Как получить разрешение на установку парковки на арендованном участке?
398₽ VIP
Ситуация следующая, планируем строить на земельном (на правах собственности) участке административное здание к ниму параллельно прилегает участок на котором мы планируем предусмотрен парковку (на правах аренды под огород) срок аренды проаналгируется на каждые 5 лет. (Арендуемый участок распологается в доль дороги в границах красных линий). Могут ли нам отказать установку парковки на арендуемом участке и что нужно делать?
Могут. Зависит от условий договора аренды (ст. 421 ГК РФ). Собственник определяет что там можно ставить а что нет (ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Нужно согласие арендодателя согласно ст. 209 ГК РФ на постройки.
Обращайтесь за соглашением к собственнику ЗУ.
Спросить
Откажут вам тк у вас целевое назначение земли под огород
Целевое назначения, которое ограничивает или не допускает использование земель для других целей (ст.261 ГК). Меняйте целевое назначение .Это возможно
Спросить
Если участок имеет назначение "Под огород " , то в любом случае разместить на нем парковку будет нельзя . Кроме этого вы не указали какой вид пользования имеет участок где вы планируете строить административное здание , если это ИЖС , то нужно менять вид разрешенного использования .
24 декабря 2014 года вступил в действие новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 5401., поэтому согласно данного классификатора придется устанавливать вид разрешенного использования .
Спросить
Мне ответ на мой вопрос! У нас в собственности торговый центр и парковка при нем, вдоль нашей парковки проходит муниципальная дорога, ГИБДД выдали нам представление в котором требуют в месячный срок построить тротуары, подскажите кто должен строить тротуары, владелец дороги или владелец парковки? Земельный участок под парковку и под
торговый центр принадлежит нам, обязаны ли мы строить тротуары на своей собственной земле? Или это должны делать муниципалы вдоль дороги которая проходит через населенный пункт и мимо нашего земельного участка.
По моему мнению ГИБДД не компетентна давать такие предписания, ведь это взаимоотношения Архитектуры и Строительства муниципального района с собственниками нежилых участков, поэтому, думаю будет правильно им (ГИБДД) отписать официальным письмом о том, чтобы они пояснили по каким правовым основаниям они от Вас это требуют? А как ответят, от туда и отталкиваться, либо в прокуратуру на них отписать..
СпроситьПри строительстве многоквартирного дома была построена рядом с ним на придомовой территории подземная парковка за средства застройщика. То есть владельцем парковки является застройщик, а именно созданная им управляющая компания. Места в парковке продавались и сдавались в аренду жильцам. В данный момент УК хочет продать парковку под непонятную овощебазу, что не устраивает жильцов. Вопрос имеют ли они право продать парковку кому угодно без согласия собственников жилья? Если сверху этой парковки имеются детская площадка и спорт площадка. Земля на которой построена парковка считается общедолевой собственностью да и антисанитария от овощебазы никому не нужна. Что говорит СанПиН? Владелец парковки не считает нужным спрашивать согласия жильцов мотивирую тем что владелец парковки он.
Строение должно использоваться по назначению (см. кадастровый паспорт), а также соблюдаться назначение земельного участка. Продать застройщик свое имущество может без согласия собственников МКД, но новый собственник сможет использовать строение под склады только после изменения назначения как самого строения, так и зем. участка под ним.
СпроситьЗаконно ли ограничение парковки только для клиентов. Подьехал к офисному зданию. Парковка не огорожена. Знаков парковки также нет. Есть только самодельные таблички Парковка только для клиентов. Охраник попросил уехать на что я отказался. Он сказал Земля находится в аренде до 2015 Года. В документах особо не разбираюсь глянул вроде да до 2015 года Аренда. Но сама парковка никак не обозначена кроме табличек на стенах дома.
Могя я отказать им и законно стоять на этой парковке? Например сославшись на отсутсвие Государственных дорожных знаков парковки?
Здравствуйте, Николай!
Если Вам не предъявили никаких документов. территория не огорожена, то Вы правы.
Спросить
не законно, так как противоречит законодательству о безопасности дорожного движения, для все так для всех.
Спросить
Можете стоять, если не боитесь неправомерных действие охраны. Завтра знаки появятся, и будет заявление в суд.
