Законность действий мужа - продажа квартиры, в которой проживает семья в течение 7 лет
Моему законному мужу досталась квартира по завещанию от его отца. С мужем не разведены он живет отдельно. В этой квартире проживаем я с сыном более 7 лет, платим коммунальные услуги. Муж приходил угрожая продать квартиру. Через пару недель пришел человек и сказал что купил квартиру пытался ворваться но у нас получилось сдержать оборону. Мы в ней прописаны. Законны ли действия мужа о продаже квартиры вместе со своей семьей. Что там делать помогите пожалуйста.
Если собственник муж имеет право продать дом.Ваше согласие не требуется. Но муж обязан обеспечить своего ребенка жильем.
Спросить
В соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное в порядке наследования является личным имуществом. То есть квартира, полученная мужем от отца не является совместной собственностью.
Следовательно, собственник квартиры (если он вступил в наследство) имеет право продать квартиру, не получая от Вас согласия на продажу (т.к. это его личная собственность,а не совместная).
Продажа квартиры возможна с прописанными лицами.
Если Вы добровольно не выпишитесь, то новый собственник имеет право обратиться в суд.
Тут возникает вопрос: является ли ребенок несовершеннолетним?
Спросить
Пока Вы с ребёнком зарегистрированы в квартире, у вас есть право пользования. Но, если муж действительно квартиру продал (т.е., с регистрацией перехода права в Росреестре), то новый собственник вправе обратиться в суд с иском о признании Вас и ребёнка утратившими право пользования квартирой.
"Делать" необходимо следующее: незамедлительно, завтра, в понедельник, идёте в Росреестр (на Ростовской, в бывших корпусах 40-го завода), и заказываете выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на эту квартиру (уточните, есть ли возможность заказать срочную, если есть - не поскупитесь, оплатите и получите её быстре). Если, по данным выписки, собственник ещё муж, то при повторении подобного визита немедленно вызывайте полицию и подавайте заявление о покушении на незаконное проникновение в жилище.
Если же квартира действительно продана, то можно попытаться в судебном порядке признать сделку купли - продажи не состоявшейся, т.к. в действительности квартира не была передана покупателю.
СпроситьМоему законному мужу досталась квартира по завещанию от его отца. С мужем не разведены он живет отдельно. В этой квартире проживаем я с сыном он совершеннолетний более 7 лет, платим коммунальные услуги. Муж приходил угрожая продать квартиру. Через пару недель пришел человек и сказал что купил квартиру пытался ворваться но у нас получилось сдержать оборону. Мы в ней прописаны. Законны ли действия мужа о продаже квартиры вместе со своей семьей. Что там делать помогите пожалуйста.
Получается новый собственник выбросит нас на улицу.
Здравствуйте! К сожалению, закон позволяет продать квартиру с прописанными в ней жильцами. Поскольку ни Вы, ни сын не имеете прав на долю в этой квартире, то придется искать новое жилье. Собственник выпишет Вас через суд.
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я поставить на продажу и продать квартиру через опеку без согласия бывшего мужа и без суда, если собственник квартиры является полностью наш ребёнок четырёх лет? в квартире не кто не прописан и с мужем мы разведены в квартире мы с сыном не живём живёт там отец бывшего мужа за квартиру ни кто не платит и алименты тоже бывший муж не платит.
Добрый день
Можете продать квартиру соответственно с одобрения сделки, отделом опеки и попечительства.
Спросить
Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьПроживаю с сыном в квартире мужа. От мамы осталась квартира где прописана я и наш сын. За мамину квартиру и все коммунальные услуги плачу за 2 человек. В квитанции за январь за квартиру мужа вписали зарегистрированным не 1 человека - его, а 3, со слов каких-то людей - основание? Обе квартиры относятся к одному тсж. Получается что я должна платить дважды за коммунальные услуги: в квартире мамы где мы прописаны и в квартире мужа где просто проживаем. Законно ли это? Законны ли действия тсж самовольно регистрировать граждан, которые платят за услуги честно?
действия тсж незаконны. Оно не в праве по своей инициативе регистрировать по месту жительства и менять сумму за услуги. Только через суд. Однако и Вы должны понимать что раз пользуетесь услугами там где фактически живете, то и должны да них платить. Там где не проживаете необходимо делать перерасчет.
СпроситьУважаемые юристы подскажите как быть? Мой муж прописан в 1 комнатной квартире, в этой квартире так же прописана его мать у каждого долевая собственность. И так же есть вторая квартира Где прописан отец и мужа родная сестра с сыном, так же квартира в долевой собственности. Муж не живёт уже лет 15 там где он прописан в этой квартире живёт сестра и мать но за-квартиру они не платят, исполнительные листы приходят мужу на работу и с него высчитывают долги долгов более 200 тысяч рублей. Муж предложил сестре выписаться с этой квартиры и прописаться к отцу, на что сестра ответила с матерью отказом. Сестра там где прописана у отца тоже не платит за квартиру уже более 18 лет... Отец оплачивает за троих человек квитки, за внука за дочь и за себя... Но живёт один. Подскажите возможно сделать так что отец выпишет дочь по закону так как она там не живёт и не платит за квартиру 18 лет? Как сделать так что бы муж без доли не остался, и неплатил за них долги... Подскажите пожалуйста как нам быть... Мать сказала если он выпишиться то дочке достанеться две квартиры.
