Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно передать землю и строящийся дом на ней в собственность другому лицу - дарение или продажа?

09.07.2015, 15:48
• г. Москва

Вопрос таков. Я собственник земельного участка. На нем строится дом (в собственность пока не оформлен), на мое имя выдано разрешение на строительство!

Как лучше передать землю и его незарегистрированную постройку (строящийся дом) в собственность другому лицу (не родственнику)!?

Правильно как делать? Дарить, либо продавать только земельный участок, либо земельный участок с незарегистрированной постройкой? По налогообложению что бы было выгодно обеим сторонам! Как все верно переоформить?

Огромная благодарность за ответ!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

Если получаете деньги от продажи - соответственно и оформляйте ДКП. Если передаете безвозмездно - подписывайте договор дарения. В договоре можете указать только участок, заложив в его стоимость расходы на объект.

Спросить

Можете как по договору купли-продажи, так и по дарственной. В первом случае НДФЛ будет платить продавец, во-втором случае - приобретатель собственности по дарственной. Что касается недостроенного дома, то вам все таки безопасней продать землю с постройкой. Для этого надо изготовить план строения в БТИ, и только потом совершать сделку.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Александр
08.09.2010, 23:48

Какой будет судьба построек при продаже земельного участка, на котором эти постройки находятся?

На праве собственности одному лицу принадлежат постройки на чужом земельном участке. Постройки зарегистрированы в УФРС на одного лица, земельный участок также зарегистрирован в УФРС, но он уже принадлежит другому лицу, есть свидетельство о регистрации. Сначала собственником земельного участка, до строительства построек, была какая-то организация, потом, после того как возвели постройки, руководитель этой организации оформил этот земельный участок на себя. Теперь сложилась следующая ситуация – собственником земли является одно лицо, а собственником построек, возведенных на этом земельном участке, является другое лицо. В настоящее время собственник земельного участка желает продать землю третьему лицу, т.е. не собственнику построек. Может ли собственник земельного участка, без каких либо проблем в дальнейшем, продать землю другому лицу, если: 1.Организация не давала разрешение на строительство построек? 2.Организация давала разрешение на строительство построек? Просьба ссылаться на законы.
Читать ответы (1)
Александр
30.08.2010, 21:50

Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса

Право собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?
Читать ответы (2)
Наталья
17.08.2014, 20:14

Как оформить построенный дом на земельном участке после смерти собственника

Собственник земли дал разрешение на постройку дома на его участке. Дом построил а собственник земли умер. Как теперь оформить построенный дом. Я не наследник. Есть нотариально заверенное разрешение собственника на строительство, Разрешение сельсовета и архитекруры на постройку имеются на мое имя. Нследники были но этот зем. участок в насл. Массу не включали. Как получить землю в собственность.
Читать ответы (2)
Елена
22.12.2010, 19:30

Вопрос, как зарегистрировать постройку, если собственник земли-гражданский муж-против.

Есть земельный участок в собственности гражданского супруга. В период совместного проживания я построила жилой дом на его участке. Со стороны гражданского супруга оформлено разрешение на строительство, какого либо другого участия он не принимал. Строительство дома происходило на мои денежные средства, о чем имеются платежки, договор со строительной организацией также оформлено на мое имя. Строительство дома окончено, осталось зарегистрировать в собственность. Вопрос, как зарегистрировать постройку, если собственник земли-гражданский муж-против.
Читать ответы (1)
Ольга
21.09.2012, 16:43

Помогите, как договориться с другим собственником?

Нас 2 собственника земельного участка 5 соток, нужно его узаконить, один собственник категорически не хочет и всячески вредничает, разрешение на постройку уже есть, на половине земли строится мой дом, мне нужно узаконить землю, а затем дом как незаконная постройка. Что мне делать? Помогите, как договориться с другим собственником?
Читать ответы (1)
Сергей
24.01.2015, 12:58

Собственник дома без земли - как оформить земельный участок, на котором находится дом?

Дом находиться в собственности у одного собственника, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственнику дома оформить земельный участок. Причем собственник дома покупал этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купил сразу а землю не успел купить.
Читать ответы (1)
Анастасия
28.07.2021, 16:55

Надворные постройки не зарегистрированы на земельном участке - права наследников лишаются?

В 1992 по наследству получили кирпичный дом и надворные постройки. Земельный участок на тот момент не был зарегистрирован. В декабре 1992 земельный участок был оформлен одним владельцем в свою собственность. Получается на кадастром учете стоит только кирпичный дом и земельный участок. Надворные постройки не зарегистрированы. В 2021 собственник земельного участка оформляет одну надворную постройку в собственность на основании того, что земельный участок оформлен полностью на нем. Имеет ли другой наследодатель, (которому перешло часть кирпичного дома на зарегистрированную постройку, если ему не принадлежит земля). Эта постройка была прописана в свидетельстве о праве наследования, но она же не зарегисрирована была, а по сути как незаконная постройка.
Читать ответы (2)
Гульнара
23.10.2012, 10:18

Вопрос о приватизации земельного участка с незавершенным строительством в Тюмени

Здравсвуйте! Я проживаю в городе Тюмень. В 2006 году администрацией города был выделен нашей семье земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Мы на этом участке (10 соток) построили небольшой дом и зарегистрровали его в собственность. Теперь у нас есть дом с адресом, где наша семья прописана и проживает. По техническому паспорту на участке кроме этого дома (изначально на схеме строительства земельного участка это строение было указано как хоз. постойка), имеется незавершенное строительство (фундамент под большой дом, указанный ранее на схеме строительства земельного участка как жилой дом). После письменного обращения в Департамент имущественных отношений г. Тюмени (где оформлена аренда земли) с заявлением о разрешении ввести земельный участок в собствееность, нам пришел письменный ответ об отказе, в виду того, что на участке имеется незавершенное строительство. У меня такой вопрос: правомерен ли отказ департамента? Если нет, то каким образом действовать дальше, чтобы приватезировать земельный участок?
Читать ответы (1)
Наталья
17.08.2014, 20:13

Как оформить построенный дом на земельном участке после смерти собственника?

Собственник земли дал разрешение на постройку дома на его участке. Дом построил а собственник земли умер. Как теперь оформить построенный дом. Я не наследник. Есть нотариально заверенное разрешение собственника на строительство, Разрешение сельсовета и архитекруры на постройку имеются на мое имя. Нследники были но этот зем. участок в насл. Массу не включали.
Читать ответы (1)
KRISTINA
02.04.2018, 14:15

Порядок получения разрешения на строительство и переоформления земельного участка - Что лучше

Сейчас свидетельство на право собственности земельного участка на моей маме, она является пенсионером. Я планирую брать кредит в банке под строительство дома и участок будет переоформляться на меня. Вопрос: Разрешение на строительство лучше получать маме как пенсионеру, а потом продавать землю вместе с разрешением мне, или сначала я должен купить эту землю у мамы и только потом делать разрешение на строительство? Как сделать лучше?
Читать ответы (1)