Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И Продавец сказала, что подаст в суд. Кто в данной ситуации прав?

17.02.2009, 20:24
• г. Санкт-Петербург

В сентябре 2008 года мы купили квартиру. Для оплаты которой на пол суммы взяли кредит в банке, а вторые пол суммы одолжили у Продавца квартиры. Т.е. оформили Договор займа. В данном договоре четко прописано, что я занимаю у Продавца квартиры сумму в РУБЛЯХ до 31.12.2008. В случае, если я задерживаю, то выплачиваю пеню в размере 0,01% от суммы. Я не смогла во время расплатиться. 17 февраля 2009 по обоюдной договоренности с Продавцом мы договорились, что я верну пол суммы займа. Но Продавец потребовала вернуть эту сумму в долларах и по курсу Продажи! В результате чего к общей договоренности мы не пришли. И Продавец сказала, что подаст в суд. Кто в данной ситуации прав? В договоре займа о долларах или другой валюте вообще речи нет. Сумма прописана только в рублях. И как мне быть?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Юлия! Если валютой договора является рубль, то имеено в этой валюте вы должны погасить долг. Ни о каком евро или долларах речь идти не может.

Удачи вам! Адвокат Калинина А.А.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Леонид
20.09.2004, 17:43

Кроме того, в договоре не прописано, как я должен возвращать эту ссуду - вносить в рублях или в долларах?

Мне выдали деньги на покупку квартиры и оформили договор ссуды. Никакого залога в обеспечение возврата не потребовали и в договоре ничего не прописали. Кроме того, в договоре значится сумма только в долларах. А насколько мне известно, нужно указывать суммы в рублях (пояснив сколько это будет в долларах по курсу). Кроме того, в договоре не прописано, как я должен возвращать эту ссуду - вносить в рублях или в долларах? Если в рублях, то по какому курсу? Могу я использовать эти огрехи в свою пользу, скажем, признать договор недействительным или выплатить сумму в рублях по старому курсу?
Читать ответы (1)
Жанна
09.12.2013, 01:48

Права бывшей супруги на квартиру приобретенную по договору долевого строительства после расторжения брака

Планирую приобрести квартиру. Продавец квартиры до брака заключил договор долевого участия строительства. Договор был зарегистрирован в 2008 году. Часть стоимость была оплачена Продавцом собственными средствами и за счет кредита банка (на момент 2008 года перед компанией-застройщиком обязательства по оплате были выполнены). в 2009 году Продавец вступил в брак. В 2012 году брак был расторгнут. Право собственности было зарегистрировано на имя Продавца в 2013 году. Вправе ли бывшая супруга претендовать на квартиру, приобретенную Продавцом по договору долевого строительства? Или она вправе требовать только ту часть суммы, которая была выплачена в период брака по кредитному договору? Квартира Продавцом продается с целью закрыть кредит. Фактически на погашение банку уйдет почти вся сумма стоимости квартиры (тело+проценты+пени).
Читать ответы (1)
Анна
22.08.2013, 11:24

Что делать, если рост курса доллара привел к увеличению задолженности по ипотечному кредиту в рублях?

В 2008 году в банке был взят ипотечный кредит в долларах. Созаемщиком является моя сестра, а поручителем мой муж. Сестра в 2011 году взяла тоже ипотечный кредит. Свою ипотеку выплачиваю я одна. Но на сегодня курс доллара подскочил и мой долг в рублях вырос. Хотела продать, но реальная сумма квартиры меньше суммы задолженности. Что делать мне вданной стуации.
Читать ответы (1)
Евгений
22.09.2012, 16:11

Претендент на нашу квартиру подал исковое заявление в суд

Весной этого года купили квартиру, право собственности зарегистрировано. Сейчас объявился ещё один претендент на нашу квартиру, который подал исковое заявление в суд. В июне 2003 г. он заключил с продавцом предварительный договор и заплатил сумму за квартиру, в июне 2004 года заключил договор купли-продажи, но право собственности не оформил, т.к. продавец не пришла на регистрацию. Через 8 месяцев (в 2005 г.) продавец продает эту квартиру своей матери, у которой мы собственно квартиру и купили. Сейчас объявился тот самый первый покупатель и требует признать сделку ничтожной и обязать продавца совершить гос. регистрацию договора купли-продажи от 2004 г.
Читать ответы (2)
Лариса Егоровна
05.03.2014, 22:44

Как востребовать возврат денег в двойном размере по договору купли-продажи квартиры после отказа продавцов?

По предварительному договору купли-продажи квартиры (с условием задатка) 13 июля 2004 г. под расписку отдала половину оговоренной стоимости квартиры. Основной договор должен быть заключен 1 сентября 2008 г. Хозяева продавать квартиру передумали. В договоре прописано, что в случае отказа продажи-возврат денег в двойном размере. Сроки упущены, обратились в суд только в феврале 2014 г. Как востребовать возврат суммы в двойном размере и возможно ли это? Подскажите, как действовать. Спасибо.
Читать ответы (7)
Владимир
31.12.2015, 06:38

Невыполнение условия договора купли-продажи квартиры - вопрос о состоявшейся сделке

По заключенному в 2001 году договору купли продажи-квартиры стороны сделки договорились, что собственником квартиры покупатель становится только после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и регистрации переход прав собственности. Данное обязательство прописано в договоре и удостоверено нотариусом и остаётся не исполненным-законным собственником квартиры является продавец квартиры. Считается ли в данном случае договор купли-продажи исполненным а сделка состоявшейся?
Читать ответы (2)
Игорь
18.11.2013, 20:46

Расторжение договора купли-продажи квартиры - возврат суммы и возможные налоговые последствия для продавца

Расторгаем договор купли продажи квартиры., обязательства перед продавцом не выполнили, договорились расторгнуть и вернуть ту сумму которую выплатили продавцу, договор действующий так как квартира приобреталась в рассрочку и находится в залоге у продавца. Продавец вновь намеревается продать эту квартиру, возникнет ли в данном случае НДФЛ у продавца? Или трехлетний срок владения будет восстановлен?
Читать ответы (1)
Ольга
03.03.2004, 10:18

Покупаю квартиру не через фирму.

Покупаю квартиру не через фирму. С хозяином квартиры заключила предварительный договор в котором оговорена стоимость квартиры и ее оплата покупателем продавцу в долларах. При оформлении Договора купли-продажи квартиры для подачи в Регистрационную палату, в чем указывается сумма оплаты квартиры - в долларах или рублях? (хотя расчет с хозяином будет производится все равно в долларах, как была договоренность и зафиксированно в предварительном договоре). Заранее спасибо за помошь.
Читать ответы (2)
Алексей
19.12.2013, 11:14

Как оспорить несоответствие суммы в договоре купли-продажи и полученной суммы и получить оставшиеся деньги от покупателя?

Заключен договор купли-продажи квартиры в котором прописана сумма. В договоре стоит подпись о получении продавцом этой суммы, но по факту сумма получены меньше, оговоренной! Как вытрясти с покупателя оставшуюся сумму?
Читать ответы (1)