Ошибочно указанное имя в свидетельстве о праве собственности - нужно ли переоформлять?
Нужно ли мне переоформлять свое свидетельство о праве собственности на недвижимость, если имя второго дольщика указано в нем с ошибкой (Е вместо Ё). Тот дольщик свое свидетельство уже переформил, а мне в Регпалате почему-то сказали, что подавать на переоформление не стоит. Типа раз мои данные указаны в свидетельстве правильно, то всё нормально, а данные второго дольщика на обороте - это вспомогательная информация, и мне из-за нее беспокоиться не стоит.
Нужно ли мне переоформлять свидетельство о праве собственности на квартиру (находится в долевой собственности), если отчество другого дольщика прописано с ошибкой (указано на обороте моего свидетельства)? Этот дольщик свое свидетельство уже переоформил.
Содольщик занимал деньги под расписку у второго содольщика. И не может вернуть. Вместо долга предлагает свою долю содольщику у которого занимал деньги. Но есть ещё один содольщик, нужно ли оповещать третьего содольщика о том что вместо долга переписывает свою долю другому содольщику?
Неля, что за выражение "содольщик" и "доля содольщика " такого понятия в законодательстве нет. Напиши, нормальным языком, а не языком "незалежной"
Спросить
У нас общая долевая собственность, три собственника. Сама являюсь одним из собственников. Деньги в долг занял у меня один из собственников.
СпроситьНеля, вы хоть взяли у него расписку? Если да то можете взыскать через суд. Я Вам помогу. Если нет расписки показание свидетелей суд не принимает во внимание.
Спросить
Здравствуйте Неля! Сделки по отчуждению доли/долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежат обязательному нотариальному оформлению с обязательной реализацией преимущественного права покупки доли другим сособственниками.
СпроситьИспользование предыдущего свидетельства об уведомлении содольщика.
Если содольщик не стал получать на почте нотариальное уведомление о продаже доли другого содольщика с предложением первоочередного выкупа, возможно ли другому содольщику использовать в сделке продажи доли предыдущее нотариальное свидетельство полученное в прошлом году от нотариуса, на сумму большую чем в новом предложении. И, если продажа осуществляется на сумму большую чем указана в предложении содольщику?
Если второй собственник в течение месяца отказался или не ответил (что равносильно отказу), можете продать квартиру. Сумма сделки должна быть одинакова как в уведомлении так и в договоре купли-продажи. Удачи.
Спросить
Ольга, суммы должны совпадать. Несовпадение сумм является основанием для обращения в суд и оспаривания сделки, причём при правильных действиях истца вероятность вынесения позитивного решения судом будет значительной.
Спросить
Было 2 дольщика на одну квартиру. Договорились продать квартиру родственнику второго дольщика. Я договорился о цене, и покупатель перевел всю сумму второму дольщику с условием что после подписания необходимых документов второй дольщик получит всю сумму в сбербанке. Мне ничего не сообщив второй дольщик идет в банк подписывает нужные договоры и бумаги, получает деньги и исчезает, при этом раздав все свои долги. Мне нужно лишь вернуть свою долю 1500000. Как я могу это сделать?
Если возможно без судов и следствий.
Без судов только, если договоритесь с ним и он вернет, это и сами должны понимать. А если по закону, то только через суд. Всего доброго!
Спросить
Без суда не выйдет - обратитесь в суд с иском о взыскании вашей доли оплаты за проданное имущество как неосновательное обогащение
судебная практика по таким искам есть.
Оперируйте ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Добрый день, не совсем все понятно из вашей истории, если нужна помощь свяжитесь в личном сообщении. Без суда думаю не получиться, но в судебном порядке при наличии доказательств должно получиться.
Спросить
Добрый день Влад. Для того, чтобы вернуть свои деньги Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств и неустойки. Подробности в личку.
СпроситьВ квартире 4 дольщика (долевая собс-ть), у каждого есть свидетельство. Один дольщик дарит второму свою долю и одаряемый получает новое свидетельсво уже на трех собственников. Оставшиеся два дольщика остаются со старыми свидетельсвами (на 4-х собственников) Вопрос: нужно ли оставшимся двум собственникам тоже менять свидетельства или это не обязательно?
В договоре ДДУ - прописаны два дольщика (между собой не родственники). дольщик 1. хочет выйти из договора. Дольщик 2 согласен вернуть внесенную им сумму первоначального взноса. Переход права собственности передается дольщику 2. Какая процедура выхода и как это оформить правильно? Через Договор уступки прав требования? Дополнительное соглашение? У кого есть опыт прошу откликнуться! Одновременно нужно выйти из баковского кредита, Дольщик 1 является созаемщиком.
Добрый день. Если первоначально оформлялся договор долевого участия в соответствии с 214-ФЗ то переход прав требования оформляется договором уступки прав требования.
По банковскому кредиту необходимо видеть сам договор так как заранее установленных процедур нет.
СпроситьМне пришлось менять свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, в связи с тем, что у меня был заменен паспорт. После получения нового свидетельства, я заметила, что в нем указан кадастровый (условный) номер, отличающийся от номера в первоначальном свидетельстве. Была допущена ошибка? Или такое возможно? Кроме того, в новом свидетельстве указано: повторное свидетельство, взамен свидетельства от такого-то числа, и дата указана не правильно (ошибка-указано не 21 апреля, а 26 апреля) это принципиально? Заранее спасибо за ответ.
Дата - не принципиальна. Кадастровый номер мог и поменяться, его могли уточнить, исправить и пр. Это делается автоматически. Если меняется только номер, то Ваши права не нарушаются, поэтому согласия не требуется. Право собственности из за этого не прекратилось (ст. 209, 8.1 ГК РФ).
Вам лучше обратиться в Росреестр чтобы узнать причину изменения номера. Они Вам пояснят. Можно также сделать это письменно.
СпроситьВероятно ошибка. Обратитесь с заявлением.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015)
Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Спросить
Здравствуйте. Это не является ошибкой поскольку присвоенный кадастровый номер независит и не должен совпадать с номером записи о регистрации они могут быть разными .
Правила ведения Росеестра и содержание Свидетельства о праве собственности установлены Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 22.11.2006) «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Спросить
Здравствуйте. Это кадастровая ошибка, лучше ее исправить во избежание в будущем возможных недоразумений. Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, в заявлении укажите, какая ошибка была допущена. Росреестр рассмотрит ваше заявление и исправит ее в течение 5 дней.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке.
Спросить
Мы продаем квартиру, в квартире 3 дольщика,1 активный дольщик занимается продажей, покупателя нашли и пригласили в агенство недвижимости для подписания договора,2 дольщик ее сын 19 лет, как мне правильно подписать договор, чтобы мне была перечислена моя часть денег, а не вся сумма ушла одному активному дольщику?