Здравствуйте!
У мужа долевая собственность с матерью.
Он может половину долгов взыскать с матери, как с собственника.
Сестра не прописана в квартире, в которой доля у вашего мужа - муж может обратиться в суд и снять сестру с рег учета и выселить. , так как он собственник.
Отец платит за себя и сестру квартплату - в квартире собственником которой является отце и сестра - отец также может через суд половину взыскать с сестры (как с собственника).
ваш муж свою долю в квартире никак не потеряет.
Спросить
Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?
Брат не платит за квартиру.
Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?
Здравствуйте, обращайтесь в суд и взыскивайте с него денежную сумму, , которую он обязан был оплатить. Сумма задолженности делится на троих, если платите только вы, обращайтесь в суд, прикладывайте доказательства оплаты и требуйте, чтобы взыскали с других пропорционально их задолженность. Можете кстати еще попробовать счета разделить.
Спросить
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьУ нас неприватизированная квартира, в ней прописаны были муж, брат мужа (он в этой квартире не живет более 10 лет), сын мужа от первого брака. Муж умер 3 месяца назад, я в этой квартире не прописана, но жила в ней с мужем и его сыном 8 лет, более 5 лет-в законном браке. Сейчас брат мужа требует, чтобы я освободила квартиру, т.к. он будет ее приватизировать и продавать. Мне посоветовали прописаться в квартире через суд. Что делать? Каковы мои шансы?
Уважаемые юристы у меня такой вопрос, у моего мужа умерла мама, у которой была кооперативная квартира, в ней прописаны были она и ее внук. Мама мужа умерла, завещание было сделано на мужа. Он вступил в наследство, оформил квартиру на себя, т е является собственником квартиры. Муж прописан в другой квартире, его племянник живет в кооперативной квартире, но не хочет оплачивать за коммунальные услуги, кроме того, привел сожительницу и сейчас насчитывают платежи на 2 человека, хотя она и не прописана в данной квартире. Налог на имущество муж платит сам. У меня вопросы, можем ли мы выписать племяника и продать квартиру? И кто должен оплачивать ком. услуги?
1. Можете, если докажете, что ему есть где жить.
2. Можете.
3. Тот кто их потребляет.
СпроситьОплата за 2 квартиры. Муж зарегистрирован и проживает в моей квартире. Имеет свою собственную квартиру, но там не проживает. Квартира пустует. УК справку предоставляли, что муж не живёт в данной квартире. УК начисляет в квитанции все коммунальные услуги. Законно ли это?
Здравствуйте, Согласно статьи 152 Жилищного кодекса Российской Федерации Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение и не ставится в зависимость от места вашей регистрации.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
В случае если вы не согласны с выставленными суммами обращайтесь в ук с заявлением о перерасчете, далее в суд с исковым заявлением о признании незаконными действий по начислению коммунальных платежей, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей.
Спросить
Добрый день!
Если в квартире нет приборов учета ресурсов, то плата начисляется по общему тарифу. Произвести перерасчет можно только доказав, что в квартире никто не проживает. Не понятно, кем была выдана справка, которую вы передавали в УК, но, полагаю, что ее недостаточно, т.к. это законом не предусмотрено. Отсутствие жильцов в квартире можно доказать в суде. Однако, плату за содержание и ремонт общего имущества, отопление (если нет опломбированного крана) вносить придется. Оптимальным доказательством того, что муж в квартире не проживает, является его временная регистрация в Вашей квартире. Это ничем никому не грозит. Штамп о временной регистрации в паспорт не ставится (выдается справка), претендовать на то жилое помещение, где временно зарегистрирован, гражданин не может, регистрация заканчивается автоматически по истечению указанного срока. Однако, оплачивать услуги ЖКХ придется. Кроме того, в пустой квартире надо опломбировать запорные краны на газовой, водопроводной, отопительной труде. Это фиксируется актом и плата не начисляется.
СпроситьМуж умер не оставив завещания на квартиру. Эту квартиру ему завещал его отец. В этой квартире прописаны муж и наша общая дочь, в ней мы прожили до смерти мужа. Мы состояли в законном браке. Наш общий сын в этой квартире прописан не был у него свой дом. Я прописана в своём доме, но жила с мужем в его квартире. В каких долях должна делиться квартира?
Согласно статьи 1142 ГК РФ вы являетесь наследниками первой очереди.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Данная квартира делится в равных долях. Здесь не имеет значение место жительства.
Спросить
