Заключен недобросовестный договор на строительство жилого дома - как требовать окончания работ и получить компенсацию

₽ VIP

В 2007 г путем переуступки приобретена квартира в строящемся доме (договор долевого участия, исполнитель - фирма-подрядчик), без регистрации. Строительство дома начато в 2001 г.

В связи с тем, что строительство затягивалось, в 2009 г. договор переделан в части даты окончания строительства и зарегистрирован (В новом договоре исполнитель - фирма-застройщик в лице все того же подрядчика по доверенности). На момент подписания дом был практически построен (проблема была в коммуникациях).

При этом стоимость договора выплачена в полном объеме в 2006 г первоначальным дольщиком в кассу подрядчика (согласно первоначального договора). В настоящем же договоре есть пункт о том, что сумма по договору должна быть внесена в кассу застройщика до даты сдачи дома, обозначенной в договоре. В адрес подрядчика написано заявление о переводе средств в кассу застройщика, но требование на момент сдачи не выполнено. Дом сдан с просрочкой по действующему договору на полтора года. Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору. Чем черевата мне текущая ситуация, какой должен быть порядок моих действий.

Меня зовут Юля. В декабре 2015 г. был заключён договор с фирмой ООО "Альянс-Трейдинг" по адресу Витебский пр. д.53 лит. А на строительство дачного дома и под расписку была выдана на руки предоплата в размере 200 тыс. руб. Общая сумма строительства дома составляет 330 тыс. руб. В конце декабря был установлен фундамент из винтовых свай. До мая никаких строительств не было, генеральный директор находил какие-то причины... В начале мая был привезён частично строительный материал и установлен на сваи один ряд бруса (основание дома). После этого и до сегоднешнего дня строительные работы не выполняются генеральный директор не выходит на связь, не дозвониться до него. При запросе адреса данной фирмы мы узнали, что эта фирма ликвидирована. Прошу вас проконсультировать меня по дальнейшим нашим действиям.

Заключила договор строительного подряда с ООО на возведение жилого дома в 2011 г. Срок окончания строительства дома в декабре 201 2 г. Но дом построен только частично (только фундамент и стены). Эти работы я оплатила. Подрядчик обещал достроить до конца лета 2013 г. но обещания не выполняет, на телеф звонки не отвечает. Взял предоплату 100 тысяч рублей на пиломатериал, пообещав закончить строительство дома и исчез. Как мне заставить подрядчика исполнить принятые обязательства и вернуть 100 тысяч рублей?

Гражданин Петров Ю.И. заключил со строительной фирмой «Ураган» договор строительного подряда. В существенных условиях договора было указано, что строительная фирма построит дачный дом из материалов заказчика. Заказчик приобрел необходимый материал, доставил его на строительный объект. Спустя неделю на объекте случился пожар, строительный материал был уничтожен огнем, возникшем в результате удара молнии. Заказчик обратился в суд с целью взыскания с фирмы «Ураган» убытков.

21.06.2016 г. между мною и строительной компанией был заключен договор подряда на строительство дома и бани на участке. Срок выполнения 30 рабочих дней. Подрядчику были выделены денежные средства на закуп материалов, на что имеется расписка подрядчика. 03.07.2016 г. Подрядчик должен был после обеда завезти материалы и рабочих по монтажу на участок, с утра мы созванивались с ним. Однако он не появился и не отвечает на телефонные звонки по сегодняшний день. В ходе поиска было выяснено, что подрядчик, действующий на основании доверенности, оказался, что в данной фирме не работал, и в результате того, что сожительствовал с генеральным директором строительной фирмы заключал договора подряда, используя печать предприятия. В отношении него, понятное дело, заявление в полицию. Как мне привлечь фирму к ответственности? Спасибо. С уважением, Андрей.

Между мною и подрядчиком был заключен договор, согласно которого подрядчик обязался выполнить работы по строительству загородного дома. В соответствии с п. 1.1 договора, а заказчик в моем лице, оплатить данные работы. Стоимость работ, согласно прилагаемой к договору смете с моей стороны обязательства по оплате работ были выполнены в полном объеме и в сроки, указанные в договоре.

Сроком сдачи был определен договором не позднее 30.06.2014 г..Доп. соглашением к договору от 27.10. 2014 г.,был определен срок окончания работ до 15.11.2014 г. В результате Акт выполненных работ-услуг был подписан 03.06.2015 г. В акте указана фраза Работы выполнены в полном объеме в установленные сроки и с надлежащим качеством. Стороны претензий к друг другу не имеют.

В настоящее время с моей стороны было выявлены, что фундамент дома весь крошится, пришел в негодность в результате, того что фундамент был выполнен не качественно и из материала подрядчика. Я хочу подать в суд иск на подрядчика. Какие документы я должна подготовить?

Помогите, пожалуйста вернуть деньги. 3 марта я заключила договор подряда на строительство дома с ООО (мой сын был помощником и другом директора), деньги передала директору фирмы под расписку, началось строительство, но вскоре прекратилось. Я бесконечно звоню, а он обещаниями кормит. Я договор не успела подписать, есть только директора подпись и печать. Расписка и оба экземпляра договора у меня на руках, что делать? По договору срок строительства закончился 1 июня.

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. В 2007 году фирме А. был предоставлен на праве аренды земельный участок, для строительства многоквартирного жилого дома, сроком на 3 года. Земельный участок поставлен на кадастр, гос. регистрация права аренды проведена. В 2008 году фирма А. переуступила право аренды на данный земельный участок фирме Б., которая возвела на этом участке жилой дом (впоследствии жилой дом был сдан в эксплуатацию и заселен) и фундамент под строительство второго жилого дома. Фирме Б. было выдано разрешение на строительство, срок действия которого истек в 2011 году. Договор аренды истек в 2010 году. Фирма Б. новый договор аренды земельного участка не заключала, а администрация не требовала возврата участка. В 2012 году фирма Б. продала фирме В. фундамент под строительство многоквартирного жилого дома. После совершения сделки купли-продажи соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между Б и В заключено не было. Фирма В, желая осуществить строительство многоквартирного жилого дома, обратилось в муниципалитет за разрешением на строительство. Муниципалитет отказал в выдаче разрешения на строительство в виду отсутствия у фирмы В прав на земельный участок. После получения отказа в выдаче свидетельства фирма В. обратилось в орган местного самоуправления для согласования передачи прав и обязанностей по договору аренды, но так же получила отказ в виду того, что срок договора аренды истек, новый не заключен, а также на право аренды наложен арест. Причины наложения ареста на право аренды фирме В. выяснить не удалось. Вопрос уважаемым юристам: как в данной ситуации фирме В. получить разрешение на строительство?

У меня такая беда. Заключили договор подряда на строительство дома с ООО. Внесли предоплату почти 70% а это 1300000. Подрядчик деньги забрал создал видимость работы процентов 20 в общей сложности тысяч на 300 и остановил работу. Прошло уже два месяца с момента окончания договора деньги не возвращены. Мы узнали что по факту этой фирмы не существует нет ни офиса не чего. Фирма зарегистрирована на чужом юридическом адресе. При подаче документов в налоговую был предоставлен фиктивный договор аренды помещения. Можно ли добиться возбуждения уголовного дела? При расчёте с подрядчиком был предоставлен номер карты на который нужно было перевести деньги он принадлежит ребёнку 15 лет.