СпроситьЗдравствуй. Вопрос такой. В городе имеется здание суда. Возле здания суда всегда существовала парковка для автомобилей, на которой парковались как работники, так и посетители. В настоящее время здание и парковку огородили металлическим забором и закрыли ворота. Право проезда на парковку имеют только работники суда. Посетители паркуются возле ограждения, зачастую перегораживая проезжую часть и создавая аварийные ситуации. Существует ли закон предписывающий обязательное наличие гостевой парковки возле общественных зданий, в частности возле здания городского суда?
Административная комиссия вынесла постановление о нарушении парковки, не оплатила парковку. Место где ставила машину не имеет знака платная парковка (нет монеток), но есть информационный стенд о платной парковке. Правомерно ли решение?
Что Вам мешало обжаловать постановление, если Вы считаете, что Вас наказали необосновано? Если с момента вынесения постановления 10 дней не прошло, пишите жалобу в суд.
Спросить
Около дома находится земельный участок, классифицируемый как земельные участки, предназначенные для размещения объектов культуры, искусства (1.2.7). Ранее на участке располагался дом культуры, дк сгорел, участок остался пустым. Сейчас на части участка располагается платная парковка, огороженная забором, вдоль забора так же располагаются платные места этой парковки, выделенные досками. Разрешено ли размещать платную парковку на таком типе земель?
земельный участок муниципальный, если оформлен договор аренды земельного участка под автостоянку, значит разрешенное использование изменено, на основании правил землепользования и застройки г. москва
СпроситьТакая ситуация, купили квартиру, оформили в собственность. Потом оказалось что парковка во дворе дома только для тех жильцов, которые 10 лет назад сикидывались за организацию этой парковки. И как выяснилось квартира в которой мы проживаем на парковку не скидывалась, и соответственно места для парковки у нас нет. Насколько это законно и что делать в такой ситуации?
Если парковочные места не оформлены в личную собственность граждан, то эти места являются общедомовым имуществом. Любой из жильцов вправе пользоваться парковкой.
Спросить
Ни на сколько, так как никакой парковки частной во дворе МКД быть не может.
ОТ того, что кто-то облагородил, положил асфальт и т.п., право собственности или право пользования единоличного не возникает.
Ст.36 ЖК РФ участок общее имущество МКД, всякий ограждения, цепи незаконны.
Жалобы в управляющую организацию, администрацию, Росреестр о самовольном захвате земельного участка..
Спросить
Здравствуйте, согласно ст. 37 ЖК РФ запрещено выделять в натуре доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Собственнику квартиры в доме принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме в том числе - местом для парковки (постановил ВС РФ). Пишите претензию председателю ТСН, в прокуратуру. Удачи.
Спросить
Дмитрий, доброго дня.
Нет, это Не Законно, это общее имущество. Вы также имеете право парковаться!
С уважением
Спросить
Цепей и ограничений быть не может, так как никто из жильцов не является собственником парковки, ставьте там где удобно вот и всё
Спросить
На большой парковке возле рынка установлен знак парковка для инвалидов. Никакой уточняющей информации о зоне его действия нет. Знак установлен на территории самой парковки.
Сотрудник ГИБДД считает, что зона действия знака распространяется и на прилегающую к парковке дорогу. Вдоль парковки дорога с односторонним движением. Это на самом деле так?
По правилам количество мест для инвалидов на парковках должно быть не менее 10% от общего количества парковочных мест. Такие места обычно размещают в непосредственной близости от входа в магазин или учереждение. Знак может иметь табличку с указанием зоны его действия влево или вправо".
СпроситьОставил машину на парковке, уехал на 2 дня. пока машина стояла, парковка стала платной. Пришли 2 штрафа за неоплаченную парковку за каждый из дней стоянки. О введении платной парковки предупреждений не было. Как грамотно написать жалобу, на какие статьи закона ссылаться? Спасибо.
Здравствуйте!
Насколько мне известно, о создании платной парковки сообщают заранее, то есть скорее всего на момент вашего отъезда такая информация уже была (посмотрите в интернете).
Вы можете попробовать обжаловать - у вас 10 дней после получения постановления о штрафе. Госпошлину платить не надо.
Спросить
