Как защитить права детей и противостоять незаконной продаже квартиры?
Очень нужен Ваш совет с опорой на законы и конкретные статьи. Ситуация: в квартире прописаны отец и 2 е детей, один несовершеннолетний. Отец и мать в разводе (причина-аморальное поведение отца, пьянство). по всем документам дети прописаны в этой квартире. Но не известно каким способом квартиру отец продал без ведома детей и их матери. Узнали о продаже когда покупатели потребовали выписать детей. Куда нужно написать заявления? На какие статьи опереться? Где взять правильную форму заявления? Заранее спасибо.
На ваши вопросы вообще невозможно ответить в рамках сайта. Строго на платной консультации, с предоставлением вами документов на квартиру.
Спросить
С документами по делу рекомендую обратиться к адвокату очно по вопросу составления искового заявления.
Спросить
Екатерина, предварительно ответить на Ваш вопрос можно и без изучения документов. Кто являлся собственником квартиры? Она приобреталась в браке? Если квартира была приватизирована - кто был в ней зарегистрирован на момент приватизации?
СпроситьЗдравствуйте!
В первую очередь нужно знать, каким образом была оформлена квартира на отца. Прописка может ничего не решать. Нужно подробнее с вами общаться и смотреть документы, тогда можно будет сказать, можно ли что-то сделать и что нужно делать.
Формы заявления по таким делам не существует, заявление составляется индивидуально юристом. Вы можете сами без юриста написать заявление в суд, но могу сказать, к сожалению, что судебная процедура довольно сложна, и без квалифицированного юриста ваши шансы почти равны нулю. Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
Ситуация такая. Отец и мать в разводе и имеют прописку в разных квартирах, но обе квартиры в собственности отца. Несовершеннолетний ребенок прописан в квартире, где прописан отец, но проживает в квартире, где прописана мать. Какие необходимы документы, заявления, справки, чтобы прописать ребенка в квартиру, где прописана мать?
берите правоустанавливающие документы на квартиру и обращайтесь в паспортный стол по месту регистрации мамы. потребуется согласие отца.
Спросить
Для регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства его матери необходимы только заявления родителей ребенка.
СпроситьМуниципальная квартира - прописаны: бабушка, отец, сестра отца и несовершеннолетний ребенок. Мать прописана в квартире своих родителей где собственником не является. Отец прописывается в квартиру где собственником является его сестра. Родители не в разводе. Может ли отец выписать ребенка без согласия матери в квартиру своей сестры. Семья проживает по месту прописки матери. Бабушка собирается приватизировать квартиру для дальнейшей продажи.
Продажа квартиры в которой прописаны несовершеннолетние дети.
Приватизированная квартира. Собственники в разных долях: мать, сын, дочь.
В квартире прописаны мать, сын, дочь, несовершеннолетня дочь сына, несовершеннолетня дочь матери.
Планируется продажа квартиры, без покупки нового жилья.
Вопросы:
1)Какие ограничения накладывает наличие двух прописанных несовершеннолетних детей?
2)Что требуется для продажи квартиры в такой ситуации?
Если несовершеннолетние не являются собственниками,то необходимо обратиться в мфц ( 2 родителям каждого ребенка ) для снятия детей с рег учета. после этого свободно продавать
Спросить
Ситуация следующая. Я единственный сын у матери. Она купила приватизированную квартиру, когда я был несовершеннолетним. Сейчас в квартире прописаны и проживают мать, я и моя жена с ребенком. Мать хочет выгнать нас из квартиры, или продать ее, так как у нас постоянно скандалы (на почве ее пьянства). Имею ли я право на квартиру или ее часть? Какие права имеют моя жена и ребенок? Может ли она выписать нас без нашего ведома? Заранее Вам благодарен!
У вас никаких прав на квартиру нет. Ваша мама вправе выйти с иском о снятии вас с женой и ребенком с регистрационного учета и выселении. Однако ваш сын малолетний и по практике выселение в суде не пройдет, но снятие с регучета реально.
