Как оформить наследство после смерти мамы, чтобы квартира досталась брату, а не супругу и как защитить себя от возможного подселения чужих людей?
₽ VIP
После смерти мамы осталась приватизированная на меня и нее по 1/2 доли квартира. Мы с ней были прописаны. Со мной живет муж. Прописан у себя в коммуналке и хочет после мой смерти завладеть квартирой. Мама хотела, чтобы квартира была мне и брату, у которого 2 детей и внуки. Мне 53 года. Брату 57. Скоро надо идти оформлять наследование. Что сделать, чтобы в случае моей смерти квартира досталась брату, а в случае если он умрет раньше меня, то его дети не смогли бы меня выселить из квартиры, или подселить ко мне кого-нибудь? Я им верю, но их супругам не очень. Хочу в пользу брата отказаться от 1/4 наследства от мамыи тогда у нас будет по 1\2. Но каковы наши действия дальше. Я бы не хотела, чтобы мои родные судились с ним. Ведь он не имеет отношение к этой квартире. Детей у меня нет. У мамы нет родителей, мужа и других детей кроме нас с братом. Комнаты в квартире изолированные 12 и 14 кв. м. Разводиться с мужем не планирую. В марте идти к нотариусу и надо 1) хотя бы определиться с долями. 2) Спасет ли меня от возможного подселения племянниками чужих людей, если брат напишет завещание его доли в этой квартире - на меня, а я одновременно завещаю свою долю на него (или может быть можно что-то другое). 3) Можно ли вписать в завещание брата обременение, что его дети дадут мне дожить в квартире до смерти без подселения кого бы то ни было. Ведь мои племянники в случае смерти брата станут его наследниками по закону. Подскажите пожалуйста, как и что можно сделать в моей ситуации. Спасибо.
Если Вы планирует после вступления в наследство перераспределить доли таким образом, чтобы у Вас и у брата было в собственности по 1/2 доли, и Вы планируете их завещать друг другу, тогда никаких дополнений в виде обременений не нужно, поскольку если брат завещает свою долю квартиры на Вас, то, в случае его смерти собственником квартиры становитесь Вы. Поскольку законом предусмотрено, что в случае наличия завещания наследование произходит в соответствии с завещанием, и только в случае отсутствия завещания наследование производится по закону. И тогда Вы сможете составить новое завещание на тех наследников, на которых Вы захотите (на племянников, например).
Нужно только выяснить одну деталь - нет ли среди прямых наследников брата нетрудоспособных? Нет проживают ли совместно с ним нетрудоспособные иждивенцы? Есть есть, то в случае смерти брата они будут наследовать обязательную долю - не менее 1/2 т доли, которая полагалась бы им по закону. А если таких нет, то спокойно составляйте завещание.
Спросить
Среди прямых наследников брата нетрудоспособная его жена. Других нетрудоспособных нет. А через 5 лет муж станет пенсионером. Значит и он будет иметь обязательную долю в наследстве?
Спросить
Нет, что будет через 5 лет и т.п. не имеет юридического значения. Все когда-то станут пенсионерами, если доживут. Главное - кто им был на дату смерти наследодателя.
СпроситьА как же муж, который скоро станет пенсионером. Ведь у него тоже будет обязательная доля в наследстве?
Спросить
Все Ваши вопросы возможно решить в нотариальном порядке после очной консультации с адвокатом. Я также готов Вам помочь. Мой телефон указан в анкете.
С уважением, адвокат Петров Д.Н.
Спросить
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
СпроситьМне и двоюродному брату досталась квартира по наследству. Половина квартира была отца брата а половина моей мамы. Мама и дядя (отец брата умерли но мама моя прописана была по другому адресуно половина квартиры гдебыл прописан дядя было ее.как нам с братом оформлять вступление в наследство? Идти к какому нотариусу по месту где был прописан дядя или моя мама? И скажите надо вместе нам идти или можно по разным нотариусам (каждый оформляет свою долю?
Вы должны обратится к одному нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по месту открытия наследства. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Наследство открывается у нотариуса по месту проживания наследодателя, необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
СпроситьОколо года назад умерла моя мама. У нее была квартира в поселке. На момент ее смерти в этой квартире кроме мамы был прописан мой брат. Что необходимо предпринять мне, чтобы после сметри моего брата квартира досталась мне, а не ушла к сельсовету. Я прописана в городе. Есть еще другой брат, но он на мамину квартиру претензий не имеет.
Евгения, фактически Вы вступили в права наследницы, т.е. пользуетесь каким имуществом мамы. Если нет, то Вам необходимо восстановить данное право обратившись к натариюсу.
СпроситьВ кооперативной квартире прописаны: мой брат, его жена и двое несовершеннолетних детей. Лицевой счет открыт на брата. Ордер на имя моей мамы. Раньше мы: мама, отец, брат и я (дочь) были прописаны там, сейчас у нас: мамы, отца и у меня отдельное жилье. Брат хочет эту квартиру приватизировать. Можно ли приватизировать кооперативную квартиру? Чьей собственностью является квартира? Если маминой, то что лучше сделать, чтобы эта квартира осталась в собственности у мамы и только после ее смерти досталась брату. (я и отец не претендуем на нее.)
