У меня долевая собственность дома и участка, межевание было не закончено, границы участка не определены и второй собственник решил продать. Могу ли я наложить арест на продажу дома до определения порядка пользования земельным участком?

нет. ущемлений ваших прав нет. Вы это можете провести и с новым собственником.

Как защитить свои права на долевую собственность при незаконченном межевании и отсутствии определения границ участка перед продажей дома другим собственником?

Суд рассматривает возможность отказать в рассмотрении дела о порядке пользования земельным участком на основании

Земельный участок при общем доме был в 1993 году был разделен между 3-мя физическими лицами и весь передан им в личную собственность для ведения личного подсобного хозяйства в том числе и земля под домом. При этом одноэтажный жилой дом (определение по свидетельству права собственности) был передан на правах общедолевой собственности. Один из собственников земельного участка в настоящее время перед проведением межевания решил через суд изменить порядок пользования своим участком и доступ к земельным участкам, которые не имеют общих границ с улицей. На предварительном слушании судья заявил, что земля под домом является общедолевой собственностью, и для определения порядка пользования земельным участком при общем доме необходимо выделить долю дома в натуре иначе невозможно будет разделить землю под домом. Собственник не хочет выделять свою долю дома в натуре. Может ли на этом основании судья принять решение о том, чтобы не рассматривать дело о порядке пользования земельным участком, который находится в собственности.

Читать ответы (1)

Как подать иск о возмещении ущерба за утерю гаража при определении порядка пользования земельным участком

При определении порядка пользования земельным участком находящимся в долевой собственности, было определено что часть земельного участка на котором находиться мой гараж, переходит в пользование соседа, определение порядка пользования было в суде. Как мне подать иск о возмещении ущерба связанного с утерей гаража и расходов на его утилизацию?

Читать ответы (3)

Нарушение договоренностей в общем частном дворе - запрет проезда и блокирование участка новым собственником

У нас общий частный двор на 3 собственника. Земля приватизирована, определены доли каждого совладельца, составлено соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком, а также есть план-схема определения границ пользования земельным участком, подписано всеми совладельцами. Собственник первой кв. продал свой дом и теперь новый собственник запрещает нам проезд к своему дому, находящемуся в конце участка, загромождает его строительным мусором, блоками, досками, металлическими предметами. И еще он не признает соглашение и план-схему определения границ пользования земельным участком, так как он ее не подписывал. Правомерно ли это и что делать?

Читать ответы (2)

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.

Читать ответы (5)

Оформление земельного участка и возможность строительства жилого дома - необходимые шаги и документы

В Моей собственности имеется квартира, расположенная в двухэтажном четырехквартирном доме, то есть дом на четырёх хозяев. Дом расположен на участке общей площадью 2864 кв.м., т.е. каждому собственнику по 716 кв.м. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства. Межевание участка не производилось. Как мне оформить земельный участок в собственность? Нужно ли общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и порядке пользования земельным участком? Могу ли я построить на данном земельном участке жилой дом и какие документы для этого надо?

Читать ответы (1)

Долевая собственность на земельный участок без определения порядка пользования

Земельный участок в моей собственности с 2001 года. Долевая собственность на земельный участок определена судом в 2010 году на двоих. Без межевания и без определения порядка пользования. Второй собственник оформил право в регистрационной палате в 2012 году, но налог на землю по прежнему приходит только на меня, как единственного полного собственника участка. Второй собственник участия в благоустройстве земли не принимает, свою долю налога не платит. Ждет из налоговой уведомления и настаивает не продаже участка с выделением его доли в деньгах. Как правильно поступить, что бы пассивный второй собственник не претендовал на часть средств, вложенных мной в благоустройство участка и постройку индивидуального жилого дома на нем и начал все таки платить свою долю налога?

Читать ответы (1)

Возможность проведения экспертизы и выделения в натуре земельного участка при учете решения суда о порядке пользования

У меня по решению суда определен порядок пользования земельным участком. Данным решением определено, что я могу пользоваться участком меньшим, чем моя доля в праве общей долевой собственности. Могу ли я сейчас сделать экспертизу и обратиться в суд о выделении в натуре земельного участка и будет ли суд учитывать решение об определении порядка пользования?

Читать ответы (1)

Как получить право собственности на земельный участок, если порядок пользования не соответствует долям в домовладении?

Помогите с вопросом. Долевая собственность на домовладение, земельный участок по договору бессрочном пользования, права на земельный участок не зарегистрированы. Определен порядок пользования земельным участком, который не соответствует долям в домовладении. Могу ли я требовать признать за собой право собственности на земельный участок согласно определённого порядка пользования?

Читать ответы (1)

Вопрос о статусе жилой пристройки к дому при общей долевой собственности и правах пользования земельным участком

У меня общая долевая собственность на дом и земельный участок с соседями. Права пользования земельным участком определены. Хочу сделать жилую пристройку к дому. Соседи не против. Возникает вопрос-будет ли являться эта пристройка долевой собственностью соседа?

Читать ответы (1)

Спор о владении придомовыми строениями на долевой земельной собственности - возможность удаления гаража через суд

У меня такой вопрос. Есть земельный участок с домовладением и придомовыми строениями, находящийся в долевой собственности у двух собственников. Имеется судебное решение об определении порядка пользования земельным участком, где сказано, что одно из строений - гараж находится в пользовании у одного собственника. При этом по факту этот гараж находится на доле земельного участка другого собственника. Может ли второй собственник потребовать через суд снести гараж?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59