Осложняет ли процесс продажи тот факт, что квартира приватизирована долями?

• г. Екатеринбург

Я живу на Урале, а мои престарелые родители на Дальнем Востоке. Они хотят продать свою квартиру и переехать ко мне. Их квартира приватизирована: одна комната мамина, остальная часть квартиры папина. Самостоятельно они не могут заняться процессом продажи в силу возраста, а я не могу на долгое время оставить работу и выехать к ним. Обратилась заочно к одной из риэлторских компаний в их городе. Риэлтор предложил заключить эксклюзивный договор и хочет, чтобы родители передали ему оригиналы правоустанавливающих документов.

Насколько это требование законно, и могут ли для моих родителей в случае такой пердачи документов наступить неприятные последствия?

И вообще, оригиналы каких документов в праве просить передать им риэлторы?

Осложняет ли процесс продажи тот факт, что квартира приватизирована долями?

Заранеее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый вечер! Неприятности при передаче документов могут иметь место. Если ваши родители самостоятельно подготавливают квартиру к продаже, т.е. самостоятельно заказывают к примеру, тех. паспорт (кадастровый паспорт), справку ф№8 и не давали доверенность на подготовку документов, то в передаче правоустанавливающих документов нет абсолютно никакой необходимости. При заключении эксклюзивных договоров нет необходимости передавать документы, но риэлтер просто обязан убедиться в наличии таких документов не продавать же воздух (в нашей фирме мы обычно берем копии документов, т.к. порой бывают ситуации, когда собственники заняты или проживают на другом конце города, а покупатель хочет посмотреть документы!!!! В основном оригиналы документов забирают для того, чтобы клиент был в некоторой зависимости от риэлтера ведь не каждый знает, что эти документы можно восстановить. Что касает ся паспорта, некоторые имеют неосторожность отдавать его недобросовестным риэлтерам, а затем появляются большие неприятности.

Попросить риэлтер об этом может (передать документы), но требовать нет, а вы соответственно можете отказаться это ваше право!!! Кроме этого при подготовке документов к продаже риэлтером по доверенности, имеет смысл в договоре (приложении к договору, расписке указать кем, когда, кому, какие документы и копии были предоставлены и для чего, обязательно указать реквизиты документов и до какого времени ) Уточните также у своих родителей может с таким риэлтером уже и доверенность на право распоряжения жильем написали? Удачи

Спросить

Также хотела вам дать еще рекомендацию, если самостоятельно родители не могут подготовить документов, то если будет состовляться доверенность (для подготовки квартиры к продаже), обязательно пусть нотариуса выбирают сами родители, а не того, которого предложит риэлтор, а также сразу сами скажут нотариусу о том, что хотят доверенность без права подписания договора по отчуждению недвижимого имущества, а только для подготовки документов к продаже. Если квартира по долям, то это ни как не осложняет процесс продажи, как я понимаю оба родителя согласны на отчуждение недвижимого имущества.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 538 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
541
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
332
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 874 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
95
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 450 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
210
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 612 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
406
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.6 1 543 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 620 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 018 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
415
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
175
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 207 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 182 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 80 521 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.1 11 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 767 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.8 107 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 503 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист онлайн
г.Кострома
Тихомиров В. Н.
4.8 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 2 580 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
показать ещё