Осложняет ли процесс продажи тот факт, что квартира приватизирована долями?

Добрый вечер! Неприятности при передаче документов могут иметь место. Если ваши родители самостоятельно подготавливают квартиру к продаже, т.е. самостоятельно заказывают к примеру, тех. паспорт (кадастровый паспорт), справку ф№8 и не давали доверенность на подготовку документов, то в передаче правоустанавливающих документов нет абсолютно никакой необходимости. При заключении эксклюзивных договоров нет необходимости передавать документы, но риэлтер просто обязан убедиться в наличии таких документов не продавать же воздух (в нашей фирме мы обычно берем копии документов, т.к. порой бывают ситуации, когда собственники заняты или проживают на другом конце города, а покупатель хочет посмотреть документы!!!! В основном оригиналы документов забирают для того, чтобы клиент был в некоторой зависимости от риэлтера ведь не каждый знает, что эти документы можно восстановить. Что касает ся паспорта, некоторые имеют неосторожность отдавать его недобросовестным риэлтерам, а затем появляются большие неприятности.

Попросить риэлтер об этом может (передать документы), но требовать нет, а вы соответственно можете отказаться это ваше право!!! Кроме этого при подготовке документов к продаже риэлтером по доверенности, имеет смысл в договоре (приложении к договору, расписке указать кем, когда, кому, какие документы и копии были предоставлены и для чего, обязательно указать реквизиты документов и до какого времени ) Уточните также у своих родителей может с таким риэлтером уже и доверенность на право распоряжения жильем написали? Удачи

Также хотела вам дать еще рекомендацию, если самостоятельно родители не могут подготовить документов, то если будет состовляться доверенность (для подготовки квартиры к продаже), обязательно пусть нотариуса выбирают сами родители, а не того, которого предложит риэлтор, а также сразу сами скажут нотариусу о том, что хотят доверенность без права подписания договора по отчуждению недвижимого имущества, а только для подготовки документов к продаже. Если квартира по долям, то это ни как не осложняет процесс продажи, как я понимаю оба родителя согласны на отчуждение недвижимого имущества.