Скажите, что мне делать и имеет ли она право закрывать кран моего водопровода у себя в квартире?!
Добрый день) у меня такая ситуация.. 4.07.15 пришла соседка снизу и сказала что мы их топим.. А у нас все сухо. Мы спустились к ней, вызвали мастера и он насчитал сумму ущерба в 10000 руб. Хотя повреждений никаких нет.. Как моральная компинсация.. Муж заменил все водопроводные трубы, 08.07.15 мы попросили ее открыть нам воду написав расписку о выплате денег до 2.08.15. ( она перекрывала нам воду краном который находится у нее и которым она перекрывает воду без нашего согласия) с 4 по 8 мы сидели без воды, а в доме маленький ребенок. Она открыла воду, и через 5 минут у нее она потекла опять. Мы решили что это лопнула канализация, которая находится в стене, в бетоне. Мы устранили проблему.. Пока в доме проходила замена канализации, соседка составила акт о затоплении без моего присутствия, и который был не верен. Я пришла, сказала ей что все устранено, но соседка отказывается открывать мне воду. ( расписка писалась на условиях того что она не перекроет больше воду.) мы с ней поругались и она сказала что без комиссии она воду не откроет. Я написала заявление в администрации, что ч не отрицаю своей вины и обязуюсь выплатить, но прошу открыть воду, в доме ребенок.. Соседка отказывается.. Скажите, что мне делать и имеет ли она право закрывать кран моего водопровода у себя в квартире?!
Такая проблема, купили квартиру без официальной воды и канализации. Шла через соседа, вода. Канализация свою. Квартиру продали, покупателей предупредили. Сосед снизу воду отключил. Теперь покупатель хочет подать в суд, типа мы его обманули. Чем грозит это нам, предыдущему владелецу, который воду провел? И что можно сделать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/23/30x30/126065.jpg)
Если Вы обо все предупреждали и покупатель видел что покупал, то он вряд ли сможет расторгнуть сделку по основаниям введения его в заблуждение относительно технического состояния квартиры.
Но он может подать иск в суд о признании сделки не действительной. Тогда Вам в суде придется доказывать, что все он знал и все видел.
Если суд вынесет решение в его пользу то стороны приводятся в первоначальное положение.
Спросить
Проблемы с канализацией в двухэтажном доме - незаконное отключение воды и дыра от старой канализации
У нас двух этажный дом, сосед снизу решает отрезать канализацию и провести отдельно от верхнего этажа, точно знаю, что не было никаких документов на это, и у соседа осталась дыра от старой канализации, периодически вода из нее выходит, т к канализация старая, забивается и сосед без предупреждения выключает воду со словами, что нам надо поменять трубу, но не через его квартиру, а через улицу, аргументы, что она замерзнет не волнуют, у нас на этаже 2 квартиры, которые без воды... куда обратиться, чтоб это прекратилось. У него приватизированная квартира, у нас нет.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Обратитесь в жилищную инспекцию Саратовской области .410012, г.Саратов, ул. Челюскинцев, 114 Тел./факс: (8452) 27-54-39
СпроситьПриобрел комнату с туалетом, ванной и раковиной. Была подведена вода, канализация. Оплачивали счета за воду и слив.
Пришли сантехники с управляющей компании и мотивируя, что подключение воды и канализации незаконно, отрезали трубы канализации и водоснабжения у всех комнат 2-го этажа. Дом трехэтажный. Каковы наши действия? Как восстановить водоснабжение и канализацию?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/26/30x30/fe5f5fa9215f0f3bbcd642e051721d0e.jpg)
Николай , действия УК не законны , пишите в Жилищную инспекцию вашего региона , или в прокуратуру .
СпроситьДвух-этажный дом не имел водопровода и канализации. Соседи (5 квартир) договорились между собой, собрали деньги и провели себе воду и канализацию. Вся канализация проходила через одного из соседей. Через некоторое время (7 лет) этот сосед всех от канализации отключил, мотивируя тем, что ему мешают спать звуки сточных вод ночью и, якобы расплодившиеся мухи. В результате все остальные остались без воды и канализации. Сам сасед себе отдельно провел воду.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200710/27/30x30/40934.jpg)
Добрый день.
Согласно ЖК РФ данные переустройство осуществляется согласно проекту согласованному в соответствующих гос. органах, в таком случае, возможно обратиться в суд с требованием устранения препятствий в пользовании. Если Вы переоборудовали без соответствующих разрешений, то требовать подключения воды и канализации невозможно. Что касается, возмещения средств на переоборудование, то это возможно в случае обустройства на договорных условиях и подтвержденных документально затратах.
СпроситьБыла написана расписка на 100000 три года назад под 20% в месяц на 4 месяца долг небыл возвращен а должник написал другую расписку на другую сумму (долг с процентами) после часть денег была отдана но не вся по истечению срока расписки должник написал следующую расписку по долгу который был не отдан итак было раз 7 в последней расписке сумма 1300000 он платить отказывается (нечем денег нет) решили подавать в суд а он заявляет что действует только первая расписка как так может ведь долг он копил (водил меня занос все говорил отдам и т д) как быть мне в этой ситуации.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/21/30x30/494369.jpg)
Обращайтесь в суд и взыскивайте если с момента последней расписки не прошло три года.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201502/26/30x30/113178.jpg)
"...решили подавать в суд..."
