Наследственный договор на покупку квартиры - условия и сохранение права собственности

06.07.2015, 16:20

• г. Москва

Хотим купить квартиру у наследника, собственника квартиры с 14 ноября 2014 года, он просит указать в договоре купли - продажи 1000000, при стоимости квартиры 3200000. Обещают предоставить нотариально заверенное обязательство, что при появлении наследников все проблемы будут решаться с ним, не касаясь нас. Риелтор говорит, что в договоре купли - продажи будет указан пункт о предоставлении нам равнозначной площади в случае споров. Имеет ли юридическую силу договор? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

06.07.2015, 16:22,

г. Москва

Договор имеет юридическую силу, так как стороны вправе заключить его на любых условиях. Но последствия заключения договора для покупателя могут быть неблагоприятными. Рекомендую обратиться к адвокату на очную консультацию.

Спросить

Юрист

Коршунова Ю.Г. 4.9

06.07.2015, 16:35,

г. Москва

Здравствуйте, Елена.

Такой договор будет иметь юридическую силу, независимо от цены в договоре. Главное, чтобы четко и ясно было прописано условие о предоставлении равнозначной площади. Очень желательно на разницу между ценой в договоре и фактической сделать соглашение о компенсации за мебель, ремонт и т.п. - оно не регистрируется и нигде не фигурирует, однако имеет юридическую силу для суда и подтверждает Вашу оплату полной стоимости квартиры. Также желательно присутствие на сделке юриста (вместе с риелтором) для контроля за соблюдением всех процедур, проверки документов (договор и соглашение должны проверяться перед "выходом на сделку" - до встречи в банке).

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59