания по этому поводу должны быть проведены в каждом отдельно взятом доме, составлен протокол, открыт отдельно спец. Счёт для каждого дома. У нас одно ТСЖ, один устав, один председатель, решения принимаются на общих собраниях и протоколируются одним протоколом, в домах по 18 квартир, порой, общие коммуникации, не понятно, почему три протокола, три спец. Счёта.Тогда по сути, должно быть и три ТСЖ. Разъясните, пожалуйста, суть ситуации.

Мы создали ТСЖ, в который входит три 18-квартирных дома. Сейчас мы хотим перейти от регионального оператора на свой спецсчёт при формировании фонда кап. ремонта. Надо ли открывать спецсчёт на каждый дом отдельно, или достаточно одного, как трактовать статья 175 часть 2 п.1 ЖК РФ?

На наш МКД открыт спец счет у регионального оператора, на общем собрании мы решили доверить нашей УК открыть спец счет т.е.перенести его в наш Сбер Банк. Вопрос-какое количество голосов надо набрать и надо ли исключать из общей площади площадь неприватизированных квартир.

У нас предстоит собрание собственников помещений мкд, как должен расписываться в биллютене голосования представитель собственника по доверенности на голосование на общем собрании - своей подписью или собственника.

Наше ТСЖ открыло спецсчет на кап ремонт у регионального оператора. Сейчас общее собрание решило открыть свой спецсчет. Имеем ли мы право это сделать и в какой срок нам региональный оператор должен будет вернуть наши средства на наш спецсчет,

В суде принято решение о признании недействительным решения собрания собственников жилья о сборе средств на кап. ремонт на спец. Счете дома и признании недействительным протокола этого собрания. Мы предполагали, что правление ЖСК примет меры к устранению недостатков, имевших место при проведении общего собрания. Но правление ничего не сделало и теперь объявило, что, в связи с решением суда о признании решения собрания недействительным, собранные на открытом по решению оспоренного собрания спец. Счете средства будут переведены на счет регионального оператора. Вопрос: если провести новое собрание по закону, эти средства можно вернуть на счет дома? Есть ли срок, когда можно теперь провести такое собрание?