Как вернуть доступ к удочеренной квартире и установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг?
Мой дядя после смерти матери удочерил нас с сестрой и получил на нас 4 комнатную квартиру, прописаны 5 человек, а в ордере на квартиру 6 человек, т.к. Мою сестру обманным путем выписали из квартиры когда она была беременна. На данный момент для меня и моей несовершенно летней дочери доступа в квартиру нет. Хочу установить порядок оплаты жилищно-коммунальные услуги и проживать по месту прописки. Как поступить в данной ситуации?
Добрый день, Татьяна, Вам необходимо обращаться в суд с иском о нечинении препятствий в праве пользования жилым помещением, разделе оплаты за ЖКУ и вселении.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Мои бабушка и дедушка в далеком 80 м году получили квартиру, на тот момент в семье уже имелось двое детей, дочь (моя мать), и сын (мой нынешний дядя). С того момента все вышеуказанные члены семьи были прописаны в этой квартире, я так же был прописан на жил площади матери после развода её с моим отцом, а данный момент который в деле никак не конфигурирует. В 2006 м году скончался мой дед (один из 4 х вышеуказанных собсвенников квартиры на которых она выдовалась) квартира на сколько я знаю стала делиться после его смерти на три части (моя бабушка, мать и дядя). После смерти бабушки собственников осталось двое, моя мать и дядя (ее брат). Я же до сих пор являюсь прописанным на жил площади совей матери тоесть в данный момент 50 процентах от общей жил площади квартиры. Квартира не приватизированна! Мой дядя человек не самых честных правил, в данный момент он ожидает смерти моей матери чтобы получить польные права и 100 процентов жил площади. Вопрос в слудеющем, после смерит матери останется ли за мной право на наслдество её жил площади данной неприватезированной квартиры. Есть ли возможность у моего дяди лишить меня права на наследство материнской части жил площади (если таковая может быть унаследованная мной), и есть ли возможность унаследовать всю квартиру с лишением дяди полных прав на нее, все это время он в данной квартире не проживал, был лиш прописан, коммунальных взносов не вносил и никак не участвовал в обустройстве (ремонте и сожержании) жилья? Заранее благодарен за ответ!
Уважаемый Валерий, что-то Вы много написали... Если квартира не приватизирована, то и долей в ней еще быть не может и она не может передаваться по наследству ни в части, ни целиком, да и собственников нет - Вы наймополучатели. Если Вы зарегистрированы в этой квартире, то Вы имеете равные права на нее со всеми проживающими. Если все проживающие на данный момент в квартире решат ее приватизировать, то Вы будете иметь право участвовать в приватизации и стать сособственником вместе с Вашей мамой и Вашим дядей. Если, не дай Бог, Ваша мама умрет, то Вы становитесь ее наследником первой очереди и, я так понимаю, единственным ее наследником. Но вступить в права наследования на квартиру Вы сможете только в том случае, если она будет приватизирована. Сейчас, как Вы пишите, квартира муниципальная, значит является госудаственным имуществом. Государство наше живо и не Вы его наследник.)))
Пока квартира не приватизирована и Вы не можете ее наследовать, значить никто и не может Вас этого лишить. А вот с дядей вопрос другой. Вы или Ваша мама можете обратиться в суд о признании Вашего дяди утратившим право на жилье в связи с тем, что он не принимал участия в ее содержании, не проживал, не ремонтировал и т.д.
Из всего того, что я написала выше резюмируем:
1. Если квартира находится в муниципальной (государственной) собственности, то никто ничего (никакой доли умершего) не наследует. Это касается самой квартиры, а не имущества в ней.
2. Если Вы в данной квартире зарегистрированы постоянно, то Вы имеете право участвовать в приватизации на равных условиях с остальными членами семьи.
