Отказ в приватизации участка на ЗАТО г. Озерск из-за нового земельного Кодекса РФ - противоречие с приватизацией в СНТ
Отказывают в приватизации участка на земле Закрытого Административного Территориального Округа (ЗАТО) г. Озерск, ссылаясь на новый земельный Кодекс РФ. Хотя приватизированных участков в СНТ предостаточно.
Уважаемый Алексей! Согласно поправкам в закон о «дачной амнистии», действующим с 01.03.2015 года, члены садоводческого, огороднического, дачного товарищества или кооператива могут воспользоваться упрощенным порядком оформления участка в собственность до 31.12.2020 года. Приказ Минэкономразвития от 13.09.2011 № 475 предусматривает перечень документов, которые необходимы для приватизации земельных участков в 2015 году. К ним относятся:
1) Копия документа, которая удостоверяет личность обратившегося. Если речь идет о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, то дополнительно представляются документы о государственной регистрации. Если заявление подается не самим гражданином, а его представителем, то к пакету документов прикладывается доверенность, которая содержит в себе право представителя осуществлять действия по приватизации земельного участка.
2) Если на участке расположено здание, то предоставляется выписка из ЕГРП обо всех правах на здания (сооружения), находящиеся на участке либо уведомление о том, что на данном участке здания не расположены.
3) Выписка из ЕГРП о правах, которые зарегистрированы на данный земельный участок либо документы, подтверждающие право владения заявителем земельным участком.
4) Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) на земельный участок.
5) Сообщение о том, какие здания располагаются на данном земельном участке, с указанием всех их кадастровых номеров и адресных ориентиров (если такая информация имеется у заявителя); и копия документа о праве заявителя на приобретение данного участка в собственность.
Приглашаю Вас на индивидуальную юридическую консультацию по вопросу об обжаловании отказа в совершении регистрационных действий по оформлению участка в собственность упрощенным порядком. Дату, время и место встречи предлагаю предварительно согласовать в переписке на сайте либо созвонившись со мной по № 8 (351) 90-52-812. До связи.
Примечание: на практике довольно часто понятия «приватизация» и «оформление в собственность земельного участка» приводятся к общему знаменателю. Но это неправильно, так как это две совершенно разные процедуры.
Спросить
Земельный кодекс по приватизацииземельных участков в Подмосковье.
Рекомендую Вам конкретизировать вопрос. При этом обращаю Ваше внимание, что приватизация земельных участков проводится не только на основании Земельного кодекса, но также ФЗ №66-ФЗ, Указа Президента "О дополнительных мерах по ипотечному кредитованию" и иных нормативных актах, при этом не имеет значения субъект Федерации и отдельная область. Месторасположения участка влияет только на разрешенный к приватизации размер участка и некоторые другие описательные его особенности. На основании этого, целесообразно уточнить, что конкретно Вас интересует.
СпроситьСогласно Закона ХМАО от 03.05.2000 N 26-оз Об изъятии и предоставлении земельных участков на территории Ханты - Мансийского автономного округа (принят Думой Ханты - Мансийского автономного округа 14.04.2000)
из информационного банка Ханты-Мансийский автономный округ многодетная семья имеет право на получение земельного участка для сада и огорода. В администрации сказали, что земли нет для нас, а в СНТ есть. Могу ли я занять в СНТ землю и администрация проведет все необходимые процедуры и оформит документы (топография, межевание, оформление в собственность) и вручит мне? я как понимаю, что земля в СНТ - это земля все таки в муниципальной собственности?
В СНТ можете вступить лишь на общих основаниях, выделить землю из СНТ нельзя, ею администрация распоряжаться не может.
СпроситьРечь идет о приватизированных дачных участках. У нас в садоводстве 20 участков с 1993 г. не появляются, участки заросли кустарниками, травой, не оплачивают взносы, земельный налог на землю общего пользования. По решению общего собрания хотелось бы взыскать задолженность перед СНТ.
Председатель СНТ «Виктория» Сергей Николаевич.
