Возможность переоформления земельного участка под огородничество в участок для ИЖС - правила и возможные причины отказа

Вам нужно писать заявление на имя главы вашей местной администрации об изменении разрешенного вида использования земельного участка а отказать могут на том основании что вашими местными Правилами землепользования и застройки по градостроительному зонированию в зоне огородничества запрещено строительство индивидуальных жилых домов

Андрей,

Необходимо отметить, что перевод дачных земельных участков регулируется Земельным кодексом и федеральным законом нашей страны.

Согласно этих нормативно–правовых документов перевод участка под ИЖС возможен, если:

Переоформляемая земля является вашей частной собственностью.

Земля находится в муниципальной собственности, и не предназначена для занятий сельским хозяйством.

Земля, которая находиться в распоряжении субъектов нашей страны.

Земля в распоряжении федеральной собственности.

Земли с другим целевым назначением.

Юридически законен такой порядок перевода дачного участка в категорию ИЖС:

Своевременная подготовка всей правовой документации на владении землей. Закрепить и описать границы участка.

Подать все собранные документы в государственные кадастровые структуры.

Пакет необходимых документов:

Решение сельского или городского совета;

Выкотировка про место расположения земельного участка;

Заявление от гражданина;

Копия документов о праве властности на землю, заверенная нотариально; Копия паспорта и кода.

Пакет подается на проектную организацию. Она готовит проект по изменению использования целевого назначения земельного участка. После этого документы идут на утверждение на сессию сельского совета или города. После решения сессии документы подаются в Государственный земельный кадастр на внесение изменений в базе данных НКС. Затем владелец обращается в Государственный реестр регистрации прав на недвижимость и ему выписывают свидетельство.

Далее вы получите справку из сельсовета об адресе (название улицы и номер земельного участка.

Вы видите, что без помощи грамотного специалиста сложно выполнить все правильно.