3. В случае смерти Вашей матери Ваш дядя может ставить перед судом вопрос о Вашем выселении только в случае противоправных действий в отношении квартиры с Вашей стороны (разрушение жилья, использование его не по назначению и т.д.) и/или неисполнение Вами принятых на себя обязательств по содержанию жилья и неоплаты коммунальных платежей.
4. По этим же основаниям и Вы можете обратиться в суд для решения вопроса о расторжении с дядей договора социального найма и его выселении. Хотя в начале Вы должны обратится к собственнику жилья - муниципалитет в лице его уполномоченного органа, т.к. именно муниципалитет имеет право на подачу в суд такого рода исковых заявлений. С уважением, И.В.
СпроситьКвартира муниципальная, отв. квартиросъемщик моя бабушка, прописаны в квартире 2 человека - бабушка и моя мать. В 70-х годах, при получении этой самой квартиры, был выписан ОРДЕР, где значиться списком мой дед (он умер), бабушка (прописана в квартире) и моя мать (тоже прописана в квартире), сестра матери (не прописана, и живет отдельно).
Сейчас хотим приватизировать квартиру на мою мать, отсюда возник 2 вопроса -
1. Примет ли в приватизации жилья сестра матери, которая не прописана в квартире, но которая числиться в ОРДЕРе?
2.Имеет ли в данный момент этот ОРДЕР, как документ юридическую силу?
Спасибо.
В приватизации жилья могут принимать участие только те граждане, которые на настоящий момент прописаны и постоянно проживают в ней.
СпроситьВопрос такой: после смерти родителей в 2002 году квартиру наследуют брат с сестрой (моей женой), через пол-года брат женится и в квартире больше не появлялся, также со своей стороны он за эту квартиру за прошедшие годы не уплатил ни копейки и платить отказывается, квартира не приватизирована. После чего он в 2005 году прописывает в эту квартиру свою дочь, которая ранее была прописана у матери. В данный момент квартиру пытаются приватизировать в двух долях, при чем он так же не собирается платить за свою долю. За проживание не платит ни по месту прописки ни поместу фактического проживания. Как можно: 1.разделить счета? 2.порядок возврата денег которые были уплачены фактически за прописку данного молодого человека? 3.правомерность прописки ребенка без согласия второго владальца квартиры (сестры)?
В данный момент у сестры родился ребеонок порядок его прописки? Я прописан с родителями по другому адресу коммунальные услуги оплачиваю по месту прописки.
Уважаемый Валерий! В состав наследства квартира не входила, т.к она муниципальная и принадлежит городу.Действующий ЖК РФ не предусматривает изменения договора социального найма с заключением отдельных договоров найма.Если сестра оплачивает одна все расходы по квартире, то долю платежей, которые приходятся на брата и племянницу она может взыскать с брата за три последних года (в пределах срока давности) через суд. Для вселения несовершеннлетних детей согласия наймодателя и другого проживающего не требуется, только согласие другого, даже отдельно проживающего, родителя ребёнка (ч.2 ст.20 ГК РФ, ч.1 ст.70 ЖК РФ).Кому и какие деньги помимо квартплаты должен брат понять из вопроса трудно. Если есть долг и письменная расписка или договор займа, то взыскать деньги можно через суд в пределах срока давности(три года)-ст.ст.807-810 ГК РФ.
СпроситьЯ была прописана у матери до 16 лет, когда мои бабушка с дедушкой приватизировали квартиру меня выписали от матери и прописали к дедушке с бабушкой. Теперь бабушка умерла и мы с дедушкой остались прописаны в квартире в двоём.написано завещание на квартиру, меня в нём нет. Могу ли я вернуться на прежнее место прописке так, как я была выписана и прописана несовершеннолетней, и после смерти дедушки и последующего раздела могу остаться вообще без прописки? (Уточнения: квартира матери на данный момент не приватизирована и помимо матери в ней прописан мой родной брат)
Здравствуйте.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Вы сможете вселиться в квартиру к матери (в крайнем случае в судебном порядке), если будет доказано, что Ваше отсутствие в ее квартире носило временный характер, что может оказаться непросто. Если Вы после регистрации в квартире дедушки с бабушкой фактически остались проживать в квартире матери, то доказать Вашу правоту будет легче.
Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьНа меня оформлена 1-комнатная квартира по договору дарения от матери. Свидетельство оправе собственности на мое имя. Но я не прописана и не проживаю в данной квартире, в ней прописана и остается поживать моя мама-пенсионерка. Все лицевые счета оформлены на нее и она получает субсидию на оплату коммунальных услуг. В данный момент она не оплачивает кватрплату. Какова моя ответственность в этом случае? И каковы мои дальнейшие действия (лишних 1500 руб у меня нет для оплаты комунальных услуг за нее)? Как можно заставить ее оплачивать комунальные услуги?
Только по обоюдному согласию. Всю полноту ответственности по данной недвижимости несете только Вы-как единоличный собственник.
СпроситьВ квартире прописана бабушка, но она в ней не проживает. Сейчас в данной квартире проживает внук. Квартира является кооперативной. Квитанции на оплату предоставляет бухгалтер кооператива. В этих квитанциях указано следущее: что прописан 1 человек, проживает якобы двое. Почему внук должен оплачивать квартиру за двоих, если он оплачивает коммунальные услуги по месту своей прописки? Как правильно нужно оплачивать в данной ситуации жилищно-коммунальные услуги? И на какой закон опираться, для того чтобы потребовать сделать перерасчет квартиры с 2009 года?
Перерасчет возможен только за 6 месяцев.
Для этого внук должен написать заявление в управляющую компанию ПО МЕСТУ СВОЕЙ ПРОПИСКИ, приложить документы, подтверждающие, что он по месту прописки не проживает, и потребовать перерасчета именно там, а не в квартире бабушки.
В свою очередь, это же должна делать бабушка.
СпроситьПомогите советом в сложившейся ситуации!
Ситуация следующая:
При получении 3-х квартиры в ордере были записаны 4 человека: мой дед (уже умер), бубушка (сейчас она квартиросъемщик), моя мать и ее сестра. В данный момент в ней проживают из ордера только моя мать и бабушка. Квартира НЕПРИВАТИЗИРОВАННАЯ. В даный момент моя мать решает вопрос с приватизацией. Но ее родная сестра, которая 30 лет не жила с матерью и не ухаживала ни за отцом, ни за матерью, в приватизации претендует на 1/2 доли квартиры. Моя мать сверхчестный человек, и коммунистического воспитания, Я боюсь, что после смерти бабушки, ее сестра, потребует продать квартиру и разделить деньги. Но после раздела денег, моей матери хватит только купить конуру на улице! Посоветуйте пожалуйста мне и моей матери, как поступить!
Марина!
Квартира может быть приватизирована по ОБЩЕМУ СОГЛАСИЮ ВСЕХ проживающих в ней (зарегистрированных). В приватизации могут участвовать ВСЕ или кто-то отказаться. В любом случае доли в собственности на квартиру будут РАВНЫЕ. Т.е. если участвуют все то доля у каждого по 1\3
Что касается продажи квартиры, то если Ваша мама не захочет продавать свою долю, то она не обязана этого делать. Ее сестра сможет продать только принадлежащую ей долю, предварительно предложив выкупить ее Вашей маме.
Чтобы маме было легче выкупить долю сестры, думаю Вам нужно поговорить с бабушкой, чтобы она участвовала в приватизации и свою долю подарила или завещала Вашей маме.
СпроситьПосле смерти мамы, я приватизировала 3-х комнатную квартиру. 1/2 доля моя и 1/2 моей несовершенно летней дочери. Брат на тот момент был выписан из квартиры, но проживал там вместе с отцом. После смерти отца стал проживать в квартире один, и не платил за коммунальные платежи. После чего я попросила его освободить квартиру. На сегодняшний день я квартиру сдаю, чтобы погасить долги. Брат начал качать права на эту квартиру. Грозит подать в суд. Какую долю он может высудить, если в квартире прописаны двое несовершеннолетних детей и я, и квартира долевая на мою дочь и меня?