...как быть мне в этой ситуации
Так вы же решили подать в суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Сосед сверху постоянно топит меня, на потолке в детской постоянные разводы. У него все сети (вода и канализация) вмонтированы в стену. Вскрывать и инспектировать их он отказывается мотивируя тем что у него сухо и ни где нет следов воды. В РЭУ написал заявление о неоднократном затоплении, акт составят. Как мне дальше действовать что бы заставить его найти и устранить утечку воды?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Нужно обращаться в суд на соседа.
Ст. 304 ГК РФ указывает:
"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/26/30x30/299794.jpg)
Составляйте акт залития по каждому случаю протечки с УК.
Далее - проводите оценку ущерба и обращайтесь в суд на основании ст 15, 1064 ГК РФ.
Только так сможете воздействовать на соседа.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
В суд нужно обращаться и требовать возмещения ущерба, тогда и утечку устранит (ст.1064 ГК РФ).
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202205/07/30x30/fb5a0becf68c7658ccd884f7b2a366fa.jpg)
Обратитесь в суд!
Обращайтесь в суд на основании ст. 3, 131-132 ГПК РФ. Ст. 304 ГК РФ.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нужно требовать возмещения ущерба, (ст.1064 ГК РФ).
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Обращаться в суд с иском в порядке ст.1064 ГК РФ Ответчиком будет ваш сосед.
В ходе заседания придется проводить экспертизу. Если будет препятствовать входу в квартиру эксперта, то суд просто взыщет с него все убытки.
Желаю удачи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202006/01/30x30/7b35f85efdffcf2ce48ae1b14ff67c90.jpg)
Вам необходимо подать на него в суд. В суд прикладываете Акт из РЭУ, производите оценку ущерба затопления, и прикладываете данную оценку.
Далее в иске просите возмещение ущерба согласно оценки, и просите обязать соседа устранить утечку.
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 132]
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
---а вы не заставляйте его ничего искать. пригласите комиссию от УК они составят АКТ о залитии квартиры. и взыскивайте с него за ремонт в суде. он сам найдёт протечь. на основании ст. 1064 ГК РФ. Для начала направьте ему Претензию в письменном виде.
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Уважаемый Игорь!1 В данной ситуации единственный вариант решения этой проблемы обращение в суд с иском на основании стст15 и 1064 ГК РФ о возмещении причиненного вам вреда .Чтобы подать иск вам необходимо сделать расчет причиненного вам ущерба а также приложить акт о затоплении .если сосед будет отрицать свою вину в затоплении вашей квартиры то тогда вам на основании ст79 ГПК РФ придется заявлять ходатайство о назначении экспертизы в целях установления причины затопления вашей квартиры.Экспертное заключение будет решающим в данном споре.
Если суд удовлетворит ваш иск то судебное решение также послужит основанием для соседа устранить утечку.
СпроситьДля того чтобы отстоять свои интересы, необходимо сразу по обнаружению пролива квартиры обратиться в управляющую компанию и вызвать комиссию для составления акта о проливе. Это обязательное действие, которое следует выполнить даже в том случае, если виновник затопления первоначально признает свою вину и в устной форме не возражает против возмещения причиненного ущерба. Следует помнить, что в последующем, ситуация может измениться и виновная сторона откажется возмещать ущерб.
Акт составляется в произвольной форме, комиссионно. В состав комиссии при составлении акта следует включить:
собственника затопленной квартиры либо его представителя;
соссобственника либо владельца (например, нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание);
представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.
Однако следует учесть, что привлекать для составления акта о затоплении квартиры любую иную управляющую организацию (не осуществляющую управление данным многоквартирным домом) нельзя.
В акте должны быть отражены: номер квартиры, дата произошедшего пролива, из какой квартиры произошла утечка, какие повреждения причинены квартире, фактические обстоятельства, обнаруженные в процессе осмотра, причины произошедшего, какого рода ремонт и когда следует произвести.
Акт должны подписать все присутствующие при осмотре.
В случае отказа управляющей компании в выдаче такого акта, необходимо обратиться с письменным заявлением о его выдаче. Второй экземпляр заявления с отметкой о его регистрации в управляющей компании должен остаться у заявителя, это в последующем может послужить доказательством, если спор будет рассматриваться в суде.
После составления акта необходимо определить размер причиненного ущерба. Если же потерпевшая сторона и виновник затопления самостоятельно определили сумму причиненного затоплением ущерба и виновное лицо в добровольном порядке согласно возместить данный ущерб, необходимо позаботиться о письменной фиксации достигнутых договоренностей. В случае, если виновник затопления отказывается в добровольном порядке возмещать причиненный затоплением ущерб, либо не согласен с размером ущерба, необходимо привлечь специализированную экспертную организацию для компетентного определения размера причиненного затоплением ущерба. Но прежде чем обратиться в суд, нужно попытаться мирно урегулировать вопрос о компенсации с причинителем ущерба. Поскольку обращение в суд сопряжено с уплатой государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя в суде, расходов на оплату экспертизы и, конечно же, потери личного времени. Необходимо составить претензию в двух экземплярах, в которой изложить все происшедшее, размер ущерба и предложение добровольно его возместить. Данную претензию вручить соседям под расписку, а в случае их отказа принять ее, направить по почте с описью вложения и заказным уведомлением.
