Может ли внучка к ней прописаться и останется ли кв-ра ей после ухода бабушки её из жизни?
Дочь продала свою приватизированную комнату... Осталась без "собственности".Имеет ли она право ещё на одну приватизацию? Бабушка,86 лет, получила 1-ую кв-ру,как ветеран войны. Может ли внучка к ней прописаться и останется ли кв-ра ей после ухода бабушки её из жизни? Или как лучше поступить: не хочется потерять кв-ру!
Доброй ночи! В соответствии с действующим законодательством право приватизации дается единожды, но если приватизация была до совершеннолетия 18 лет, то можно приватизировать еще раз. Если бабушка согласна на регистрацию внучки, то никаких препятствий нет. К сожалению вы не указали у бабушки на данный момент заключен соц. найм или кв. на праве собственности. Да внучка сможет проживать в этой квартире, после смерти бабушки, но я вам очень рекомендую внучке проживать и во время жизни бабушки в этом жилье если не собираетесь приватизировать. Если жилье приватизируете, или получено на прве собственности, то после смерти бабушки наследуете по закону ч.3 глава 63 ГК РФ ,либо по завещанию (если в вашу пользу). С Уважением Саримова Ю.А.
Спросить
Есть бабушка, 96 лет. Зарегистрирована в коммунальной квартире, в 1 комнате. Там же зарегистрирована первая внучка. Внучка, понимая, что бабушке 96 и она умрет в ближайшем будущем, отказывается приватизировать комнату, учитывая, что у бабушки есть наследник - сын, который в последствии будет собственником доли бабушки. В 2010 г. бабушка написала доверенность на другую внучку с правом приватизации на бабушку ее комнаты. Над бабушкой в 2011 г. установлено опекунство по состоянию здоровья, опекун - первая внучка. С одной стороны, явно нарушены бабушкины права на приватизацию со стороны первой внучки, с другой стороны, правовых оснований заставить первую внучку приватизировать жилье нет. Как защитить права бабушки (а в последствии и ее наследника - сына)?
Добрый день.
В вашем случае к сожалению вопрос вряд ли будет решен в пользу бабушки, и тем более мифического наследства, заставить вы никого не сможете, и выписать внучку из комнату у вас тоже оснований нет, а вот прописать сына можно попробовать по суду или в добровольном порядке.
Обращайтесь.
СпроситьДвухкомнатная квартира в равных долях приватизирована на на внука (меня) и бабушку. Комнаты смежные. Хочу продать свою комнату постороннему лицу. (бабушка комнату мою приобретать отказалась) но у бабушки остается в собственности проходная комната. Агентства недвижимости говорят, что я не продам свою комнату без согласия бабушки. Это так? А как же мое право на собственность?
Ольга!
1. Бабушке через нотариуса предлагали?
2. Купят не комнату, а долю, так как насколько я понимаю право на комнату никак не закреплено.
Спросить
Здравствуйте, Саша
Вы можете продать свою долю постороннему лицу предварительно письменно (лучше через нотариуса) предложив бабушке ее купить. При отказе бабушке или отсутствии ответат в течение 1 месяца Вы можете продать любому постороннему лицу по цене не менее той, по которой Вы предлагали бабушке купить ее
СпроситьМоя бабушка получила квартиру по соц. найму. В приватизации ей отказали, так как была уже одна приватизация. Чтобы не потерять квартиру, она хочет прописать к себе меня (свою внучку 25 лет), чтоб в дальнейшем я могла ее приватизировать. В администрации отказали в прописке, ссылаясь на то, что внучка не является близким родственником бабушке. У бабушки еще есть дочь (моя мама), но она прописаться не может, так как прописана в своей квартире по коммерческому найму. Подскажите пожалуйста, как нам не потерять квартиру?
Прописывайте маму в квартиру. В данном случае это будет выгоднее чем коммерческий найм.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 70]
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Спросить
В вашем случае лучше в судебном порядке признавать вас членом семьи бабушки. При этом в суде нужно доказать что вы проживаете с бабушкой совместно, и ведете общее хозяйство, и как уже коллега сказал, если есть возможность нужно подтвердить что вы ухаживаете за бабушкой.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 69]
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте. Вам отказали в прописке неправомерно. С согласия в письменной форме можно. Можете обжаловать данный отказ в суде, право такое у вас есть.
