Как вернуть гарантийную сумму за последний месяц аренды при расторжении договора, если задолженности по оплате аренды и коммуналки нет, помещение в ликвидном состоянии! помещение коммерческое, на адрес оформлено мое юрлицо.

Помещение коммерческое, на адрес оформлено мое юрлицо.

В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение

В договоре аренды нежилого помещения предусмотрено (заключен 31 октября) оплата залоговой суммы (первые 2 месяца аренды каникулы, залоговая сумма - в счет оплаты за третий месяц аренды) в течении трех дней с момента заключения договора аренды. Арендатор помещение занял, но срок оплаты оттягивает. В договоре аренды прописан пункт одностороннего расторжения договора при задержке в оплате на 15 дней. Какого числа я имею право в одностороннем порядке расторгнуть договор - 17 или 18 ноября? Спасибо.

Читать ответы (1)

Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора

Арендую помещение под магазин, при подписании договора аренды внесла аренду за 1 и последний месяц. Идет середина 1 месяца арендодатель хочет расторгнуть договор и не хочет возвращать оплату последнего месяца. В договоре аренды про досрочное погашение указано, только что если я как арендатор захочу расторгнуть плачу неустойку в размере арендной платы, но нет пункта в случае досрочного расторжения со стороны арендодателя. Можно ли как то вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Мы написали пиьсмо о досроном расторжении с просьбой вернуть обеспечительный взнос за последний месяц.

Вопрос по аренде помещения Юр лицом. При заключении договора аренды был оплачен первый месяц и последний месяц аренды. В договоре нет прямых указаний по досрочному расторжению и возврате средств. Мы написали пиьсмо о досроном расторжении с просьбой вернуть обеспечительный взнос за последний месяц. Нам было в этом отказано. На какую статью можно ссылаться, ведь по факту услуга аренды за последний месяц оказана не была.

Читать ответы (1)

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Читать ответы (2)

Возможность досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения и вопросы об оплате

В случае ДОСРОЧНОГО расторжения договора аренды нежилого помещения по взаимному соглашению сторон (данная возможность предусмотрена договором) нужно ли вносить арендную плату за поледний ФАКТИЧЕСКИЙ месяц, если при заключении договора вносилась обеспечительная сумма. При этом в договоре очень хитро указано, что данная сумма засчитывается, как "оплата за последний КАЛЕНДАРНЫЙ месяц Срока аренды"

Читать ответы (2)

Необходимость возврата денег при досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения

Я физ. лицо сдаю нежилое помещение ип в договоре аренды прописаны оплата при заключении договора оплата за первый и последний месяцы, в феврале арендатор сообщи мне что в середине марта он будет съезжать, при этом он оплатил за март полную стоимость аренды. При расторжении договора арендатор потребовал возврат за две недели марта, а так же деньги внесенные за последний месяц аренды. В договоре не оговаривается возврат за последний месяц и в случае досрочного расторжения договора возврат денежных средств за остаток оплаченного месяца. Посоветуйте пожалуйста, обязан ли я арендодатель возвращать эти деньги? Спасибо огромное!

Читать ответы (1)

Конфликт между нанимателем и наймодателем по поводу возврата оплаты за последний месяц в условиях истекшего договора

Договор найма жилого помещения был заключен на 3 месяца. Оплата при заключении договора за первый и последний месяц. Срок договора истек 17 ноября. В этот же день наниматель (забыв об окончании срока) оплачивает аренду за следующий месяц, наймодатель принимает оплату. В начале декабря наниматель сообщает, что хочет до 17 декабря освободить помещение и получить назад сумму оплаченную за последний месяц. Но наймодатель отказывается возвращать оплаченную, при заключении договора, сумму за последний месяц, мотивируя тем, что наниматель утратил право пользования жилым помещением.

Читать ответы (1)

Законно ли его требование о полной оплате аренды за последний месяц, если он мне должен деньги вернуть?

Мой договор аренды азключен на 11 месяцев. Сменя взяли залоговую сумму, плачу аренду я на месяц вперед. Сейчас сложилась следующая ситуация: хозяин помещение продал, но наш договор еще не истек. Он просит за последний месяц оплатить аренду ему. Новый хозяин просит оплатить ему. У старого хозяина остался залог, который по договору он обязан вернуть при подписании акта приема-передачи помещения. Законно ли его требование о полной оплате аренды за последний месяц, если он мне должен деньги вернуть? Боюсь, что я оплачу, и не увижу залоговой суммы, ведь официально с 10 мая хозяин уже не он. Но в договоре прописано, что если Арендодатель прерывает договор досрочно, то обязуется выплатить 100 тысяч рублей Арендатору. Считается ли смена владельца прерыванием договора? Как поступить, чтобы не быть обманутой? Благодарю за внимание.

Читать ответы (1)

Учитывается ли авансовый платёж при досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения?

Заключён договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Согласно договора аренды произведен авансовый платёж в счёт оплаты последнего месяца аренды. При досрочном расторжении договора по инициативе арендатора будет ли учитываться платёж в счёт последнего месяца аренды (т.е. за последний 5-ый месяц аренды помещения можно не платить)?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59