Уважаемая Олеся.
Я так понял, что данная квартира была в муниципальной собственности до смерти матери. После ее смерти Вы собрали документы и приватизировали квартиру на 2 человек, зарегистрированных в тот момент в данной квартире?
Если он не был зарегистрирован в данной квартире на момент приватизации, то в настоящее время он не имеет никакого права на долю.
СпроситьУ меня такая ситуация В 1998 г моей маме от комбината, на котором она работала выдана квартира на проживание нашей семьи - мама, я и моя сестра. Имеется ордер на данное жилье, в котором прописаны 3 человека, так же мама, я и моя сестра. В 2007 г мама выписалась из квартиры, ордер остался тот же в нем 3 человека - мама, я и моя сестра. На данный момент мы с сестрой хотим приватизировать данную квартиру. Мы обе там прописаны, у нас у обоих есть по 1 ребенку, но мой ребенок пока ни где постоянно не прописан, т.к. проживаем мы с мужем в другом городе от того где находится эта квартира, а ребенок сестры прописан в данной квартире, которую мы хотим приватизировать. Подскажите, пожалуйста, как приватизировать квартиру так чтобы у нас с сестрой были равные доли? На сколько я знаю, дети до 18 лет участвуют в приватизации обязательно, то есть ребенок сестры будет участвовать 100%, так как он еще и там прописана, а мой ребенок сможет участвовать в приватизации без постоянной прописки или его нужно сначала там прописать? Или, например, можно ли прописать ребенка сестры в жилье где прописан ее муж и приватизировать нам квартиру на двоих. Как лучше поступить для того чтобы у нас были равные доли собственности в данной квартире, учитывая сжатые сроки окончания приватизации, до 1 марта 2016 г. и нужно ли отказ от нашей мамы от участия в приватизации, так как она вписана в ордер, но на данный момент уже 7 лет в данной квартире не прописана?
Добрый день! Отказа от участия в приватизации Вашей мама не надо, так как она считается утратившей право на участие в приватизации данной квартиры, у Вас только один выход выписать из квартира ребенка Вашей сестры и прописать его к ее мужу, тогда Вы сможете приватизировать квартиру в равных долях
Спросить
Без включения в договор ребёнка сестры приватизацию вам не оформят. Манипуляции с его выпиской бессмысленны
Пропишите своего ребёнка, тогда квартира будет приватизирована на четверых
СпроситьСитуация следующая. Моей матерью была приобретена кооперативная квартира. Позже после переезда перепрописки, матери лицевые счета были переведены на мою старшую сестру, которая стала собственником. Позже в квартире был прописан ее сын, которому на момент приватизации не было 18 лет (квартира муниципальной никогда не была). На сегодняшний день уже взрослый сын (мой племянник) привел жену, проживать с которой моя сестра не в состоянии. Может ли моя сестра подарить квартиру мне (я ее сестра только по матери), для того чтобы я как новый собственник могла их выписать? Смогу ли я потребовать от жены своего племянника покинуть каартиру (она в ней не прописана, он прописан). Если он останется прописан в квартире, будут ли прописаны там и их возможные дети? Могут ли они потребовать переприватизации или размена, которым они угрожают?
Сын Вашей сестры имущественных прав на квартиру не имеет,все его требования неправомерны. Его супругу выселить из квартиры в судебном порядке может и сама сестра, можете и Вы, если квартира станет Вашей собственностью.
Спросить
Кристина Анатольевна, она Вам может продать или подарить квартиру, Вы можете обратиться с иском в суд о снятии этих людей с рег.учёта.
Спросить
