Как будет делиться земля возле дома с общей долевой собственностью мужа, матери и сестры?

Пропорционально.

Уважаемая Светлана! В первую очередь предстоит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (в добровольном либо судебном порядке), узаконив такой раздел на части дома их техническими и кадастровыми паспортами и государственной регистрацией права на это недвижимое имущества.

Алгоритм действий по узакониванию прав на ЗУ, на котором находится жилой дом, на части которого оформлено право собственности, м.б. следующий:

1.) Заказать у кадастрового инженера межевые планы формируемых ЗУ;

2) Обратиться с заявлениями в жилищно-коммунальный отдел соответствующей районной администрации по поводу согласования схем расположения ЗУ на кадастровом плане территории;

3) После получения соответствующих распоряжений поставить ЗУ на кадастровый учёт, получив кадастровые паспорта ЗУ.

4) Обратиться с заявлением в КУиЗО соответствующей администрации по поводу предоставления в собственность ЗУ, сформированных и поставленных на кадастровый учёт.

5) После получения соответствующих распоряжений Главы соответствующей администрации сформированные пакеты документов передать в территориальное отделение Росреестра ( МФЦ) для совершения регистрационного действия и получить Свидетельства о государственной регистрации права собственности на ЗУ.

Примечание:

1) последовательность действий необходимо соблюдать;

2) на каждом из этапов возможны затруднения, которые рекомендую своевременно отслеживать, замечать и преодолевать соответствующим способом.

3) учитывая особенности предстоящих процедур, рекомендую обратиться за юридической помощью для достижения поставленной цели и обеспечения чистоты титулов недвижимого имущества.