Вопросы оплаты коммунальных услуг и ответственности за счетчики и ремонт в случае наследования половины квартиры сыном-несовершеннолетним
Мой несовершеннолетний сын получил в наследство 1/2 квартиры по решению суда. Он там не прописан и не проживает. В квартире проживает 2 собственник с семьей. С какого момента мы должны оплачивать ком. услуги (со дня смерти отца или со дня вступления в силу решения суда)? И обязаны ли мы оплачивать счетчики на воду, газ, замену труб и батарей?
Добрый вечер, Эльвира! Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (т.е. с момента получения свидетельства о праве собственности)
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить
Нужно разделить счета и оплачивать свою часть. С момента вступления в наследство нужно нести бремя ответственности в том числе и по долгам. Соответственно с момента смерти наследодателя
Спросить
Мой несовершеннолетний сын по суду вступил в наследство 1/2 части квартиры. Ни сын, ни я там не прописаны и не проживаем. С какого момента мы должны оплачивать ком. услуги, которые обязан оплачивать собственник? С момента смерти отца или с момента получения документов на часть квартиры?
В настоящее время первый собственник более 10 лет в квартире проживает и прописан. Второй собственник получил свою долю год назад по решению суда. Позже прописался в квартире, но в ней не проживает. Вопрос: в каком размере и с какого времени второй собственник должен оплачивать коммунальные услуги: с момента вступления в силу решения суда о выделении ему в собственность 1/2 доли квартиры, с момента получения свидетельства на право собственности, или с момента прописки? Спасибо.
Отец вступил в права наследства 20 лет назад, но не до конца оформил документы. В мае этого года он получил свидетельство на свою долю в наследстве квартиры. Сейчас хочет продать долю племяннице, но она не хочет выкупать. Она там проживает со своей семьёй, но не прописана. Может ли она через суд обязать отца оплачивать ком услуги, если у него доступа в квартиру нет. И с какого момента оплачивать? С этого года когда получил документ о собственности или с момента вступления в наследство?
Коммунальные услуги он не обязан оплачивать. А жилищные должен. Но следует учитывать исковую давность. То есть взыскать более чем за 3 года до подачи иска в суд она не сможет. Он имеет право требовать в судебном порядке выселения непрописанных лиц, кроме племянницы.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Ольга, т.к. ваш отец является собственником он обязан выполнять и оплачивать бремя содержания причитающегося ему по наследству жилья.
Вам нужно обратиться в суд и определить порядок пользования данным жилым помещением, после чего вашей племяннице ничего не не останется как выкупить у вас.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьОльга, добрый день! По вашему запросу я рекомендовал напрямую обратиться к юристам. На каком основании там проживает племянница с семьей, кто владеет другой долей в квартире, кто препятствует проживанию и допуску в квартиру вашему отцу? Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Каким образом он должен оплачивать жильё, если она там проживает? Все документы у неё, и доступа в квартиру нет. На связь она не выходит.
СпроситьВ судебном порядке он имеет право разделить платежные документы. К нему будет приходить отдельная платежная квитанция. Кроме того, он может требовать в суде нечинения препятствий в пользовании.
Спросить
Собственник квартиры обязан оплачивать за содержание и ремонт жилья, отопление, взносы на капремонт - это как минимум, даже если ни минуты не жил там. А по остальным платежам долго объяснять, вкратце: тоже могут обязать платить, если грамотно не станет защищать свои права.
Рекомендую Вашему отцу обратиться за юридической помощью по этому вопросу. Для начала надо юристу рассказать, сколько комнат в квартире, каково их взаимное расположение, площадь каждой, размер его доли, количество собственников и проживающих, иные важные подробности (их много). Сначала ему надо ответить на все вопросы юриста, потом задавать свои. Если его долей кто-то мешает ему пользоваться, то суд либо обязывает не чинить препятствия, либо присуждает ежемесячную компенсацию за пользование чужой долей с того, кто пользуется.
СпроситьСантехники ЖСК в батарее, вернее в трубе обнаружили свищ. Рекомендовали заменить. Назвали цену в 10 тысяч за замену батареи. Квартира приватизирована. За чьи средства проводится замена труб и батарей в квартире, за средства собственника или управляющей компании?
С уважением,
Ольга.
После смерти родственника (май 2001 г.) мне по решению суда досталась квартира. Надо ли мне платить налог на имущество при вступлении во владение квартирой? С какого времени надо оплачивать коммунальные услуги: с даты смерти или с даты вступления решения суда в силу (апрель 2002 г.), или с даты регистрации квартиры в москомрегистрации. Спасибо.
Если Вы являетесь наследником о получили квартиру в собственность, то вы обязангы заплатить налог на имущество, переходящее в порядке наследования в соответствии с Законом РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения". Размер налога зависит от степени родства с наследодателем и стоимости квартиры. При определенных условиях вы можете быть освобождены от уплаты налога.
СпроситьСуд вынес решение, что я как наследник должна возместить за коммунальные услуги другому наследнику так как тот наследник который подал на меня в суд оплачивал коммунальные услуги с решением суда я не согласна, так как там именно квартира была офрмлена на титульного собственника и я по суду квартира была по наследству, но суд присуди с момента смерти как я могу доказать обратное в апелляции, что я должна оплачивать с решения суда, а не со дня вступления в наследство.
