В договоре в пункте о порядке расчетов говорится, что цена квартиры составляет... рублей, что эквивалентно... долларам сша. В случае повышения курса доллара цена подлежит корректировке, те повышается относительно курса доллара ЦБ РФ на день платежа. Но ведь цена в договоре фиксируется сразу. Правомерно ли они будут ее корректировать?

Если это в договоре предусмотрено, да.

Корректировка цены квартиры в договоре - законность и обоснованность

Спор о повышении цены в связи с изменением курса доллара - права и законность требования продавца

Заключен договор купли-продажи, цена указана в долларах. Далее заключили доп. соглашение №1 к договору об изменении цены договора, указав в нем цены в рублях. В Договоре есть пункт №5, не затронутый доп. соглашение №1: «В случае изменения курса доллара США по ставке ЦБ РФ ниже отметки в 31 рубль за доллар либо выше отметки в 39 рублей за доллар Продавец вправе уменьшить либо увеличить цену, о чем будет оформлено дополнительное соглашение с изменением цены по Спецификации» - далее «пункт №5». Продавец оплатил 40% аванс, осталось оплатить 60% цены после поставки товара, товар пока не был поставлен. Так как курс доллара поднялся выше отметки 39, Продавец ссылаясь на вышеуказанный пункт №5 Договора хочет увеличить цену на оставшиеся 60% в одностороннем порядке, а Покупатель не согласен увеличить цену, мотивируя это тем, что вышеуказанный пункт №5 содержит условие о пересмотре цены договора, установленной в иностранной валюте – долларах США, то есть до ее изменения Дополнительным соглашением №1, следовательно, данное условие не применимо к положениям о стоимости оборудования, согласованным сторонами в Доп. соглашении №1. Имеет ли Продавец право повышать цену в связи с увеличением курса доллара? Законно ли его требование?

Читать ответы (1)

Сумма и порядок погашения займа по договору - вносить по текущему курсу или фиксированному?

В договоре займа сказано: "Сумма займа эквивалентна Y тыс. долларов США, что составляет на день выдачи займа X тыс. рублей, исходя из курса доллара по данным ЦБ РФ на день передачи денежных средств". Далее: "Порядок погашения займа устанавливается графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора". В графике платежей указано, в частности: "Размер очередных платежей указан в долларах США. Стороны установили, что в соответствии со ст. 317 ГК РФ суммы очередных платежей подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной указанной сумме в долларах США. Подлежащая уплате сумма в рублях определяется по курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа". Скажите, пожалуйста, какую сумму я должна вносить: по текущему курсу, т. е. "по курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа" или по "фиксированному курсу", который существовал на день выдачи займа? Какая сумма мною занята: Y тыс. долларов или X тыс. рублей?

Читать ответы (1)

Перевод денег из-за границы - как продавцу открыть СВИФТ-счет для приема долларового платежа и конвертации в рубли?

Муж покупает дом и земельный участок. Будет перечислять деньги из за границы в долларах. В договоре купли продажи по соглашению сторон мы пропишем, что цена недвижимого имущества составляет 23584 доллара США по состоянию на 19 августа 2017, также пропишем, что курс доллара по курсу ЦБ составляет 59,36,что эквивалентна сумме 1400000 рублей. Но рассчитываться муж будет только после перехода права собственности на него. А это примерно через 7 дней после подписания договора. Муж сказал, чтобы покупатель предоставил реквизиты для СВИФТ перевода. Подскажите, это получается продавцу нужно открыть в банке СВИФТ счет? Так как муж перечислит из за границы на счет в долларах и они конвертируются в рубли.

Читать ответы (1)

Прописка формы расчета для иностранного покупателя

Покупатель из другой страны будет перечислять по свифт платежу деньги в долларах США по договору купли продажи недвижимости. Как правильно сформулировать форму расчета?. По согласию сторон хотим прописать, что стоимость недвижимого имущества будет составлять 23584 долларов США, по курсу доллара на 19.08.2017 г - 59 руб 36 коп, что эквивалентна сумме 1400000 руб. В его банке сказали, чтобы сумму которую он будет вносить прописали в договоре в долларах.

Читать ответы (9)

Расчеты по сделке купли-продажи недвижимости - какую сумму заплатить и проблемы с текущим курсом доллара

В договоре намерений о купле-продаже недвижимости цена продаваемой квартиры, по договоренности сторон составляет 3420000 руб, что эквивалентно 90000 долл. США по курсу 38 ЦБРФ на день проведения расчетов. Сделка должна состояться наследующей неделе, какую сумму я должна заплатить. Я хочу в рублях-продавец в долл. Меня не устраивает-сейчас курс доллара 48

Читать ответы (3)

Вопрос о курсе расчета в договоре о покупке дома, цена и условия

Пишу как в договоре намерений о покупке дома-цена продаваемого объекта недвижимости составляет 1368000 рублей что эквивалентно 36000 долларов США по курсу К-38 ЦБ РФ на день проведения расчета договор уже просрочен дом неоформлен сколько нам нужно заплатить еше пометка из договора -- расчет за продаваемый дом будет производится в долларах сша ВОПРОС по какому курсу расчет.

Читать ответы (1)

Возможность отстоять первоначальную цену в рублях при изменении курса доллара в договоре-купле продаже квартиры

Мы заключили предварительный договор-купли продажи, где зафиксирована цена квартиры 2 млн 600 тыс. руб. Также было заключено доп. Соглашение о том, что остаток суммы мы будем отдавать эквивалентно сумме в долларах. За неделю курс доллара вырос и теперь цена квартиры получается выше на 90 тыс. Можем ли мы отстоять первоначальную цену в рублях?

Читать ответы (1)

Влияние изменения курса доллара на стоимость новостройки - что означает нефиксированная цена в предварительном договоре?

Хотел проконсультироваться по предварительному договору для приобретения новостройки. В договоре написано что цена договора является не фиксированной и может быть изменена в случае увеличения курса доллара на дату оплаты по сравнению с курсом доллара на дату подписания договора более чем на 2 %. В договоре указана цена доллара на момент подписания 65 рублей. Цена квартиры 3445 тыс руб. Означает ли это что цена в рублях вырастит для меня если доллар вырастит?

Читать ответы (1)

Могу ли я сейчас погасить весь кредит по курсу на день оформления договора?

Взяла ипотеку в долларах в августе 2008. в договоре не прописан курс доллара и нет ссылки на курс ЦБР. могу ли я сейчас погасить весь кредит по курсу на день оформления договора?

Читать ответы (2)

Возможно расторжение договора на долевое строительство с возвратом денежных средств по текущему курсу - анализ случая

Если договор на долевое строительсиво заключался в долларах США в 2011 году, курс доллара был 36 раз. , сдача дома по договору должны была быть в декабре 2014, до сих пор квартира по акту приема передачи не передана. В договоре указано что возможно расторжение договора в случае не выполнения обязательств. Могу я расторгнуть договор с возвратом денежных средств по курсу на сегодняшний день? Т.к. и оплата производилас по курсу на день оплаты.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59