Способы решения проблемы доли наследства - документ, удовлетворяющий требованиям юриста
День! Мама хочет поделить имущество при жизни между нами (я и сестра). Сестре подарила частный дом. Мне свою доля в квартире-оформить не может (так, как юристу не дают добро, она останется без жилплощади). Какой документ надо составить, чтобы я вступила в наследство только после смерти? И сестра его не оспорила, и не претендовала на квартиру.
Здравствуйте. Только после смерти - написать завещание. Но сестра все равно может вступить в долю наследства, так как она является наследником по закону. Она может претендовать на квартиру в любом случае.
Поэтому только подарить при жизни квартиру по договору дарения.
Спросить
Составляйте договор дарения на долю в квартире, не понятно какие возникают к этому препятствия.
Спросить
Я гражданка РФ, однако имею 1/3 долю в квартире (квартира в Казахстане) мамы. При жизни мама подарила свою долю моей старшей сестре. После смерти мамы сестра хочет продать квартиру. Я не могу выехать в Казахстан и присутствовать на сделке по продаже. Какие документы я должна оформить, чтобы сестра могла продать квартиру без моего присутствия?
Здравствуйте Елена
Отправьте в Казахстан доверенность с полномочиями продажи жилой доли.
Спросить
Доверенность, На имя сестры или любого лица, которому доверяете право заключить сделку от вашего имени и в ваших интересах.
Спросить
Вы вправе выдать доверенность от Вашего имени, и в Ваших интересах на совершение определенных действий любому лицу, кому доверяете.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации Вы можете оформить нотариальную доверенность на сестру путем обращения к нотариусу. При себе иметь документы паспорт, копию паспорта сестры, выписку из ЕГРН. Оформленную доверенность направить сестре, например, по почте заказным письмом.
Спросить
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
Спросить
Как оформить передачу доли родительской квартиры моей матери мне, чтобы исключить права моей сестры?
Мои мать и сестра приватизировали родительскую квартиру в равных долях, недавно у сестры умер муж и она получила в наследство 1/2 его дома. Теперь она хочет выкупить вторую половину дома продав свою часть мне (родной сестре), а материну (после смерти) в дальнейшем поделить в равных долях между нами. У меня вопрос - мама хочет свою долю отписать мне так, чтобы сестра не имела никаких прав на эту долю. Но подписывать дарственную мама боится, так как её напугали тем, что она может остаться без жилья, мне она верит но в тоже переживает вдруг так и случиться. Посоветуйте, как лучше оформить ее решение о дальнейшей передаче в мое пользование её доли.
Здравствуйте! Если мать боится при жизни дарить свою долю, то она может завещать свою долю только Вам. Вы оформите наследство после ее смерти на ее долю.
Спросить
Здравствуйте.
В таком случае Вашей матери следует обратиться к нотариусу и составить завещание на ваше имя. Тогда после смерти матери вы сможете вступить в наследство.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Родной сестре её доля в любом случае не достанется, потому что наследники первой очереди, это родители, супруг и дети
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можно составить по данному обстоятельству завещание. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте! Я бы вам с этим вопросом посоветовал очно обратиться к юристу нужно знать суть дела и видеть имеющиеся у вас по делу документы.
Спросить☼ Здравствуйте, Про какое завещание вы ведёте речь, если в своем вопросе вы написали, что доли сестрам достались в результате приватизации
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОльга, теоретически оспорить завещание Возможно, есть ли на то есть законные основания. Оспорить завещание без оснований нельзя.
СпроситьДля признания завещания недействительным, нужны основания, установленные в законе. Например, если мать не понимала значение своих действий.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае может если будут основание. Если есть соответственно можно. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьЗавещена квартира на сестру. Сестра открывает наследство, но надо ждать 6 месяцев, чтобы было выдано право на наследство. Сестра проживает в той квартире, которая наследуется. Там жили раньше две сестры - одна умерла, но квартира была приватизирована полностью на умершую сестру. Теперь сестра хочет оформить завещание на эту квартиру на племянницу. Может ли она составить такое завещание до вступления в наследство - прошло пока только 3,5 месяца как умерла сестра. Сестра очень хочет это сделать сейчас - так ей спокойнее.
Лена, добрый день! Вам дан неправильный ответ.
Начну с того, что совершить завещание можно в любой момент. Завещать можно любое имущество, даже то, которое на момент совершения завещания наследодателю не принадлежит. А вот наследоваться будет только то имущество, которое принадлежит наследодателю на день его смерти.
Что касается Вашей ситуации, то сестра, обратившаяся к нотариусу в положенный срок и принявшая наследство, УЖЕ является собственником унаследованного имущества, так как принятое наследство принадлежит наследнику НЕ с момента гос. регистрации (если подлежит такой регистрации) права на имущество, а со дня открытия наследства (смерти наследодателя).
Для совершения завещания потребуется только общегражданский паспорт.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПри жизни мать устно разделила имущество между мной и сестрой: квартира мне, дача - сестре. После смерти матери сестра решила поделить "мою" квартиру. Могу ли я оспорить право владения дачей, если она переоформлена на сестру? (дарения не было). Какие документы для этого необходимы?
Если всё обстоит так, как Вы описали, то, увы, нет. Одного устного заявления, сделанного уже умершим человеком при жизни, для возникновения соответствующих последствий мало. Гражданское законодательство допускает наследование только по закону либо по завещанию.
СпроситьМаме как вдове фронтовика дали квартиру по сертификату. Завещание она написала на все имущество младшей сестре. При жизни мама говорила чтобы после ее смерти продали эту квартиру и разделили между тремя сестрами; старшая сестра и я наследницы по закону. Я получила свидетельство на наследство, но там нет даже упоминания о квартире. Младшая сестра прописалась в ней и является собственницей этой квартиры. Имею-ли я право на долю в квартире по ст.1149. мне 59 лет. Старшая сестра написала отказную. А как мне доказать свое право на долю?
