Развод - Что будет с долями от продажи дачи, принадлежавшей жене до брака?
Дачу продали, которая пренадлежала жене до брака. Деньги положили на сберкнижки ей и мне равными долями. После развода, я должен буду отдать жене свою долю?
Если жена в процессе рассмотрения иска о разделе имущества сможет доказать, что деньги, находящиеся на Вашей сберкнижки получены именно от продажи дачи, то тогда суд может взыскать с Вас эти деньги
СпроситьПродал квартиру, которая принадлежала мне до брака во время нахождения в браке. Будут ли деньги полученные от ее продажи при разводе считаться моей личной собственностью?
Сын продал свою долю квартиры после развода за 550 тыс рублей - нужно ли ему платить налог с дохода?
После развода и раздела квартиры по долям сын продал свою долю бывшей жене за 550 тыс рублей. В собственности доля была всего один месяц. Должен ли сын заплатить налог с дохода от продажи своей доли?
Ираида Васильевна, добрый день!
В этом случае Ваш сын сможет воспользоваться налоговым вычетом, предусмотренным пп.1 ч.2 ст.220 НК РФ:
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей
- имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Так как владение долей составляет менее 5 лет (а при разделе общего имущества супругов Минфин придерживается позиции, что срок владения начинается с момента регистрации доли), то он может применить налоговый вычет 1 млн. рублей, что в этом случае не образует налогооблагаемой базы, и, как следствие, обязанности по уплате налога. Но ему необходимо будет подать декларацию не позднее 30 апреля 2019 г., иначе будет штраф 1000 рублей за неподачу декларации.
Спросить
Я извиняюсь что не совсем поняла ответ. Налоговый вычет получала бывшая жена при покупке квартиры. После развода и раздела квартиры по долям сын свою долю продал б жене за 550 тыс р. в его собственности доля находилась менее 5 лет с момента регистрации в рег палате. ВОПРОС: должен ли сын заплатить налог с продажи доли?
СпроситьИраида Васильевна, вычет при покупке и вычет при продаже - это разные вещи, к тому же вычет получила бывшая жена Вашего сына. Так как стоимость продажи у него менее 1 млн. рублей, то в соответствии со ст.220 НК РФ он его применяет и налог не платит.
СпроситьМы с мужем не живем вместе. Имущество не было разделено пополам Я ему оставила его деньги в размере 1600000, чтобы мне он подарил свою долю в квартире, которая была приватизирована на две доли, а до замужества принадлежала мне. Так же ему остался гараж. Сейчас он хочет делить дачу, хотя на даче работать не будет Он вымогает у меня деньги за нее Дача приватизирована на меня. По доверенности от настоящего владельца дачи была сделана купля-продажа, где указано что он продал мне дачу. Что делать В разводе отказывает до разрешения вопроса с дачей Что делать?
Светлана, у вас на лицо спор о разделе имущества супругов, нажитого совместно в период брака. Попытайтесь в спокойной обстановке все обсудить и достичь взаимоприемлемого соглашения о разделе совместно нажитого имущества в период брака. Если это сделать не удастся. то кому-то из вас (любому) придется обращаться с иском в суд и определяться с разделом в судебном порядке. Тот факт. что дача в период брака была куплена и оформлена на ваше имя не является основанием для признания права собственности лично за вами, в силу закона такая покупка является общей совместной собственностью супругов. Поэтому дипломатично ищите согласия. Удачи!
СпроситьЖена подала на развод. В период брака нами приобретена квартира и оформлена равными долями на меня, жену и сына (5 лет). Сын после развода остаётся с женой. Как после развода забрать причитающуюся мне долю квартиры? Какое решение в этом случае выносит суд? Жена категорически отказывается выплачивать мне компенсацию за квартиру, продавать её тоже отказывается. На алименты она подала.
В вашей ситуации не требуется решения суда, ваши доли определены изначально. У вас в собственности 1/3 доля квартиры. Соответственно, вы имеете право продать вашу долю. Но фактически, такая возможность у вас появится по исполнении ребенку 18 лет. До указанного времени, вы имеете право лишь подарить свою долю третьему лицу (не сособственнику).
СпроситьКвартира принадлежит равными долями мне, жене, нашему сыну. Хочу свою долю подарить равно сыну и жене. Налоги одаряемые должны будут заплатить?
Будучи в браке купил дом (через месяц после бракосочетания) за деньги, полученные в результате продаж квартиры, которая мне пренадлежала до брака, и дома моей матери. Жена подаёт на развод. Какое право будет иметь жена на дом в случае развода?
Уважаемый Николай,
сейчас по закону жена имеет право претендовать на данное имущество, т.к. оно было приобретено в браке по возмездной сделке.
Но Вы можете в суде доказывать приведенные вами обстоятельства (письменные докозательства, показания свидетелей и пр.)
Таким образом, все зависит от представленных Вами доказательств, и суда.
С уважением,
СпроситьВ браке куплена квартира. Равными долями оформлена на жену и несовершеннолетнюю (16 л) дочь, в том числе прописка. Муж имеет другую квартиру, в которой и прописан. При разводе делится пополам вся квартира или только доля жены. Если вся доля принадлежала бы дочери, имеет ли право муж требовать раздела ее доли при разделе имущества.
