Как решить проблему соседей, запрещающих использовать общественные пространства, при сдаче комнаты по договору найма без участия нотариуса?
Одни соседи по комнате в четырехкомнатной против квартирантов, неразрешают пользоваться МОПользования. Я хочу сдать свою комнату (есть зеленка) Хочу заселить одного человека по договору найма без натариуса и написать расписку что я такая-то такая-то разрешаю такому-то такому-то проживать в моей комнате столько-то столько-то и пользоваться МОПользования и днем и ночью. И тыкать им в нос этой распиской. Поможет ли это?
Возможно и поможет, но вселять нанимателей Вы должны и можете только с согласия иных дольщиков, если наниматель согласиться так вселиться и ругаться то дерзайте.
Спросить
Мария! Сособственики квартир распоряжаются собственностью по обоюдному согласию. [Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246] 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Поэтому без изучения правоустанавливающих документов ответить Вам можете ли Вы без согласия других сособственников сдавать свою комнату или нет ответить невозможно.
Спросить
А иные большими,это кто?Комната в четырёх комнатной квартире.Куплена на материнский сертификат.у меня и у мужа по зелёнке.Муж не против. а остальные комнаты- это комнаты соседей 2 приватизированы и одна не приватизирована,как раз та где соседи против квартиранта.
Спроситьраз это Ваша собственность комната отдельно значит не долевая а совместная собственность. разрешенеие не обязательно, можно вселять по договору найма.
СпроситьНемного не поняла ответ юриста. Написали что вселять нанимателей нужно только с согласия иных дольщиков. Уточните, пожалуйста, кто такие иные дольщики для меня. Квартира четырехкомнатная, у меня одна комната, куплена на материнский сертификат, то есть у меня и у мужа по зеленке. Остальные комнаты-это соседи-2 комнаты приватезированные, а одна не приватезированная, как раз та, где соседи против квартирантов, и не разрешают ему пользоваться МОПользования. Я сдать хочу свою комнату, муж не против. Хочу сдать по договору найма и написать расписку, что разрешаю квартиранту пользоваться моей комнатой и МОПользования на основании договора найма и показать расписку вредным соседям, чтобы не подключали участкового.
нужно согласие не только вашего мужа, но и остальных соседей, тк МОпользования - общие и они или согласны, что квартиранты пользуются или нет
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьХочу сдать комнату в ком. квартире. Соседи против поселения пары. Разрешают только одного. Я и соседи собственники своих комнат. Моя комната больше.
Марина Ивановна, имеете право только с согласия соседей, т.к. у Вас общие места пользования.
Спросить
Если квартира коммунальная, то согласие соседки Вам не требуется. С квартирантами заключите договор найма жилого помещения и зарегистрируйте их по месту пребывания.
Спросить
Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности
Могут ли соседи сдать комнату в коммуналке без согласия соседей, их комната в собственности, моя комната в соц. найме, всего две комнаты в квартире, и может ли человек проживать в комнате собственника по генеральной доверенности от собственника.
Здравствуйте. Да, в данном случае вполне могут. Им требуется только согласие муниципалитета (собственника второй комнаты). Проживать по генеральной доверенности не может, регистрация нужна
Удачи Вам и всего хорошего, благодарим за посещение нашего сайта, обращайтесь к нам ещё
СпроситьИмеется в собственности комната (св-во о собственности)12 кв.м. в 3-х комнатной комунальной квартире. Две другие комнаты занимает семья по договору соц. найма. Хочу сдать свою комнату, но соседи против. Как юридически грамотно и правильно сдать эту комнату, что б соседям не к чему было придраться. Нужно ли обязательно регистрировать жильца в этой комнате или достаточно того, что бы он был зарегистрирован в этом городе?
Спасибо.
Юридически грамотно может составить договор только адвокат/юрист. Советы на сайте заочно и вслепую - не могут быть абсолютно верными.
Более того, Вы планируете получать прибыль, а это не может быть предметом бесплатной консультации.
Всего доброго.
Спросить
Юридически грамотно можно сдать комнату, заключив договор аренды жилого помещения. Проект договора выложить сюда не представляется возможным. Зарегистрировать арендатора необходимо, поскольку из-за негативного отношения соседей к сдаче комнаты в аренду, вероятно наложение штрафа как на арендатора, так и на арендодателя.
СпроситьТакая ситуация, есть секция, одна комната в моей собственности, вторая комната в собственности бывшего мужа, в свою комнату он хочет заселить квартирантов либо я должна платить 5000
Уточните, в собственности находятся именно комнаты или доли в праве собственности.
Спросить
Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе сдавать его в наем.
Спросить
Если у вас у каждого доля, то без вашего разрешения никого вселять он не должен, но на практике вселит. Ничего вы ему платить не обязаны. Если у вас у каждого по комнате зарегистрировано в собственности, то вашего разрешения не требуется вообще.
СпроситьХочу сдать комнату в коммунальной квартире двум человекам. Комната приватизирована. Как узнать сколько человек может проживать в моей комнате, не нарушая прав соседей.
Елена, если комната в Вашей собственности, то количество проживающих определяется на Ваше усмотрение. согласие соседей не требуется.
СпроситьНаш сосед-пьяница в коммунальной кв-ре хочет сдать свою комнату внаем приезжей. Все комнаты приватизированы каждой семьей. У него тоже приватизированная комната. Соседи против. Есть ли закон, запрещающий если соседи не согласны - написать заявление участковому и поставить свои подписи? Спасибо.
Я хочу сдать комнату, комната находится в нашей собственности (13/44 доли), остальные комнаты находятся в собственности соседей, а соседи против чтоб эту комнату я сдавала, по закону имею ли я право сдать комнату без их согласия и может ли квартиросъёмщик пользоваться местами общего пользования?
если квартира коммунальная (а не в долевой собственности) то можете сдавать в найм без согласия и наниматель может пользоваться всеми общими местами...
Спросить
Определение коммуналки на федеральном уровне вообще отсутствует однако примеру по закону субъекта такая квартира признается коммунальный при наличии нескольких собственников Либо нескольких Лиц по отдельным Договорам СОц найма в данном случае вы как собственник распоряжаетесь имуществом по своему усмотрению. Это означает Что право пользования Или распоряжения не производно от прав соседей
Спросить