Если мама подарила квартиру сестре или передала по ренте, то вы не имеете права на нее. Если сестра получила свидетельство от нотариуса как наследник по завещанию, то вам положена обязательная доля. Подайте заявление нотариусу о выделении вам обязательной доли.
СпроситьВ каком случае сестра могла стать собственницей маминой квартиры,если ни дарственной ни договора ренты не было ,а мама до последнего дня сама за собой ходила,а сестра перевела на себя лицевой счет.
Спросить
Три года назад моя свекровь подарила свою долю в трех комнатной квартире своему сыну, это основная доля квартиры, часть доли у сестры моего мужа. Когда она узнала, что мать подарила сыну свою долю она объявила всем родственникам, что после смерти матери она будет обжаловть дарение, что якобы мать была не в себе, Свекровь в полном здравии и дееспособна. Мой муж теперь хочет подарить эту всю долю мне. Чтоб его сестра ни на что не претендовала. У сестры мужа своя квартира. Живет одна. За свою долю в квартире не платит и не участвует в ремонте и не приходит уже три года. Как лучше сделать, чтоб после смерти моей свекрови сестра мужа нам не мотала нервы.
Оформляйте долю договором дарения на ваше имя в регпалате. Даритель-ваш муж, Одаряемая -вы.
СпроситьДоброго времени суток Наталья.
Самое лучшее, это оформить долю дарением.
Что касается срока на обжалование сделки, то это 3 года и не со дня смерти, а с даты заключения., только отправьте противной стороне инфо о том, что был заключен договор дарения того - то и отправьте заказным и с уведомлением, - всё сохраните. Это для того, чтобы они потом не говорили что не знали о сделке. Пусть срок в 3 года пройдёт ещё при жизни дарителя.
С уважением,
Николай Васильев.
Спросить
Уважаемая НАТАЛЬЯ, г. Самара!
Во-первых, требовать Отмены дарения вправе только лица, указанные в ст.578 ГК РФ;
Во-вторых, признавать Договор дарения недействительным, вправе заинтересованные лица, но для этого необходимы основания.
Поэтому я рекомендую вам для пресекательных действий ваших родственников :
1)обратиться Свекрови по месту своего жительства и получить Справку из психдиспансера, например такую справку получают абсолютно все кандидаты на должность судьи и т.д.
2)совершить сделку по Договору дарения на вас, либо на другое лицо, от вашего мужа.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.07.2011г
08:10 моск. вр.
СпроситьНаталья, доброе утро! Вы спрашиваете, что сделать, чтобы сестра мужа не мотала Вам нервы. Ответ - если она захочет мотать Вам нервы, она это сделает, в любом случае. Ведь лишить ее права на обращение в суд никто не сможет...
Если на момент совершения сделки дарения Ваша свекровь не страдала никаким псих. заболеванием, вполне понимала значение своих действий - суд откажет сестре в иске о признании договора дарения недействительным. Такой иск сестра сможет подать только после смерти своей матери. Плюс, срок исковой давности для наследника НЕ начинает течь заново со дня открытия наследства.
Что касается заключения договора дарения между вами и супругом - можете, конечно, его заключить, только, в принципе, это вряд ли что-то даст... Если сестра захочет, она обратиться в суд с иском о признании обеих сделок недействительными.. 
.
По оплате ЖКУ за долю сестры - Вы НЕ обязаны этого делать. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников оплачивает ЖКУ за свою долю самостоятельно. Обратитесь в УК за отдельной от сестры квитанцией.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Наташа, поробуйте выкупить у сестры ее долю....скажите, что за коммунальные услуги она не платить, за эти года накопился долг на такую-то сумму... Сделайте оценку доли сестры. Если ей нужны деньги, то это ее скорее всего заинтересует...
СпроситьБабушка подарила внукам свою квартиру (1/2 сестре,1/3 мне,1/3 брату) сестра выкупила у нас доли и заселилась в данную квартиру, где проживает бабушка. Спустя 3 года совместного проживания, бабушка хочет отозвать договор дарения, чтобы выселить сестру из квартиры. Имеет ли она право? В квартире прописаны бабушка, сестра и ещё ребёнок, сын сёстры.
У меня вопрос по поводу квартиры. Квартира разделена на четыре доли: моя,сестры, мамы и бабушки. После смерти бабушки её долю оформили на маму. Сейчас моя сестра хочет выкупить Бабушкину долю используя материнский капитал. Связи с этим возникает много вопросов. Первый вопрос возможно ли это сделать? И можно ли составить такой договор, чтобы мамина доля после её смерти отошла мне? Так,чтобы сестра потом не оспорила это через суд.
Здравствуйте, Дана! Ваша сестра может выкупить долю используя материнский капитал. Ваша мама может завещать Вам квартиру. Но такое завещание Ваша мама может менять и отзывать хоть каждый день. Более надежным для Вас договором будет рента.
СпроситьВ след. Вопросе. Квартира приватизирована на маму, в ней прописана мама, папа, сестра с ребенком и я.Скажите, как будет делиться наследство после смерти мамы? Ребенку сестры что то достанется? Как сделать чтобы половина квартиры осталась мне, половина сестре? Маме надо писать завещание? Или можно обойтись без него?
После смерти мамы при отсутствии завещания квартира будет наследоваться в равных долях наследниками первой очереди% супруг, дети и родители (если живы).
Мама может написать завещание на любое лицо, но если отец к этому времени будет пенсионером, то имеет право на обязательную долю в наследстве.
Спросить
Нужно писать завещание, иначе квартира будет поровну поделена между вами, сестрой и папой
Спросить
