Несогласие с актом о заливе в результате повреждения шарового крана на аварийном стояке - как защитить свои права и выяснить ответственность ЖКО?

₽ VIP

Здравствуйте, Юлия, стояки в многоквартирном доме относятся к общему имуществу, но каждый собственник отвечает за стояки, которые находятся в его квартире. В каком смысле отвечает? В таком, что эксплуатирует в соответствии с техническими нормами. Обслуживание стояков должно производиться в соответствии с договором, заключенным с ТСЖ, управляющей компанией либо ЖЭУ. А вам уже предъявили требование о возмещении ущерба? Если иск к Вам о возмещении ущерба будет предъявлен в суд, заявляйте ходатайство о привлечении в качестве третьего лица ЖКО или правопреемника этой организации и заявите регрессные требования к ЖКО. Необходимо будет проводить экспертизу о причинах разрыва крана и т.п. Шансы есть всегда, смотря как их использовать.

Полностью согласен с Наталией Александровной. Хотелось бы добавить, что одним из главных моментов в споре будет вопрос о том, кто поставил этот кран. Вас обвиняют в самовольной установке крана. Доказать, что кран устанавливался обслуживающей организацией можно 1) получив соответствующие документы из обслуживающей организации 2) свидетельскими показаниями соседей 3) проведением экспертизы с постановкой перед экспертом кроме прочих вопросов, вопроса о том, устанавливался ли кран одновременно со стояком, или был врезан позднее. 4) можно поспрашивать у соседей, кому из жильцов ещё менялись стояки в тот же период период (при той же управляющей компании), осмотреть эти стояки и выяснить, ставились ли на них аналогичные краны. Если краны ставились и ставились аналогичные, то это необходимо зафиксировать и предъявить суду в качестве доказательства.