Риски и процедура покупки квартиры с выделенными помещениями и долей от застройщика
Хочу купить квартиру с выделенным санузлом, коридором, отдельным ФЛС, все сделано застройщиком, по документам доля. Каковы риски и как перевести в квартиру? Спасибо.
Речь, скорее всего, идет об индивидуальном жилом доме построенном на землях ИЖС. Грозит это Вам тем, что такой дом может быть снесён по решению суда.
P.S. Отдельных ФЛС на долю в праве не бывает. Финансово-лицевой счёт открывается на жилое помещение (дом, квартиру, комнату в коммунальной квартире).
Спросить
Нет, это не ижс, а 11-этажный дом, как говорит риэлтор изначально застройщиком планировалась 3-х комнатная квартира, но потом построили отдельные комнаты с отдельными входами и санузлами-раковинами-коридорами на каждую комнату, но по документам доля в квартире, скорее всего не выделенная в натуре. как правильно оформить покупку, что бы далее оформить как квартиру, а не долю
СпроситьНужно смотреть все документы. Но из того, что Вы изложили, очень не советую Вам покупать эту долю в праве собственности на квартиру, которой вроде, как и нет..
Спросить
Выделение доли в натуре в двухкомнатной квартире. Квартира перепланирована таким образом, что комната которую хочу выделить фактически является полностью независимой студией с отдельным входом, санузлом и кухней. Возможно ли перевести из доли в отдельную квартиру юридически?
В настоящее время на рынке недвижимости среди новостроек, очень часто встречаются предложения о продаже студий, которые являются частью 3 или 4 комнатной квартире, но имеющие свои отдельные двери входные, счетчики и санузлы, продаются они как доли, долей несколько на отдельный тамбур где была одна квартира, собственно каковы риски при покупке такого жилья и как можно будет перевести эту долю студию в свою отдельную квартиру?
Все комнаты с отдельным санузлом, с железной дверью. Кухни нет. Счетчик на электроэнергию индивидуальный, на воду общий. Могу ли я при оформлении документов выделить свою долю в квартире в натуре, в том числе и на плане квартиры (при оформлении), чтобы не зависить от других дольщиков при оплате коммунальных услуг или при продаже. И как это сделать.
В под магазин нежилой квартире выкупила одну комнату, оборудовали отдельный выход. Остался нерешен вопрос с общим коридором и санузом как правильно их поделить.
У меня по документам доля в квартире. При строительстве дома, застройщик сделал из большой квартиры 4 студии с отдельным входом и санузлом. Возможно ли переделать в отдельную квартиру, что бы при продаже не зависить от соседей?
Как в доме на два хозяина, оформленном по долям (по 1/2 доли), перевести доли на собственность отдельных домов. Эта доля – фактически отдельный дом (по схеме технического паспорта выданного БТИ), с отдельным входом, отдельным электросчётчиком и отдельной газовой отопительной системой? В БТИ сказали, что обязательно через суд. Какое исковое заявление надо подать в суд?
Мы с соседом проживаем в двухквартирном одноэтажном жилом доме, но по документам он оформлен как жилой дом, хотя у нас отдельные входы в квартиры, отдельные земельные участки с отдельными въездами.
Мы являемся согласно выписки из ЕГРН собственниками с общей долевой собственностью по ½ доле.
Можно ли перевести наши ½ доли в отдельные квартиры?
В БТИ нам говорят, если бы у вас был дом блокированной застройки, можно было бы ваши доли перевести в квартиры, а у вас жилой дом, и чтобы его перевести в дом блокированной застройки, необходима реконструкция дома, хотя по всем параметрам (отдельные входы в дом, отдельные земельные участи с отдельными въездами), он уже сейчас подходит к блокированной застройке.
Как перевести нам жилой дом, в дом блокированной застройки.
Заранее большое спасибо.
В новостройке продают квартиры студии, каждая с санузлом и отдельным входом. Но по документам - это доли в 2-х, 3-х комнатных квартирах (их разделили). стоит ли брать такую квартиру и можно ли ее будет оформить именно как квартиру?
Я продавец квартиры, её предлагают купить за сертификат участника вов, хочу узнать каковы риски и каков порядок оформления документов, а также сроки перечисления суммы.
Скажите пожалуйста я хочу купить второй этаж в двух этажном доме, там Отдельный вход все огорожено забором, но по документам там 1/2 доля, могу ли я купить долю под мат. капитал?
