Возможна ли продажа дома и земли одному покупателю с разницей во времени?
Мы с мужем собственники дома в праве 1/2 доли и земли, тоже в праве 1/2 доли. Нам надо срочно продать дом, а землю мы тоже хотим продать этим-же покупателем только через месяц. Возможна-ли такая сделка?
Есть дом и земля, 3 собственника В доме, 1 собственник земли. 2 собственника дома продали доли в доме, новые собственники сейчас хотят за копейки выкупить долю у третьего собственника и землю, с ценой третьего собственника не соглашаются и сказали, что отсудят землю, если не согласится продавать за ту сумму, которую они предлагают, что делать?
Варианты приобретения частей дома и земли при остановленной сделке из-за наличия магазина на участке
Есть земельный участок и дом по 1\2 доли принадлежат мне, вторые части выкупает муж у другого собственника, сделку приостановили, из-за того, что на этом же участке находиться магазин, 1\4 принадлежит мне, 3\4 другому собственнику земли и дома, этот собственник не хочет продавать право магазин, а хочет только землю и дом свои 1\2 части продать, регпалата сделку не пропускает, какие могут быть варианты приобретения мужем частей дома и земли? Земля находиться в городе 7 соток, по закону межевать в городе менее 6 соток нельзя. Есть ли выход из этой ситуации?
Наследники собственника земли могут потребовать у собственника дома купившего дом в 2001 г освободить землю? Собственник земли умер успел продать только дом.
Добрый день. Смотря что Вы имеете ввиду. Если он занял кроме земли под домом и Ваше имущество, то можете требовать (ст. 304 ГК РФ)
СпроситьВ 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Добрый день! Право собственности на дом неразрывно связано с правом собственности на земельный участок. В связи с тем, что зу находился в пользовании, а не в собственности, возникло такое явное противоречие. Дом без з\у существовать не может. Вам необходимо отменить тот акт, или соглашение, в котором доли в натуре на дом делились без зу.
Спросить
Есть 4 сотки земли, собственник бывшая супрага, право на землю до брака, построили дом на этой земле, развелись и поделили имущество только дом 50/50, без выдела внатуре, сейчас делаем выдел внатуре по дому, что бы отделиться и жить раздельно, земля тоже будет разделена в равных долях?
Виталий, Вы в браке построили только дом, а значит делится только он. Выдел доли в натуре в таких обстоятельствах очень неосторожный шаг. Стоит серьезно задуматься над таким выделом и его оформлением. Права собственности на землю у Вас не возникнет.
Спросить
По сделке купли-продажи земли.
Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Здравствуйте Игорь.
Продавцы вправе как по отдельности самостоятельно продать в Московской области , так и вместе, то есть одним договором купли-продажи, а Покупатель соответственно приобрести , принадлежащее продавцам на праве собственности недвижимое имущество, ст.153 ГК РФ.
Внимание! Сделка обязательно должна соответствовать законодательству: Гражданскому кодексу РФ, Земельному кодексу, Федеральному закону о государственном земельном кадастре и Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
С уважением, Юрий Владимирович
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. У нас есть земля и дом в совместной собственности с дочерью по ½. В доме живу я с мужем и сыном. Прописаны все мы и дочь с 2 внуками. Сейчас на почве ссоры дочь хочет продать свою долю земли. Вопрос: имеет ли она право продать землю без моего согласия и что в этом случае будет с ее доле дома, который теперь будет стоять только на моей земле. Спасибо.
землю без дома продать она не сможет, только вместе с домом. Но прежде чем продать она должна вас уведомить о продаже, т.к. вы имеете право преимущественной покупки, если вы откажетесь покупать или не ответите в течение месяца она может продать другим лицам
СпроситьДом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?
20 заданных вопросов свидетельствуют о том, что вы, скорее всего, юрист-халявщик, а здесь бесплатная юридическая консультация для простых граждан.
СпроситьДом продали без земли. Сейчас земля наша, у дома - другие собственники, которые купили его под мат капитал. Дом весь развалился. Можем ли мы продать землю?
Это каким же образом вы его продали без земли? Вы так решили, дважды деньги получить? НЕ ПОЛУЧИТСЯ, Дом продан вместе с земельным участком.
СпроситьЗемля находится в собственности одного собственника, а дом другого. Можно ли продать эту землю третьему лицу? Предлагать её собственнику дома нет возможности, т.к. он уже давно в этом доме не проживает, да и дом уже разрушен до основания. Где он живёт, - неизвестно... Покупал он этот дом много лет назад у собственника земли для прописки в нём, земля была ему не нужна...
В случае, если дом разрушен, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности на дом в связи с его гибелью. После вынесения решения суда запись в ЕГРН о праве собственности на дом будет ликвидирована, и Вы сможете продать земельный участок в обычном порядке.
В случае, если право собственности не прекратить, то у собственника дома продолжает существовать право ограниченного пользования земельным участком в целях эксплуатации жилого дома.
Спросить
Здравствуйте. Право ограниченного пользования имеется только в пределах размеров дома и некоторого расстояния, необходимого для обслуживания. Поэтому продажа земли возможна. Если у собственника дома возникнут какие либо вопросы относительно земельного участка, то ему и придется обращаться в суд.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьПродать можно, и с обременением, просто оно перейдет вместе с правом собственности к новому собственнику участка. Возможно еще проверить - зарегистрировано ли право в государственном реестре прав на недвижимое имущество на дом. Если Вы говорите, что собственник дома не проживает длительное время - возможно его права были оформлены лишь на основе договора, и у участка нет обременения как такового.
Спросить
Максим Владимирович, ну а если без суда, - пусть остаётся это право у собственника дома, продать-то всё равно можно эту землю или обязательно нужно ликвидировать это право ограниченного пользования землёй? Для покупателя этот момент не важен...
Спросить