В начале напишите письма неплательщикам с уведомлениями и укажите сроки, в которых они должны погасить свою задолженность. После того, как они не оплатят, подавайте в суд на взыскание имеющейся задолженности и в качестве обеспечительной меры попросите в иске наложить арест на участок должника. Только учтите, что вам придется готовить иски к каждому должнику.
Спросить
Сначала нужно предъявить претензии. Если не оплатить, взыскать через суд.
Готова помочь.
СпроситьВ настоящее время пытаюсь приватизировать участок в СНТ, расположенном в границах ЗАТО Озёрск (Челябинская обл). Администрация отказала мне в приватизации участка, ссылаясь на ст.27 Земельного Кодекса РФ (земли ограниченные в обороте). В ответе сказано, что ни в одном из федеральных законов, регулирующих предоставление участков в собственность граждан, не указывается на то, что эти законы распространяются в том числе и на земли, ограниченные в обороте. Предлагают аренду на 50 лет. Мировой суд счел доводы администрации неубедительными и перенес рассмотрение дела. Вопрос: на какие статьи закона можно сослаться в моем случае? Возможно есть прецеденты с положительным судебным решением, аналогичным моему случаю. Заранее благодарен.
Здравствуйте Юрий!
Для ответа на вопрос "на какие статьи закона можно сослаться" необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы.
СпроситьЗемельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Здравствуйте! Земельный участок из "земель общего пользования" является муниципальной собственностью, поэтому разрешение нужно брать в администрации города (района).
Спросить
Виктор, добрый день!
Земли общего пользования которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Правовой режим земель общего пользования проясняет п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Соответственно находятся в собственность муниципалитета, соответственно за разрешением на прокладку газовой трубы необходимо обращаться в администрацию Вашего города (района)
С уважением Игорь Пусев.
Спросить
Если речь идет об участке общего пользования то этот участок находится ведении администрации. Туда и нужно обращаться. В горадминистрацию.
СпроситьЯ дознаватель военной прокуратуры, у нас такое дело: на территории Закрытого Административного Территориального Округа (, т.е. военного городка - земле МО РФ) построились местные предприниматели с заключением договоров с главой городка, т.е без разрешения МО РФ, вот у меня вопрос что можно предъявить администрации городка? И на что ссылаться?
Купили дом в СНТ, Кубаньэнерго отказывает в сельском тарифе, хотя все документы мы предоставили, что земли СНТ относится к сельскому округу. Но администрация внутригородского округа предоставили в Кубаньэнерго справку, что мы не относимся к сельскому округу. Как быть? СНТ не газифицировано. В тоже время многие соседи платят по сельскому тарифу. Спасибо.
Земли в СНТ могут находиться на территории сельского поселения, но для СНТ предусмотрены иные тарифы. Дома в СНТ являются не жилыми. Те, кто пользуется тарифами как сельский, признали свои дома жилыми в установленном порядке. Вам тоже надо это сделать.
СпроситьМожет ли новый хозяин сам приватизировать землю или это должен сделать я?
Вы можете продать дом, не продавая при этом земельный участок. Земельный участок, необходимый для обслуживания жилого дома, передается покупателю на тех же основаниях, на которых он был у Вас - аренда, бессрочное пользование, пожизненное владение и т.д. В последующем покупатель может решить судьбу земельного участка по-своему.
СпроситьПлатная ли процедура приватизацию земельного участка? Дом приватизирован, а вот земельный участок нет. Когда мы покупали дом вместе с земельным участком, приватизация земли не требовалась. И сколько примерно это стоит?
Каковы сроки бесплатной приватизации земельного участка (частный дом с участком, на дом естьзеленка) Заканчивается ли бесплатная приватизация земельных участков с марта 2013 года?
Упрощенный порядок оформления прав на земельные участки под инд.жил.строительство, под садоводство и огородничество, для ведения личного подсобного хозяйства и т.п. продлен до 01.03.2015 года.
Спросить
