Возможность доказать владение 2-х комнатной квартирой более 3-х лет и избежать выплаты НДФЛ - перспективы в суде и альтернативные решения

Question

Гражданином в 2-х комн. Квартире были куплены 2 комнаты в 2001 г. и в 2006 г. Было 2 свидетельства, 2 договора. Суммарно доля =1. В 2014 г. провели объединение в 1 объект учета, получено 1 свидетельство на 2-х комнатную кв. В том же 2014 г. году квартира продана. Налоговая считает это новым объектом налогообложения возникшим из воздуха и хочет с его продажи 13% НДФЛ. Реально ли через суд доказать фактическое владение данной 2-х комнатной квартирой более 3-х лет. Я Считаю 3-х летний срок владения имуществом, после истечения которого продажа имущества не облагается НДФЛ, не начинает течь заново после изменения в учете внесенных регистратором, если несколько объектов были объедены в один. Регистрационный учет не вносит ничего нового в ни в материальные объекты, ни в их цену, и он не отменяет факт владения (пусть и на основании 2-х договоров) материальным объектом в течении более 3-х лет. Каковы перспективы добиться справедливости в суде и есть ли другие варианты решения не платить ндфл.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Судебная практика к сожалению не в вашу пользу.

Денис · Answer

Приложили 2 копии свидетельства о праве собственности на 2 комнаты, 1 копию свидетельства, на объединенную 2-х комн. квартиру(основания права собственности там были указаны 2 договора покупки 1-ой и 2-й комнат, давностью более 3-х лет.), +письмо-заяву, о том что: 2-х комн. кв. я владела целиком и полностью более 3-х лет и обязанности предоставлять налоговую декларацию при продаже недвижимости(если владение более 3-х лет). Налоговики отстали. Спасибо.

Возможность доказать владение 2-х комнатной квартирой более 3-х лет и избежать выплаты НДФЛ - перспективы в суде и альтернативные решения

С какой даты считать момент владения собственностью - более 3-х лет или менее?

Уплата налога с продажи квартиры - срок владения и влияние судебного решения в 2012 году

Налог на продажу квартиры - каков срок владения имуществом и как это влияет на уплату налога?

Какое влияние окажет перепланировка на продажу квартиры после 3 лет владения?

Вопросы о праве собственности и налоге при объединении комнат в двухкомнатной квартире

Расчет срока владения квартирой в случае развода и выкупа второй половины

Возникает ли налог при продаже нескольких квартир в 2019 году и какой именно налог облагает каждый объект?

Какой срок минимального владения нежилой недвижимостью для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59