Исчисление налога при дарении 1\\19 доли земельного участка не родственнику
Как исчисляется налог при договоре дарения земельного участка, если собственник владеет 1\19 доли зем. участка и собирается эту долю подарить не родственнику?
Здравствуйте!
от стоимости данной доли, которая будет указана в договоре дарения. - 13 %
Спросить
Получала в дар долю в земельном участке (не от родственника). Необходимо исчислить и уплатить налог на доходы физических лиц. Сумма подаренной доли зем. участка в договоре дарения не определена. Как исчислить налог?
За основу берется кадастровая стоимость земельного участка, от него считается стоимость подаренной доли, а от этой стоимости доли уже считается 13% НДФЛ.
СпроситьМы с мужем приобрели недвижимость по договору купли-продажи земельного участка с имеющимися на нём строениями, т.е. жилым домом, сараями и гаражом., в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому. Теперь нам надо оформить договор дарения на двух сыновей по половине от своих долей каждому из сыновей. Как правильно озаглавить договор. Это будет договор дарения доли зем. участка и доли жилого дома малолетнему или договор дарения доли зем. участка и доли имеющихся на нём строений? И что правильно будет являться предметом договора, доля от жилого дома и доля зем. участка, либо доля зем. участка с находящимися на нём строениями и сооружениями.
Можете написать договор дарения доли домовладения, а в предмете договора перечислить те строения, доли в праве собственности на которые вы дарите. Отталкивайтесь от свидетельств о праве собственности, подарить можете только то, что указано в свидетельствах. А вообще-то лучше обратиться к юристам, что бы грамотно все составили.
СпроситьДоговор дарения 1/2 доли земельного участка (1/2 доля 8 соток) составлен и заверен нотариусом. Весь участок имеет кадастровый номер. На условной доле земельного участка (доля не выделена в натуре иначе это была бы уже не доля, а участок) нет жилых строений. Росреестр приостановил сделку требуя кадастровый номер на долю участка, но мне дарят не участок, а долю этого участка, а провести кадастровые работы, межевание и выделить свою долю в натуре я смогу только через суд, т.к. собственник второй доли отказывается подписывать акт о разделе участка. Как мне добиться чтобы по договору дарения мне зарегистрировали право собственности в Росреестре?
Не зарегистрируете никак. Т.к у вас границы вашей доли не обозначены. И вообще земельные участки делятся только в натуре. У вас неделимый по сути, т.к вновь образуемый участок должен быть не менее минимального размера для земельных участков в вашем регионе. В среднем-это 6 соток.
Спросить
Евгения Анатольевна, если будут границы моей доли и отдельный кадастровый номер это будет земельный участок, а мне подарили долю земельного участка которая зарегистрирована в Росреестре, была присуждена дарителю решением суда и он подарил ее мне.
СпроситьХочу через МФЦ подарить долю квартиры и земельный участок близкому родственнику, и возможно ли подарить долю квартиры через мфц или потребуется обращаться в нотариус? Как сделать правильно и правильно составить договор дарения доли квартиры и земельного участка...
Здравствуйте. В случае дарения доли, Вам в любом случае необходимо обратиться к нотариусу, т.к. данный договор должен быть обязательно нотариально-заверен. По вопросу составления договора Вы также можете обратиться непосредственно к нотариусу либо к любому из юристов данного сайта.
Спросить
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Для "правильного" составления договора дарения долей в квартире и земельного участка, вам необходимо предусмотреть ряд условий, ввиду чего лучше обратиться за их составлением к специалисту.
СпроситьКаков размер налога по договору дарения доли земельного участка и доли жилого дома не родственнику? Он исчисляется исходя из кадастровой стоимости или согласно указанному в договоре дарения? Нужно ли в этом случае отправлять уведомительные телеграммы другим собственникам, имеющим предпочтительное право выкупа?
Он исчисляется исходя из кадастровой стоимости или согласно указанному в договоре дарения?
- исчисляется согласно цене самого договора По кадастровй стоимости исчисляется земельный налог
СпроситьМожно ли заключить договор мены при условии: с одной стороны по 1/3 доле земельного участка (2 собственника), с другой стороны 1/18 доля жилого дома (1 собственник). т.е. 2 собственника меняют свои 1/3 доли земельного участка на 1/18 долю жилого дома. Обмениваемое имущество предполагается равноценным. Договор заключается у нотариуса? Нужно ли регистрировать этот договор в регпалате? Нужно ли платить подоходный налог сторонам?
Здравствуйте!
1.Можно заключить .
2.Да,желательно удостоверить
3.Регистрация в Росреестре.
4.Если владели более 3 лет,налога не будет.
СпроситьНеобходимо ли нотариально заверять договор дарения, если близкому родственнику дарится доля дачного земельного участка, полученная по наследству? Оба участника сделки сейчас владеют половинками этого одного участка и оба получили свои доли по наследству.
Если предметом договора является доли в праве собственности, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Доброго времени суток! В соответствии с изменениями законодательства произошедшими в 2016 году все сделки с долями недвижимого имущества оформляются через нотариуса.
СпроситьСпасибо! А договор купли-продажи этих долей третьему человеку (не родственнику) тоже обязательно нотариально заверять?
Спросить
Добрый вечер! Да, не имеет значения кому Вы дарите или продаете доли, любая сделка с долями подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Да, договор купли-продажи, как и все сделки с долями, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить1)у нас три собственника на земельный участок (все родственники между собой). если один собственник захочет подарить свою долю другому собственнику, третьего собственника надо об этом уведомлять?
2) с чего нужно начать для выделения своей доли земельного участка из общей собственности?
Заранее благодарю за ответ!
Даже если будет желание продать долю другому собственнику доли в праве собственности на данный участок, положения ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве не применяются. К дарению же ст. 250 ГК РФ не относится в любом случае.
СпроситьУ нас с сестрой после смерти отца по 1/2 доли земельного участка. Сестра хочет подарить свою долю мне. Как производиться дарение в этом случае? Форма дарения - простой письменный договор?
По договору дарения от 2014 г по 1/3 у трех собственников. Если собственник 1 подарит (договор дарения) свою долю собственнику 2, и собственник два объеденит доли в 2/3 и в течении года продаст их третьему лицу, налог с продажи будет начислен собственнику 2? С уважением, Наталья. Все три собственника родные братья и сестра.