Здравствуйте! Если Вы не согласны с решением суда, то апелляционная жалоба подается через суд первой инстанции в вышестоящий суд в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Спросить
Вечер. Если Вы не согласны с решением суда вы вправе в течение месяца а подать апелляционную жалобу и приводить свои доводы. Хорошего приятного вечера.
Спросить
ЗДравствуйте.
Если не согласны с решением суда, у вас есть право его обжаловать
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 320. Право апелляционного обжалования
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.
2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.
3. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Спросить
Никак. Принятое наследство считается принадлежащим вам со дня смерти умершего.
ГК РФ
Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте! Квартира является собственностью наследников с момента смерти наследодателя, независимо от даты вступления в наследство и регистрации имущества.
Спросить
Все долги по ЖКУ начинают копиться именно с момента смерти, не с того как квартира будет переоформлена на кого-то из наследников. .
Спросить
Здравствуйте! Апелляционную жалобу Вы можете подать, но опровергнуть решение суда первой инстанции Вы не сможете, так как фактически Вы вступили в наследства с момента смерти наследодателя.
СпроситьВ собственности есть квартира, полученная по наследству после смерти отца. Изначально на имущество претендовало 2 насленика, но нотариус отказал нам в наследстве. Право на наследство пришлось доказывать в суде. В итоге вынесено решение в пользу наследников. Далее второй наследник продал мне свою долю, после чего я получила свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру.
Вопрос: с какого момента считается квартира в собственности-с момента открытия наследства (день смерти отца), день вступления в силу решения суда о праве на наследство или день выдачи свидетельства государственной регистрации права. Заранее спасибо.
Здравствуйте Алёна!
Квартира считается в собственности на день выдачи указанном в свидетельстве государственной регистрации собственника.
СпроситьСитуация такая. Несовершеннолетний получил по наследству квартиру (по решению суда). По данной квартире есть задолженность по оплате коммунальных услуг плюс пени. С момента вступления решения суда в законную силу текущая квартплата платится своевременно. Управляющая компания требует погасить задолженность и пени. Вопрос: обязан ли ребенок гасить этот долг? И если да, то обязан ли оплачивать пени? Ребенку 16 лет, школьник, получает пенсию по потере кормильца (наследство получено не от кормильца), проживает в другом регионе РФ, за наследство судились с государством 4 года.
Нет, несовершеннолетний ребенок не должен нести ответственность по коммунальным платежам за прошлый период времени. Удачи Вам.
Спросить
Ребенок обязан погашать эту задолженность, поскольку в состав наследства входят и долги наследодателя. А вот пени он оплачивать не обязан.
Спросить
Здравствуйте! За ребенка долг обязаны погасить его родители - законные представители, так как ребенок сам самостоятельно не может быть стороной по гражданскому делу в суде, а также потому что родители, как законные представители отвечают за содержание имущества, принадлежащего ребенку на праве собстенности.
СпроситьЗдравствуйте! То что ответы юристов разные это нормально, такое у нас законодательство. Возвращаясь к вопросу, ребенок получил наследство, но распоряжается им пока опекун или его представитель. В наследство обязательно включаются долги их нужно возвращать, поэтому наследник в лице опекуна или законного представителя должен их погашать.
СпроситьУ моих родителей в квартире на свет, воду и отопление установлены счетчики. Мой сын является там собственником 1/4 квартиры, но он там не проживает и даже не прописан. Обязан ли он оплачивать ком. услуги, если он всем этим не польщуется?
Везде стоят счетчики он ими не пользуется значит и платить ни должен он как собственник оплачивает имущественный налог и коммунальные услуги
СпроситьОтец хочет приватизировать квартиру на себя. Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?
В квартире прописаны я, моя мать и мой сын (несовершеннолетний внук отца). В случае оформления завещания на меня (дочь, прописанную в квартире) нужно ли будет мне платить налог при вступлении в наследство?
Какой? Рыночная стоимость квартиры - 25 тыс. $. В случае моей смерти кому перейдет кватира, перешедшая ко мне по завещанию отца?
Уважаемая Оксана! Во-первых, в соответствии с законодаетельством РФ о приватизации, несовершеннолетний, имеющий право пользования квартирой, подлежит обязательному включению в договор о передаче жилья в собственность (приватизации). Ваш папа просто не сможет оформить приватизацию только на себя, поскольку орган опеки дает обязательное заключение по приватизируемым квартирам, в которых проживают и зарегистрированы несовершеннолетние.
Что же касается завещания, оформленного на Вас, то, в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 12.12.1991 г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения освобождаются жилые дома(квартиры), если наследник проживал в этом доме (квартире) вместе с наследодателем на день открытия наследства (день смерти наследодателя). Таким образом, Вы, будучи зарегистрированной вместе с отцом, при наследовании его доли в квартире освобождаетесь от уплаты указанного выше налога.
В случае смерти наследодателя при отсутствии завещания наследуют в равных долях наследники первой очереди: супруг, дети и родители наследодателя. Удачи!
Спросить