Согласно ст. 70 ЖК РФ:
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Спросить
Обжалуйте отказ в судебном порядке. В ЖК РФ нет понятия близкий родственник, это в СК РФ есть. В жилищном законодательстве используется понятие - член семьи. Поэтому отказ муниципалитета неправомерен. Обращайтесь в суд с административным иском по правилам статей 4,22,24,218 КАС РФ. Иск оформляйте исходя из статей 124-126 КАС РФ
ЖК РФ
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Спросить
По состоянию здоровья и по возрасту Вашей бабушке может быть положена опека. В этом случае, опекун может иметь совместное проживание в квартире бабушки. Если впоследствии, окажется, что другого жилья у Вас нет, и Вы не имеете права на жилье, где ранее проживали, то сможете пользоваться и проживать в интересующей Вас квартире и приватизировать ее.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" , не ограничивает права в приватизации, если имеется нуждаемость, а также право участвовать в приватизации жилья.
Спросить
Уважаемая Дарья!! Единственный вариант решения возникшей проблемы-обращаться в суд ,оспаривая отказ администрации стст218-220 Кодекса административного судопроизводства Но учтите у вас есть только три месяца для обжалования отказа администрации В суде вам нужно будет доказывать что являетесь членом семьи бабушки Если приведете свидетелей в суд которые подтвердят факт вашего проживания и ведения общего хозяйства то суд удовлетворит ваш иск
Спросить
К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если он вселил их в качестве членов своей семьи и ведет с ними общее хозяйство. В некоторых случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).
ст. 70 ЖК РФ Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Исковые требования.
Основное:
- об обязании заключить договор социального найма.
Дополнительные:
- о вселении;
- о признании права пользования жилым помещением.
- Иск по данной категории споров следует предъявлять к собственнику жилого помещения (уполномоченному органу, осуществляющему функции по заключению договоров социального найма) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2013 по делу N 11-31481).
Не рекомендуется предъявлять требования о заключении отдельного договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение, в котором проживают другие лица и на которое уже заключен договор социального найма. Дело в том, что подобные требования фактически являются требованиями об изменении договора социального найма. В такой ситуации суд, скорее всего, откажет в удовлетворении иска (подробнее см. материалы спора "Об изменении договора социального найма жилого помещения").
Стоит иметь в виду, что минимальный размер жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется исходя из нормы предоставления (в г. Москве не менее 18 квадратных метров на человека) и количества членов. При этом согласно ч. 7 ст. 57 ЖК РФ, если у кого-то из членов семьи в собственности есть жилое помещение, оно учитывается при расчете площади предоставляемого помещения (площадь предоставляемого помещения уменьшается на площадь помещения, находящегося в собственности члена семьи).
СпроситьУ моего мужа у бабушки такая ситуация: Квартиру она приватизировала на внучку и после этого внучка стала избивать и всячески оскорблять бабушку можно ли бабушке как то снять с внучки приватизацию за коммунальные оплачивает только бабушка.
Добрый день, уважаемый посетитель сайта! Сложная ситуация конечно... бабушка отказалась от приватизации, теперь собственник квартиры внучка. Поэтому «снять приватизацию» не получится. Попробуйте обратиться с заявлением о преступлении в полицию.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация следующая. Есть бабушка, она взяла под опеку свою внучку Машу (внучке было тогда лет 10, её мать страдала алкоголизмом), и прописала её в своей квартире, включила в приватизацию. Сейчас внучке Маше 30 лет, 1,5 года назад она получила квартиру от государства (внучка выписывалась от бабушки и прописывалась по месту работы, потом эти дома снесли и ей дали квартиру). Сейчас бабушка уже очень больна, и хочет оставить квартиру тому, кто будет ухаживать за ней. Внучка Маша отказывается отписать свои 50 % на другую внучку Лену, у которой нет жилья и которая хочет осуществить уход за бабушкой (и бабушка хочет, что бы это была именно внучка Лена). Возникла ситуация, что бабушка боится остаться одна. Возможно ли аннулировать право собственности (приватизацию) 50% квартиры внучки Маши обратно в пользу бабушки? Либо обязать передать свою долю другой внучке (Лене), которая будет ухаживать за бабушкой? При этом внучка Маша сама собирается заехать к бабушке, что бы ухаживать за ней, что бы эти 50% достались ей. Бабушке 80 лет.
