Нужно ли платить налог, если моя мать мне дарит квартиру в новом доме?
Нужно ли платить налог, если моя мать мне дарит квартиру в новом доме? В долевом договоре ранее, как покупатель, фигурировала мать. Cейчас уже она оформила квартиру в собственность, но проживать там не собирается.
Спасибо.
Уважаемая Людмила,
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
Спросить
Мать дарит квартиру сыну. Нужно ли платить налоги и в какой сумме? Зависит ли налог от времени нахождения квартиры в собственности.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми и т.д.)
СпроситьБудет ли платить налог, одариваемый, если до этого ему уже дарил квартиру этот же даритель. (мать дарит вторую квартиру дочери, плитится ли налог?)
Если даритель мать а одариваемая - дочь - НДФЛ не платится. потому что стороны договора близкие родственники.
Спросить
Нет, не будет.
Ч. 18.1. ст. 217 НК РФ - Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьМоя тетя оформила дарственную мне на квартиру. Тетя умерла, квартира находилась в моей собственности, никто в ней не прописан. Затем я оформил генеральную доверенность с правом подписи на сына. Он переделал собственность на мать, т.е. на мою супругу. Сейчас собираемся разводиться. На что мне рассчитывать (касаемо данной квартиры) при разделе имущества, а так же, то же самое, но если она переделает собственность на сына. Спасибо!
Сергей, результат будет зависеть от статуса сделки при регистрации в УФРС имущества.
1. Если при передаче недвижимости жене был заключен договор купли -продажи, то вы имеете право на 1/2 доли имущества.
2. Если регистрировался договор дарения, то жена по своему усмотрению может распоряжаться имуществом, и вы не являетесь претендентом на часть.
3. Если все таки был договор дарения, то жена может оформить право собственности на сына.
Амплеева И.В.
СпроситьКак можно проще передать право собственности на квартиру в новом доме. Дарением?
Как быстро после приобретения квартиры в собственность можно ее дарить? Какой налог нужно будет заплатить?
Зарегистрировано ли право собсвтенности на квартиру? Если еще нет и акт приема-передачи не подписан- договор цессии.
Если право собсвтенности зарегистрировано, то хоть на следующий день можно квартиру подарить или продать. При продаже квартиры необходимо будет заплатить налог 13 % с суммы превышающей 1 000 000 рублей, если квартирой владели менее 3 лет.
При дарении Вы, как даритель налог не платите, одаряемый, если он не приходится Вам близким родственником должен будет заплатить 13 % от ПИбовской стоимсоти квартиры.
Более подробную консультацию, а атк же помощь в сборе о оформлении документов Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьВ браке мы с мужем купили квартиру, которая была изначально оформлена по Свидетельству о регистрации собственности на меня, но по факту, так как она была куплена в браке, она является совместной собственностью. Мы с мужем заключили брачный договор. По этому договору квартира переходит в мою собственность. Нужно ли мне получать новое Свидетельство? Нужно ли будет в таком случае платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте! Если квартира оформлена на Вас, то повторная перерегистрация не требуется. Наличие брачного договора (в случае необходимости) будет являться дополнительным доказательством, подтверждающим ваше право собственности. Но есть один нюанс, супруг может обратиться в суд о признании брачного договра недействительным.
СпроситьСобираемся продать квартиру, которая находится в долевой собственности с сыном более 5 лет Сын гражданин РБ. Ранее в консультации было сказано, что я не должна платить налог, а сын как иностранный гражданин должен платить налог в размере 30%, Если он откажется от своей доли и вся квартира будет в моей собственности, нужно ли тогда мне платить налог и как это все оформляется. Спасибо!
Добрый день!
Уклонение от уплаты налогов такая штука что говорить о ней публично не стоит.
Некоторые нехорошие люди Вам могли бы рассказать и про мену между Васми и сыном с последующей продажей и т.д. Но не будут же они это делать публично на сайте бесплатных консультаций!
Спросить
Здравствуйте! Не совсем верную информацию Вам предоставили. Гражданство сына не влияет ни на что, важен именно его статус - является он налоговым резидентом РФ или же не является. Налоговым резидентом РФ признается лицо (независимо от гражданства), находящееся на территории РФ 183 и более дней в течение календарного года. Если он является резидентом РФ, то платить налог вообще не нужно.
СпроситьКвартира принадлежит мне и сыну на правах долевой собственности. Сын дарит свою долю мне. Должна ли буду я платить налог при продаже квартиры, если продажа будет осуществляться ранее трех лет с момента дарения?
Если моя мать дарит мне квартиру, то я освобождаюсь от уплаты налога с продажи этой квартиры (если продаю ее я уже, после договора дарения)? Спасибо за ответ!
Добрый день!
При договоре дарения Вы освобождаетесь от уплаты налога, но вот при следующей продаже если квартиро в собственности менее 3 лет налог платить придется. Или оформить договор на основную сумму по кадастровой оценке, а другую прописать дополнением к договору.
Спросить1-комнатная квартира находится в долевой собственности: 1/2 доли принадлежит матери, которой 90 лет, 1/2 доли - ее дочери. Мать, проживающая в квартире одна, тайно дарит свою долю внучке, которая, вступив в права собственности, собирается долю продать, т.е. она предлагает на словах купить долю второму собственнику квартиры, имеющему право первого покупателя, вывозит бабушку к себе жить, но не выписывает ее, не вывозит ее мебель и не оплачивает коммунальные платежи. Покупатель отказывается подписать договор купли-продажи доли с таким обременением. В ответ продавец грозится продать долю другому покупателю, оформив сделку как дарение или оформить долю в залог за полученные деньги по договору займа. Покупатель понимает, что дело может закончиться судом. Как действовать покупателю и какие доказательства нужно собирать? Можно ли предотвратить мошенничество продавца?
Статья 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
СпроситьОформлен договор купли продажи квартиры, подписан передаточный акт, в,в котором написано, что покупатель оплатил стоимость квартиры в полном объеме, стороны подписали и отдали на регистрацию. Прошло два дня покупатель просит переоформить договор на меньшую сумму, чтобы не платить налог и в противном случаи собирается приостановить регистрацию. Квартира в долевой собственности по 1/3.Имеют ли они такое право и какие права у покупателя? Покупатель вложил уже средства в ремонт этой квартиры.
Право написать заявление на приостановление регистрации у покупателя есть, но это не означает его правоту.Если он произвел оплату квартиры, настаивайте на своем, даже если придется судиться.Вы правы.
Спросить