Спросить
Здравствуйте Виталий. Если Ваша мама приватизировала квартиру (я поняла, что она ее приватизировала), в которой Вы проживали вместе. когда были несовершеннолетним. то вы имеете право на эту квартиру в долях.,
СпроситьВаше право на квартиру мать в судебном порядке прекратить может. Супруга и ребенок имеют такие же права, как и Вы. Решение суда прекратить Ваши права пользования квартирой и выселить Вас явится основанием для снятия Вас ОФМС с регистрационного учета в квартире.
Теперь о том, что считаю в предыдущих ответах неправильным.
1. "...Выселение в суде не пройдет, но снятие с регучета реально". Регистрация носит уведомительный характер. Откажут в выселении - с учета не снимут.
2. Вы не имеете прав на квартиру, поскольку, как указано в первой строке Вашего вопроса, мама "купила приватизированную квартиру". Дети не имеют право на имущество родителей.
Сам по себе процесс по прекращению Вашего права пользования не так прост - слагаемых, как разъясняет соответствующий Пленум Верховного Суда РФ своим постановлением, много...
Спросить
Вы вправе там проживать пока Вас в судебном порядке не снимут с рег. учёта. Если подадут такой иск - надо защищаться в суде.
СпроситьОчень нужен совет. Отец подарил дочери квартиру, но и сам там прописан. Может ли она без ведома и согласия отца выписать его и продать квартиру. Какие возможны варианты решения проблемы? Спасибо за помощь.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно дочь вправе это сделать как собственник, но в судебном порядке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемая Римма Зиновьевна, в данном случае, являясь собственником квартиры, она может продать эту квартиру без согласия и уведомления своего отца.
Спросить
Выписать (снять с регистрации) - не может.
А продать может.
Только покупать квартиру с зарегистрированным в ней родственником никто не станет.
Ну разве только за бросовую цену...
СпроситьВопрос о разделе жилплощади.
Есть однокомнатная квартира, приватизированная, записанная на маму, мама прописана в этой квартире. Есть трёхкомнатная квартира, купленная отцом; на момент покупки мать и отец состояли в браке и имели двух несовершеннолетних детей. В 3 к квартире прописаны отец и двое детей (теперь совершеннолетних).
При разводе матери и отца кому положена какая жилплощадь? Имеет ли мама какие-то права на 3 к квартиру? А отец - на 1 к? Какие права имеют дети? Могут ли дети после развода родителей разменять 3 к квартиру и разъехаться с отцом? А если он будет против размена?
Ольга, добрый день!
В общим супружеским имуществом является любое имущество, купленное в браке(полученное по возмездной сделке).Соответственно трехкомнатная квартира подлежит разделу между супругами. В соответствии с СК РФ имущество, полученно в порядке наследования, дарения, иным безвозмездным способом не является общим супружеским имуществом и разделу не подлежит. Приватизация-способ безвозмездный.Однокомнтная квартира-мамина.Дети-не собственники имеют право пользования.Любая мена жилья возможна только с согласия собственников-родителей.
С уважением,
Спросить
Делится имущество совместно нажитое, то есть приобретенное в период брака по возмездным сделкам. Если 1 комнатная квартира приватизирована, то она личное имущество мамы. Если 3 конатнаяя квартира приобретена в период брака (например по договору купли-продажи) то она делится по 1/2. Если 3 комнатная квартира оформлена в собственность только на отца, то дети не имеют при разводе ни какого право требования доли в этой квартире. И уж тем более разменять эту квартиру.
