Как узаконить ранее сделанную перепланировку квартиры - опыт наследника
₽ VIP
Вступаю в наследство. Для получения документов из БТИ ко мне должен приехать представитель из БТИ и посмотреть квартиру на предмет перепланировки. Лет 20 назад родители заделали часть арки в большую комнату фанерой и повесили дверь. Что теперь мне делать? Как узаконить ранее сделанную перепланировку? Придется ли платить штраф? Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Надежда, чтобы "узаконить" перпланировку, Вам необходимо будет обратиться в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии, к заявлению будет необходимо приложить поэтажные планы, полученные в БТИ, отражающие состояние до перепланировки и после нее. Также будет необходимо получить заключение в СЭС и Органе Гос. Противопожарного Надзора о том, что Ваша перепланировка не нарушает саитарных и противопожрных правил и, следовательно, не затрагивает прав и законных интересов 3их лиц. Сложность в Вашем случае в том, что пока что Вы не являетесь собственником квартиры, поэтому предоставить правоустанавливающие документы не можете (только свидетельство о регистрации прва собсвенности наследодателя). Вероятно, так как Вы являетесь заинтересованным лицом, эта трудность преодолима. Какой-либо штраф платить не требуется, но при подаче заявления в суд необходимо уплатить гос.пошлину - 100 руб. Удачи.
Спросить
Здравствуйте.
Надежда, в Вашем случае нет ничего страшного, если бы Ваши родители сделали проем в несущей стене, вот это, действительно, проблема, я думаю, с техником БТИ можно договориться на месте, т.к. не составит труда убрать вашу фанеру, снять дверь и все будет в первоначальном виде.
Перепланировка, согласно ст. 25 ЖК РФ это -
"Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения."
Фанера Ваша не увеличила и не уменьшила жилую площадь квартиры и такие перепланировки согласуются по эскизам, ничего сложного.
Спросить
В 4-комнатной квартире проведена перепланировка: объединены туалет и ванная, снесены 2 шкафа-кладовки, находившиеся по краям двери в комнату и отраженные ранее в плане БТИ, объединены кухня и комната с помощью арки (двери в арке нет). В новый план БТИ внесены изменения, но стоит штамп о самовольной перепланировке. Можно ли узаконить такую перепланировку через суд или суд откажет?
Любовь, доброй ночи.
Да, возможно. Однако в первую очередь Вам необходимо собрать полный пакет документов для обращения в суд (в частности, письменный отказ в узаконивании перепланировки и не только), это 35% успеха. Кроме того, необходим грамотно составленный иск. В этом случае, шансы на получение положительного решения велкики.
СпроситьДля подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны
1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ
2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади.
В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы
Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение?
Перепланировка такая
1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой
2 Уменьшение входного проема в зал.
Акт выдаёт межведомственная комиссия которая создаётся Администрацией, куда входят и представители БТИ
СпроситьРодители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать перепланировка согласована, дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. Что мне делать?
Была перепланировка квартиры из проходных 2 х комнат сделали 2 изолированные комнаты и в место двери поставили арку и разделили туалет и ванную комнату, как ее можно узаконить перепланировку и будет ли штраф если да то какого размер.
20 лет назад родители сделали перепланировку квартиры (из проходной комнаты-отдельную). Сейчас я вступаю в наследство квартирой. Какие проблемы могут возникнуть по поводу сделанной перепланировки? Надо будет платить штраф? И сколько, если надо?
Требуется узаконить сделанную перепланировку. Какой давности должен или может быть тех. паспорт жилого помещения, выданный БТИ? В последнем паспорте перепланировка не отражена.
если вы собрались узаконить перепланировку, то необходимо получить новый тех.паспорт, где перепланировка будет отражена.
СпроситьРодители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать «перепланировка согласована», дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. По новому порядку администрация утверждает, что не дадут согласование на перепланировку, которое фактически у меня есть от 1998 года. Что нибудь можно придумать?
Здравствуйте.
Перепланировку можно попробовать утвердить в судебном порядке.
Надо смотреть документы, задеты ли несущие конструкции.
Если необходима помощь напишите на электронку, что у Вас было переделано.
СпроситьМне пожалуйста что делать! Моя мать оставила мне в наследство 1/2 однокомнатной квартиры, в которой сделала перепланировку (утеплила балкон, вынесла балконную дверь и окно и сделала арку при входе на балкон). Перепланировка не узаконена, это 100%. Теперь я боюсь, что при оформлении наследства у меня возникнут трудности с оформлением квартиры на меня. Или мне придется платить штраф за незаконную перепланировку? Или при оформлении наследства ни кто не приходит и не проверяет?
) у меня вопрос, хочу приобретать квартиру в ипотеку. В квартире НЕузаконненая перепланировка. Собственник согласен узаконить перепланировку! Вопрос: правда, что после узаканивания перепланировки должно пройти полгода, чтоб начать продавать квартиру?
закон или статьи номер ???Покупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки?
Спасибо.
Вряд ли вы сможете узаконить эту перепланировку. Потом могут в судебном порядке заставить вернуть все обратно за ваш счет
Спросить
Я Вам советую, чтобы продавец узаконил перепланировку. иначе будут серьезные проблемы вплоть до приведения состояния квартиры в первоначальноле состояние. или еще хуже продажи квартиры с публичных торгов. Ст.29 ЖК РФ.
Спросить