Квартиру можно приватизировать. В настоящее время квартира является собственностью ЖСК, а после приватизации будет являеться собственностью того, на кого она будет фофрмлена.
СпроситьМоя мама хочет прописать меня к себе в квартиру квартира не праватизированна прописанны в ней мама мой брат сестра брата сын несовершеннолетнии все согласны на мою прописку кроме мамы ребёнка. ни брат ни его ребёнок никогда в данной квартире непроживали. Я раньше была прописанна в этой квартире и проживала. Сейчас я бомж может можно как то через суд приниматься к маме.
Здравствуйте!
У Вас должно быть согласие всех совершеннолетних прописанных лиц.
Мама ребенка не прописана в квартире, ее согласие не нужно.
СпроситьУ моего мужа умерла мама. От мамы осталась муниципальная квартира (не приватизированная). В квартире прописаны брат с его детьми и сестра мужа. Мой муж 3 года назад выписался из квартиры мамы и прописался в мою квартиру. Имеет ли мой муж какие либо права на квартиру его умершей матери?
Уважаемая Кристина!
Эта квартира не собственная, а муниципальная, поэтому она не может быть в качестве наследственного имущества (статья 112 Гражданского кодекса РФ) после смерти матери вашего мужа.
Если ваш муж снялся с регистрации в этой квартире по месту жительства (прописку в квартирах для граждан у нас в России отменили более 25 лет тому назад) 3 года тому назад, то значит никаких прав у него в этой муниципальной квартире нет (статья 83 Жилищного кодекса РФ).
По поводу наследства имущества, которое было в собственности матери вашего мужа, смотрите положения статей Гражданского кодекса РФ часть 3.
Всего Вам доброго.
Спросить
Ваш муж не имеет никаких прав на муниципальную квартиру, так как квартира является собственностью города. Зарегистрированные в квартире лица имеют право на проживание в квартире и участие в регистрации.
Спросить
Нет, не имеет т.к. квартира муниципальная и в ней просто остаются проживать те кто в ней прописаны.
СпроситьБрат имеет двухкомнатную приватизированную квартиру в доле с мамой, В 1997 г выписал маму по моей просьбе так как я забрала ее в другой город по уходу за ней. После ее смерти брат в течении полгода должен был вступить в наследство. Но он не знал. В данный момент он столкнулся с проблемой оформления квартиры. По запросу нотариуса я выслала ему свидетельство о смерти. В моем городе у мамы с ее бывшим мужем была квартира в которой на момент приватизации были прописаны мой отец и внучка. А мама прописана была в моей квартире. После смерти папы ту квартиру продали и внучка уехала на Украину. Как помочь брату в переоформлении на него долю мамы? Нотариус говорит что на долю мамы могут претендовать внучка. Но она не собирается предьявлять права. У внучки с дядей очень хорошие родственные отношения. Что нужно для этого сделать чтоб мой брат полностью оформил квартиру на себя?
Здесь вы бессильны, племянница, как уже вступившая в наследство, должна оформить на себя, а потом уже переоформлять на вашего брата.
Спросить
Начнем с того, что брат фактически принял мамину долю, поскольку проживает в этой квартире. Этого для нотариуса достаточно. Все остальное к наследственному делу отношения не имеет, если никто не оспаривает право брата на долю.
СпроситьВ собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
Моя больная мама составила нотариально заверенное завешание, согласно которому ее приватизированная квартира (отец умер давно) после ее смерти передается в наследство нам двум родным братьям, при этом мама не хочет чтобы квартира досталась нашему третьему родному брату (которого она не упомянула в завешании). В квартире прописан я и третий брат. Может ли после смерти мамы третий брат претендовать на свою долю квартиры или всю квартиру? Можем ли мы продать квартиру без его согласия после вступление в наследство? Вариант продажи квартиры и деления денег на три части его не устраивает, выписываться он не хочет.
Уважаемый Александр! Претендовать на долю в квартире Ваш брат сможет, если он является нетрудоспособным наследником. В этом случае он имеет право на обязательную долю в наследстве - наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ). В случае, если собственниками квартиры станете Вы и Ваш второй брат, а третий брат останется в квартире прописан, то продать квартиру без его согласия Вы не сможете, т.к. необходим отказ третьего брата от права проживания и пользования. Будем рады ответить на ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
Спросить
Данная квартира будет оформлена в собственность двуъ братьев, согласно воле Вашей мамы, выраженной в завещании. Между тем Ваш брат останется прописанным в данной квартире (зарегистрированным по месту жительства), а соответственно сохранит за собой право пользоваться квартирой и проживать в ней. Смена собственника квартиры никак не повлияет на данное его право (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Выписать его (даже в судебном порядке) практически невозможно. Продать квартиру вместе с прописанным в ней братом теоретически возможно, однако цена такой квартиры бкдет крайне низкой и вряд ли вас устроит. Поэтому попытайтесь найти какой-то компромисс внутри семьи. С уважением,
Спросить
