Мне выдали уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на гараж.

• г. Москва

Мне выдали уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на гараж. В разъяснениях написано, что в представленных на государственную регистрацию права документах имеются расхождения: согласно решению Ново-Савиновского районного суда г. Казани РТ от 24.11.20г. №2 установлен факт владения за мной на праве собственности долей в незавершенном строительством объекте в виде гаража №213, расположенного на 2 этаже в ГСК «М» по ул. Воровского г. Казани, однако согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости объектом является завершенный строительством гаражный бокс №2-213, расположенный по адресу: РТ, г. Казань, ГСК «М», ул. Адоратского. Таким образом, мной на государственную регистрацию права не предоставлен правоустанавливающий документ на заявленный гаражный бокс согласно п.1 ст. 17 закона о регистрации. Кроме того, право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания(п.1 ст.25 Закона о регистрации). ФЗ от 30.12.2004г. №214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов ндвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ устанавливает, что при регистрации права участника долевого строительства документами, подтверждающими факт создания объекта, являются: - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после завершения строительства (ст.55 Градостроительного кодекса РФ);- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. В соответствии со ст.222 ГК РФ Правоустанавливающим документом на заявленный гаражный бокс может являться решение суда о признании права собственности на завершенный строительством гаражный бокс, расположенный по вышеуказанному адресу. То есть я не могу зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и распоряжаться своим имуществом без данного решения суда о признании права собственности на завершенный строительством гаражный бокс.

Читать ответы (0)