Источник Подробнее ➤
При отказе в добровольном исполнении требований Вам следует обратиться в суд на основании ст. 1064 ГК РФ. Там же в исковом заявлении в качестве требования можете указать требование обязывающего характера.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Для этого праве подать письменную претензию в адрес РЭУ, т.к. стояки - общее имущество и при их протечке, РЭУ обязан устранить течь. Т.к. трубы закрыты коробом РЭУ будет обязан предложить соседу устранить короб или же подаст иск в суд с такими требованиями. ст. 304 гк рф.
.
На претензию будут обязаны дать ответ и в ней вправе просить отразить факт того, что сосед не дает делать ремонт труб. Это будет означать, что сосед обязан возместить причиненный ущерб от протечек,т.к. именно он виновен в образовании ущерба, не пуская работников РЭУ к трубам. ст. 1064 гк рф. В ущербе виновно и РЭУ, т.к. не исполняет обязанностей найти и устранить течь. Поэтому в иске будет 2 ответчика - сосед и РЭУ, они отвечают солидарно (т.е. вправе взыскать с любого из них в полном объеме)..
.
Если сосед и РЭУ не согласны возмещать ущерб добровольно, вправе подать иск в суд с требованием о его возмещении. А заставить найти протечку обязан РЭУ, его бездействие и противоправные действия соседа вправе оспорить в суде - ст. 131-132 гпк рф.
СпроситьВопрос о переносе трубы канализации.
Двух этажный дом. Центральной канализации нет. С разрешения администрации сливную яму сделали во дворе. Тат как комнат для туалета и ванны изначально не было канализационную трубу и трубу водопровода провели через кухню на второй этаж. Соседка с верху затопила уже 2 раза. Но это была вода. Если забьётся канализация она затопит кухню своими отходами. Ест ли возможность заставить её перенести канализацию на улицу?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202109/13/30x30/a74be305a095b0b8f280fa2ca34bb92d.jpg)
Добрый день, Владимир!
Надо знать, канализация и водопровод были установлены с момента строительства дома или в процессе проживания в нем.
В первом случае изменить схему подключения будет сложно. Если же сети были проведены самовольно, переустройство помещения не согласовывалось с органами власти, тогда необходимо написать жалобу в местную администрацию. На основании статьи 29 Жилищного кодекса, ОМС вправе заставить привести помещение в прежнее состояние.
В случае отказа собственника жилья, ОМС вправе подать указанные требования в суд. Если в суде будет доказано, что самовольное переустройство квартиры нарушает права других граждан, угрожает их жизни и здоровью, суд примет решение о ликвидации инженерных сетей.
СпроситьКанализация и водопровод были установлены в процессе проживания в нем. И с моего согласия. Но всё установлено на кухне. И в случае засора всё польётся на кухню.
СпроситьКанализация из моей ванны проходит под потолком в ванной соседа с низу. Изначально канализация была чугунная с коленом для возможности прочистки, сосед с низу заменил канализацию, без моего ведома и какого то либо согласования. Вместо чугунного слива и колена, установил просто пластиковую трубу почти без надлежащего уклона и к тому же меньшего диаметра, что приводило к постоянному засору канализации. Канализация сейчас постоянно забивается. Когда я прочищала тросиком канализацию, пластиковая труба повредилась и получилось что я затопила соседа. Имел ли права он заменять мою канализацию таким образом и обязана ли я ему выплачивать компенсацию ущерба затопления.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/20/30x30/221794.jpg)
Если была замена без предупреждения и без согласия соседей - то вы не обязаны ему выплачивать.Пусть подает на вас в суд.В суде каждая сторона должна доказать свои доводы на которые ссылается. По моему мнению у него нет шансов с вас взыскать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Я живу в частном доме у нас прорвало трубе, вызволи аварийную службу они перекрыли воду (бесплатно). Мы в доме устранили неполадку открыли сами воду в колодце, но теперь в колодце течет вода, Я пришла написала заявление чтобы устранили утечку воды мне сказали что я должна оплатить услугу открытия задвижки 954 р. хотя люк городской.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Перед этим вопрос не точный был. в свое время в частном секторе не было ни воды ни канализации. Врезались в городскую ветку несколько соседей и теперь у всех своя канализация и свой колодец. Мой дом идет на несколько семей и соседи сверху попросили врезаться к нам в канализацию и в воду. Мы дали согласие. Все законно и взяли с них деньги за то что их трубы будут проходить у нас в квартире. Теперь все владельцы канализаций говорят что мы поступили не правильно и надо было у всех спросить разрешения и взять с них денег и разделить на всех. Правы ли они?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/14/30x30/446970.jpg)