Уважаемая Татьяна.
Если иное не предусмотрено брачным договором между супругами, то разделу в судебном порядке подлежит общее совместное имущество супругов, т. е. 1/2 доля в праве собственности на квартиру, оформленная на имя супруги.
Если бы единственным собственником квартиры была дочь, квартира разделу между супругами не подлежала бы, так как: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, РОДИТЕЛИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО РЕБЁНКА. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию" (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьПосле развода прошло 3 года. Дача была приобретена в браке. Полностью оформлена на жену. Муж в течении 3 лет после расторжения брака по поводу раздела дачи в суд не обращался. Может ли жена продать эту дачу?
Может продать, но для начала необходимо получить согласие бывшего супруга на продажу.
Спросить
Продать может без нотариального согласия. Но на раздел подать бывший супруг может независимо от трех лет
Спросить
Двоякое мнение на этот счет. Дело в том, что три года исковой давности не начинают течь с момента развода, а исчисляются с момента нарушения прав. Так что берите лучше согласие мужа
Спросить
Срок для раздела имущества начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении права, а не с момента расторжения брака. Но Росреестр на требует для регистрации сделки нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга.
СпроситьСрок для раздела имущества начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении права, а не с момента расторжения брака. Но Росреестр на требует для регистрации сделки нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга.
СпроситьТамара, здравствуйте! Согласие БЫВШЕГО супруга на сделку не требуется. В связи с этим, продать может. Но у бывшего супруга есть право на:
1. Обращение в суд с иском о признании сделки недействительной. Этот иск малоперспективный, так как ему придется доказать, что и бывшая супруга, и покупатель знали или заведомо должны были знать о том, что бывший супруг не согласен на продажу дачи. Понятно, что сделать это достаточно сложно.
2. Обратиться в суд с иском о взыскании с бывшей супруги половины стоимости (рыночной) дачи на момент спора.
Что касается срока - это общий срок исковой давности. Течь он начинает со дня, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права. Ответчик имеет право заявить о пропуске данного срока, доказывая это. Истец - доказывает обратное.. Ну, а решение принимает суд.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить, после замужества я захотела продать свою долю и ссумировать к ней деньги от подаренной в браке дачи, чтобы купить квартиру, могу ли я оформить купленную квартиру как раздельную собственность, принадлежащую мне?
В случае расторжения брак и разделе имущества будет сложно это все доказывать. Поэтому,
1. Брачный договор (контракт) сейчас или непосредственно при продажах и покупке жилья с условием конкретного имущества.
2. Продать имущество, оформить купленное жилье на близкого родственники (мать, отец, брат, сестра), после этого он вам передает дарением эту квартиру.
Теперь она только ваша и разделу не подлежит.
СпроситьУ меня такой вопрос. У меня до вступления в брак была квартира в собственности. Я продал ее в то время, когда я состоял в браке. У тещи тоже была квартира. Она написала доверенность на мою жену, чтобы она продала эту квартиру. Жена продала квартиру тещину. После этого мы купили квартиру и оформили 1/2 часть на меня а другую 1/2 часть на тещу. Супруга имеет 1/2 долю в квартире своего отца. Вопрос-можно ли мне при разводе сохранить 1/2 часть моей квартиры? Которая была куплена за деньги от продажи от той квартиры которая мне принадлежала до брака.
ну если докажете, что в покупку вкладывали личные средства, то суд может не признать эту долю общей совместной собственностью супругов
Спросить
Здравствуйте! Она и так принадлежит Вам в силу договора купли-продажи и разделу не подлежит между супругами.
Спросить
по общим правилам, супруга имеет право на половину от приобретенной вами доли, за исключением, если докажете в суде что вы приобрели часть квартиры на средства от ранее проданной вашей квартиры
Спросить
Здравствуйте, Николай
1/2 доля принадлежащая вам на основании договора купли-продажи, согласно семейному законодательству считается совместно нажитым имуществом, так как была приобретена в период брака по возмездной сделке.
На практике, в суде очень сложно доказать, что недвижимость приобреталась на денежные средства полученные до брака или вырученные с продажи имущества приобретенного до брака.
В вашем случае, суд будет исходить из того, что доля была приобретена в период брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Чтобы доказать обратное вам потребуется собрать доказательства и найти свидетелей. При этом одних показаний свидетелей будет недостаточно.
Чтобы убедить суд, вам необходимо собрать следующие документы:
договор купли - продажи вашей квартиры;
если сохранились копии правоустанавливающих документов на проданную квартиру, то возьмите их в суд;
платежные - банковские документы, которые зафиксировали движение денежных средств;
расписки и т.д.
Обязательно найдите двух - трех свидетелей, которые подтвердят, что вы вложили в покупку 1/2 доли деньги вырученные от продажи своей квартиры.
Если вы намерены судиться и настроены на положительный результат, рекомендую обратиться к юристу за более подробной консультацией и конкретной юридической помощью.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
Спросить