Приватизацию может аннулировать только сама Маша. Признать договор приватизации недействительным в данном случае нереально.
Единственный вариант пытаться договариваться полюбовно.
СпроситьБабушке, как ветерану ВОВ, гос-во предоставило квартиру. Неприватиз. Комната, в кот. прописаны внук и бабушка (еще), остается внуку. Она уже делала приватизацию (давно) и потом как-то поменяла приват. Комнату на не приватизированную (или может была купля-продажа), я не знаю, в итоге у нее сейчас нет ничего в собственности. Внук тоже уже делал приватизацию.
Может ли она, после оформ дог. соц.найма (сейчас идет оформ. Документов) прописать в новое жилье бывшую жену внука или несовершеннолетнего правнука, для того, чтобы в дальнейшем приватиз. Эту кв-ру.Может быть есть какие-нибудь другие варианты, чтобы не потерять данное жилье после смерти бабушки.
Надежда к другим вариантам относится договор-мены. При получении квартиры бабушка может обменять её на квартиру находящуюся уже в собственности. Она может обратиться в гор.управу с просьбой об обмене квартиры.
СпроситьСитуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спросить
бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьОтправляем ребенка 7-ми лет на лето к бабушке. Бабушка и внучка поедут поездом до места жительства бабушки без родителей. Свидетельство о рождении мы отдадим бабушке. Нужно ли нам (родителям ребенка) делать еще и доверенность на бабушку, чтобы она могла сопровождать свою внучку?
Ольга, доверенность нужна только для вывоза ребенка за границу. По России никакой доверенности не требуется.
Спросить3 х комнатная квартира приватизированна на бабушку, дочку и внучку. Бабушка при жизни написала дарственную на свою долю на дочь. У бабушки есть еще одна внучка покойного сына, которая отношения с ней не поддерживает уже очень давно более 5-7 лет или больше. Может ли эта внучка оспорить дарственную и претендовать на какую-то часть бабушкиной доли? (после смерти бабушки). Если может как избежать этого? Заранее спасибо!
Елена, добрый день.
Договор дарения является двусторонней сделкой, право собственности возникает с момента государственной регистрации договора в регистрационной палате. Обратите на это внимание!
Основания для оспаривания договора содержаться в статьях 166-180 ГК РФ.
Однако, оспорить договор достаточно трудно, более того. нужно будет доказать истцу, а не вам, что он не знал о договоре дарения.
СпроситьНет, внучка не сможет оспорить сделку, если бабушка заключила договор в здравом уме и рассудке, никто ее к этому не принуждал.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Начну с того, что в первом ответе указано, что договор дарения квартиры считается заключенным с момента его гос. регистрации. Это верно только для тех договоров, которые были заключены до 1 марта 2013 года. на данный момент договоры дарения (КП и т.д.) недвижимости считаются заключенными с момента его подписания. Но, как и прежде, право собственности возникает со дня гос. регистрации перехода права собственности в ЕГРП.
Что касается оспаривания сделки, то, конечно, право на обращение в суд у нее будет, но если бабушка психически здорова на момент совершения сделки, то смысла в этом нет..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ квартире прописана бабушка и внук. Бабушка в свое время учавствовала в приватизации другой квартиры, надо приватизировать квартиру в равных долях, одну часть внуку, который там прописан, ему 24 года, вторую часть внучке,
она там не прописана и ей 6 лет. Отец внучки (сын бабушки) в свое время тоже учавствовал в приватизации. Можно ли приватизировать всю квартиру на внука, потом он половину дарит бабушке, а бабушка эту часть дарит внучке? Как в данной ситуации поступить?
Квартиру можно приватизировать на внука, при условии, что бабушка даст свое согласие на приватизацию. После того, как внук станет собственником квартиры, он может, ЕСЛИ ЗАХОЧЕТ, подарить ее, или часть ее, кому угодно. Но для этого нужно его желание. Заставить его это сделать будет невозможно...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
