Как избежать проблем с органами МВД при переезде между продажей и покупкой квартиры?

Здравствуйте, Константин!

В настоящее время применяется следующая практика регистрации граждан по новому месту жительства.

Первоначально производится регистрация по новому месту жительства, а затем сотрудники паспортной службы самостоятельно направляют отрывной талон по месту предыдущего места жительства, чтобы Вас могли снять с регистрационного учета.

Это процедура введана для того, чтобы как раз граждане и не оставались без жилья, без регистрации (БОМЖами) (п.6.4. Инструкции о применении Правил регистрации, утв. Приказом МВД РФ от 23.10.95 г. №393).

Вполне возможно, что у покупателей Вашей квартиры возникнут сомнения в отношении Вашей будущей выписки из квартиры. Тогда Вы можете составить с ними соглашение (простая письменная форма) о том, что в течение, например, 10 дней с момента приобретения нового жилья Вы обязуетесь выписаться из проданной квартиры.

С уважением,

Выписать лицо «в никуда» согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию органы внутренних дел (паспортный стол) Вас не может. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. При этом орган регистрационного учета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязан в 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (п.31 указанных Правил). Поэтому, как правило, риэлторскими агентствами используется следующий механизм заключения сделки: полная сумма денег по договору купли-продажи передается только после выписки лица на новое место жительства (во вновь приобретенную продавцом квартиру). Это – т.н. альтернативные сделки. С уважением,