Спросить
Квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью отца и матери, разделу подлежит между ними в равных долях, дети прав на это имущество не имеют. Квартира, приватизированная супругой, является ее личной собственностью, разделу не подлежит. Соответственно, муж права собственности на данную квартиру в силу требований закона не имеет. Дети не являются теми субъектами права, которые могут ставить вопрос о разделе не принадлежащего им на праве собственности имущества.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 60. Имущественные права ребенка
1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся защиты жилищных прав несовершеннолетних, см. Жилищный кодекс РФ, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1, Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
Спросить
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом признаются так же и недвижимые вещи приобретенные за счет общих средств на имя одного из супругов. Таким образом, если 3 - хкомнатная квартира приобретена на имя отца, но на общие средства супругов то она является общим имуществом и подлежит разделу по общему правилу, то есть каждому то 1/2 доле, при этом дети в расчет не принимаются. Что же касается 1-нокомнатной квартиры, то, поскольку она приобретена путем приватизации, то есть по безвозмездной сделке, в силу ст. 36 СК РФ является собственностью матери, и отец прав на нее не имеет.Дети, да еще и совершеннолетние никаких прав ни на одну из квартир не имеют.
Спросить
Мама, разменять не может. А вот по обоюдному согласию с отцом, они могут разменять квартиру. Либо продать ее и поделить деньги. Кроме этого, они могут заключить соглашение о разделе имущества, с участием в нем квартиры, принадлежащей только маме...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Дети (трое) прописаны с мужем, на площади его матери. Мать (мужа) имеет 1\2 часть однокомнатной квартиры. В квартире прописаны муж, трое детей (это в материной половине). В другой половине квартиры прописан племянник, его жена и 3 его детей. Мои дети долей в квартире не имеют. Могу ли прописать своих детей к себе в квартиру без согласия матери, отца и сестры, квартира муниципальная 2-х комнатная, родители были лишены родительских прав за пьянство.
Вы не можете прописать, а вот отец детей может прописать их без согласия всех остальных.
Спросить
Вы можете прописать детей по закону с одним из родителей. Требуется лишь согласие супруга. Согласие прописанных не требуется. Если Вам откажут в прописке-получайте письменный отказ, его можно обжаловать в судебном порядке. Потом в муниципальной квартире вы сможете встать на улучшение жилищных условий, дети имеют право на приобретение жилой площади по безвозмездной сделке-приватизации.
Если возникнут сложности, с радостью помогу в решении Вашего вопроса. e-mail-andjulie@yandex.ru
СпроситьДа, на регистрацию своих н/л детей согласия остальных проживающих - не требуется.
СпроситьПродаем квартиру, в квартире прописаны двое ОТЕЦ и СЫН - 30 лет. Квартира в собственности у ОТЦА, ответственный квартиросъёмщик ОТЕЦ. Имеет ли право ОТЕЦ выписать сына без его ведома в связи с продажей квартиры. И при каких обстоятельствах ОТЕЦ может выписать СЫНА.
Я инвалид 3-ей группы и мой несовершеннолетниий сын (8 месяцев), прописаны в квартире, находящееся в собственности моей матери. Может ли она каким либо способом выписать нас из квартиры, без нашего согласия!? (в квартире не проживаем, квартиру мать сдает). спасибо.
Здравствуйте! Двое несовершеннолетних детей прописаны в квартире отца, мать прописана в другой квартире. Могут ли хозяева выписать детей из квартиры отца и потребовать прописать их там, где зарегистрирована мать (она просто прописана, но не является собственником квартиры). Собственник квартиры другой человек. Могут ли без согласия хозяина квартиры прописать в ней детей? И вообще, разве могут выписать детей из квартиры, где они сейчас прописаны, без каких-либо на то оснований?
В судебном порядке совбственник недвижимости может попытаться это сделать, если отец не является сособственником квартиры.
Спросить
• Здравствуйте, Если детям меньше 14 лет и они прописаны по адресу регистрации отца, никто их никогда в жизни не выпишет к матери
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Собственник имеет право подать в суд исковое заявление о выселении всех зарегистрированных лиц. На основании решения суда снимет с регистрационного учета.
Спросить
Если отец не является собственником квартиры, но прописан в ней, а у матери нет прописки, то выселить детей не могут до тех пор, пока прописан отец. Но могут выписать и выселить и отца и детей вместе с ним. А где они будут прописываться - это уже их проблемы и суд этот вопрос не решает.
Спросить
